Byt č. 33 sa nachádza vo vchode Tranovského 37 na 4. poschodí zo 7-mich, v okrajovej južnej časti sekcie na západnej strane bytového domu. Dispozične sa jedná o 2-izbový byt s príslušenstvom. Obytné miestnosti sú obývacia izba a spálňa. Obývacia izba je priechodná. Podlahová plocha bytu je 48,78 m2.

Predsieň s chodbou, wc, kúpeľňa, kuchyňa a pivničná kobka mimo bytu. Orientácia okien bytu je na západ smerom k lesu, odvrátená od ulice.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 4878/247486

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1144 pod stavbou s.č. 2183 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4710

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1145 pod stavbou s.č. 2183 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4710

v hotovosti do pokladne súdneho exekútora pred začatím dražby, alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet súdneho exekútora JUDr. Borisa Sobolovského, názov účtu: JUDr. Boris Sobolovský, ktorý je vedený v Tatra banke a.s., číslo účtu: IBAN: SK48 1100 0000 0026 2943 1990, variabilný symbol: 2722024, s uvedením poznámky: dražobná zábezpeka 387EX 2722024

Originál potvrdenia banky, príjmový pokladničný doklad a pod..

V prípade neúspešného záujemcu, ktorý zložil dražobnú zábezpeku v hotovosti u súdneho exekútora, bude mu dražobná zábezpeka vrátená ihneď v hotovosti po skončení dražby, a v prípade neúspešného záujemcu, ktorý zložil dražobnú zábezpeku prevodom na bankový účet súdneho exekútora, dražobná zábezpeka mu bude vrátená na bankový účet, z ktorého bola poukázaná a to v lehote 5 pracovných dní od termínu konania dražby.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné  bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva.

Ak osobitný zákon (§ 151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie. Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká.  

Z obsahu exekučného spisu vyplýva existencia týchto závad, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie /ust. § 153 ods. 1 Exekučného poriadku/ ako aj závady, ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie podanie /ust. § 153 ods. 2 Exekučného poriadku/.

 - Exekučné záložné právo v prospech Hortim-International, spol. s r.o., IČO: 47915528, na byt č. 33, 4.p., vchod Tranovského 37, podľa exekučného príkazu 387EX 272/24-54 zo dňa 17.03.2025 /súdny exekútor JUDr. Boris Sobolovský/, Z-4293/2025.    

Byt je evidovaný na LV č. 3280 v katastrálnom území Dúbravka, obec Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV. Právny vzťah k zastavanému pozemku bytovým domom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je evidovaný na LV č. 4710 v katastrálnom území Dúbravka, obec Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV. Spoluvlastnícky podiel k pozemku vyplývajúci z vlastníctva bytu nebol predmetnom prevodu. Stavba leží na pozemku vlastníkov bytov v dome a Hlavného mesta SR Bratislavy. Umiestnenie stavby na pozemku a pôdorysný tvar stavby korešpondujú s nákresom na katastrálnej mape. Geodetické a popisné informácie katastra súhlasia so skutočným stavom.   

Podľa vlastníckych dokladov je na ohodnocovanej nehnuteľnosti zriadené zákonné záložné právo vstupu, právo prechodu a právo stavby v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome v zmysle ust. § 23 ods. 5 zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona č. 151/1995 Z.z..  

Vecné bremeno – právo doživotného užívania v prospech Mária Rybanská, r. Jamborová, zapísané na LV č. 3280 č. V-23541/2010 zo dňa 06.09.2010 je právne neúčinné na základe rozsudku sp.zn. 21C/206/2013-246 Okresného súdu Bratislava III zo dňa 18.09.2015, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 17.05.2021, v spojení s rozsudkom sp.zn. 14Co/136/2016-293 Krajského súdu v Bratislave zo dňa 23.03.2021, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 17.05.2021.    

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného.

Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný upovedomiť súdneho exekútora.

Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.

Záujem o obhliadku nehnuteľnosti je potrebné nahlásiť aspoň dva pracovné dni vopred pred plánovaným termínom obhliadky nehnuteľností u súdneho exekútora, a to písomne na emailovej adrese: exekutor@borissobolovsky.sk alebo telefonicky na telefónnom čísle: +421-2/55646784.

