|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 44/2026 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 05.03.2026 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X014779 |
|
|
|
U9, a.s. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
12/2026 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
U9, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Zelinárska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
6 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
821 08 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
35 849 703 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
EOS KSI Slovensko, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Prievozská |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
2 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
821 09 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 15294/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
35 724 803 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Hotel Slovan, ul. Železničná 25, 984 01 Lučenec
miestnosť "Kongresová sala" |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
16. 4. 2026 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:20 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
1. kolo dražby |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Rimavská Sobota – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 295 katastrálne územie Rimavica, obec Lehota nad Rimavicou, okres Rimavská Sobota, a to: Pozemky parc. reg. „C“: • parc. č. 93/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 148 m2 • parc. č. 93/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 190 m2 • parc. č. 93/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 89 m2 Stavby: • súp. č. 20, na parc. č. 93/4 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot na parc. č. 93/1, spevnené plochy (betónový chodník) na parc.č. 93/1. Spoluvlastnícky podiel 1/1 Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Dionýzovi Dobosovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 199/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 120/2024 vypracovaného Ing. Ivorom Zlackým. Rodinný dom sč. 20 obdĺžnikového pôdorysu je riešený ako prízemný bez podpivničenia. Základy sú kamenné bez izolácie. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. Do 50 cm, priečky sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov je väznicový, strešná krytina je pálená jednodrážková, , klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované plechové. Fasádne omietky sú brizolitové. Obklad sokla je keramický. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere sú plné a presklené na báze dreva, zárubne sú oceľové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne plynovými gamatkami. Kuchynská linka je na báze dreva osadená vstavanými kuchynskými spotrebičmi. Kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom, podlaha je z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a zásuvková. Dom je bez viditeľných porúch. Dom bol v roku 2014 rekonštruovaný. Plot v celkovej dĺžke 24 m na parc. č. 93/1. Spevnené plochy (betónový chodník) na parc.č. 93/1 je z betónových dlaždíc kladených do piesku o celkovej výmere 15 m2. Pozemky o celkovej výmere 427 m2 sa nachádzajú v zastavanom území obce Lehota nad Rimavicou, sú rovinaté s prístupom z miestnej komunikácie.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64
Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:
Záložné právo v prospech Československej obchodnej banky, a.s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava na stavbu a
pozemky C KN parc.č. 93/1, 93/3, 93/4 (č.s. 20 rodinný dom), podľa
zmluvy reg.č. 604225/Zal/1 (V 1707/2019), povolené dňa 10.07.2019 - 29/2019; Zmluva o postúpení pohľadávky č.
22551000071 uzatvorená v zmysle § 524 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Československá obchodná banka,
a.s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava ako
postupcom a EOS KSI Slovensko, s.r.o., Prievozská 2, 821 09 Bratislava ako postupníkom,
podľa Z 2575/2025 - 40/25
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného ČSOB, a.s., Žižková č. 11, 811 02 Bratislava, od
Exekútorského úradu Brezno (JUDr. Ing. Ján Gasper, PhD.) na pozemky a stavby C KN parc.č. 93/1, 93/3, 93/4
(č.súp. 20 rodinný dom) a na stavbu č.s. 19 rodinný dom na pozemku C KN parc. č. 92/1, podľa 45EX 659/23 (Z
3495/2023), zapísané dňa 10.10.2023 - 46/23; Kúpna zmluva V 2813/2025 - 57/2025,
Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného ČSOB Poistovňa, a.s., Žižkova
11, 811 02 Bratislava od Exekútorského úradu Brezno (JUDr. Ing. Ján Gasper. PhD.) na pozemky C KN parc. č. 93/1,
93/3, 93/4 a na stavby súp. č. 19 rodinný dom na C KN parc. č. 92/1, súp. č. 20 rodinný dom na C KN parc. č. 93/4,
podľa 45EX 88/24 (Z 894/2024), zapísané dňa 13. 3. 2024 - 13/24, Kúpna zmluva V 2813/2025 - 57/2025,
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného prof. Ing. Pavel Nečas,
PhD., Polianska 2, 040 01 Košice-Sever, od Exekútorského úradu Brezno (JUDr. Ing. Ján Gasper, PhD.) na stavby a
pozemky C KN parc. č. 93/1, 93/3, 93/4 (č.s. 20 rodinný dom) a na stavbu č.s. 19 rodinný dom na pozemku C KN
parc. č. 92/1, podľa 45EX 245/24 (Z 1863/2024), zapísané dňa 05.06.2024 - 29/2024; Kúpna zmluva V 2813/2025 -
57/2025,
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Tatra banka, a.s., - ústredie, Hodžovo námestie
3, 850 05 Bratislava 55 od Exekútorského úradu Zvolen (JUDr. Andrea Cimermanová) na pozemky C KN parc.č.
93/1, 93/3, 93/4 a na stavby súp.č. 19 rodinný dom na C KN parc.č. 92/1, súp. č. 20 rodinný dom na C KN parc.č.
93/4, podľa 17EX 645/24 (Z 3821/2024), zapísané dňa 3.12.2024 - 62/2024, Kúpna zmluva V 2813/2025 - 57/2025,
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Intrum Slovakia s.r.o., Mýtna 48, 811 07
Bratislava - Staré Mesto od Exekútorského úradu Brezno (JUDr. Ing. Ján
Gasper, PhD.) na stavby a pozemky C KN parc. č. 93/1, 93/3, 93/4 (č.s. 20 rodinný dom) a na stavbu č.s. 19 rodinný
dom na pozemku C KN parc. č. 92/1, podľa 45EX 459/25 (Z 2602/2025), zapísané dňa 07.08.2025 - 34/2025, Kúpna
zmluva V 2813/2025 - 57/2025, |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 199/2025, ktorý vypracoval Ing. Dionýz Dobos,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby zapísaný v zozname
znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912214.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 17.12.2025
Hodnota predmetu dražby bola stanovená vo výške 63.300,- EUR. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
63.300,- EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
200,- EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10.000,- EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK49 1111 0000
0066 1989 4017 (BIC:UNCRSKBX), vedený v UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a.s. s variabilným symbolom
122026
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK49 1111 0000 0066 1989 4017 (BIC:UNCRSKBX), vedený v
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Príjmový
pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na
zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka
zložená do pokladne dražobníka..
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overe |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC:
SUBASKBX), vedený vo VÚB, a. s. s variabilným symbolom 122026 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v
prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1