Upozornenie

V zmysle ust. § 140 ods. 2 písm. m/ Exekučného poriadku, osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Na základe rozsudku sp.zn. 21C/206/2013-246 Okresného súdu Bratislava III zo dňa 18.09.2015, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 17.05.2021, v spojení s rozsudkom sp.zn. 14Co/136/2016-293 Krajského súdu v Bratislave zo dňa 23.03.2021, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 17.05.2021, je Kúpna zmluva zo dňa 06.09.2010, ktorej predmetom bol prevod bytu č. 33, nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 2183 na parc.č. 1144 a parc.č. 1145 na Tranovského č. 37, Bratislava, IV. poschodie, zapísaný na LV č. 3280 kat. úz. Dúbravka pod č. V-23541/2010 uzavretá medzi Róbertom Prokopom, nar. 19.09.1969, Máriou Prokopovou, rod. Zapalovou, nar. 24.09.1974, Ondrejom Zapalom, nar. 21.08.1977 a Klaudiou Zapalovou, rod. Mencovou, nar. 13.05.1976, pre účely uspokojenia pohľadávky oprávneného voči povinnému právne neúčinná.     

Na základe rozsudku sp.zn. 21C/206/2013-246 Okresného súdu Bratislava III zo dňa 18.09.2015, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 17.05.2021, v spojení s rozsudkom sp.zn. 14Co/136/2016-293 Krajského súdu v Bratislave zo dňa 23.03.2021, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 17.05.2021, je Zmluva o zriadení vecného bremena č. V-23541/2010 zo dňa 06.09.2010 na byte č. 33, nachádzajúceho sa v bytovom dome so súpisným číslom 2183 na parc.č. 1144 a parc.č. 1145 na Tranovského č. 37, Bratislava, IV. poschodie, zapísaný na LV č. 3280 kat. úz. Dúbravka, uzavretá medzi Róbertom Prokopom, nar. 19.09.1969, Máriou Prokopovou, rod. Zapalovou, nar. 24.09.1974 a Máriou Rybanskou, rod. Jamborovou, nar. 25.05.1955, pre účely uspokojenia pohľadávky oprávneného voči povinnému právne neúčinná.

Dražiť môže každá právnická alebo fyzická osoba spôsobilá na právne úkony, pokiaľ sa na dražbu prihlási do termínu konania dražby a zloží dražobnú zábezpeku.

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

V prípade fyzických osôb sa dražby môže zúčastniť osoba staršia ako 18 rokov s platným občianskym preukazom. V prípade, že sa fyzická osoba chce dať zastúpiť treťou osobou, táto osoba sa musí preukázať platným občianskym preukazom a predložiť originál plnej moci na zastupovanie v dražobnom dni na dražbe, pričom na plnej moci musí byť splnomocniteľov podpis úradne overený, alebo jeho zastupovanie musí vyplývať z verejnej listiny. Ak je vydražiteľ fyzickou osobou a jedným z manželov, ktorých bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nezaniklo ku dňu konania dražby, súdny exekútor udelí príklep obom manželom. Ak v takomto prípade chce vydražiteľ ako fyzická osoba nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá je predmetnom tejto dražby do výlučného vlastníctva, je potrebné, aby disponoval notárskou zápisnicou, z ktorej bude zrejmé, že pre prípad nadobudnutia nehnuteľnosti v dražbe, druhý manžel súhlasí so zúžením bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

V prípade právnických osôb je potrebné predložiť aktuálny výpis z obchodného registra a doklad totožnosti štatutárneho zástupcu. Ak je právnická osoba zastúpená inou osobou ako štatutárnym zástupcom, musí táto osoba predložiť originál poverenia alebo plnej moci na zastupovanie v dražobnom dni na dražbe, pričom na plnej moci musí byť splnomocniteľov podpis úradne overený, alebo jeho zastupovanie musí vyplývať z verejnej listiny.    

Dražiť nemôže exekútor poverený vykonaním exekúcie ani jeho zamestnanci, zapisovateľ, znalec, ktorý vypracoval znalecký posudok na draženú nehnuteľnosť, povinný, manžel povinného, ak ide o nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1 Exekučného poriadku a ani ten, komu nadobudnúť vec bráni osobitný predpis.

2722024.pdf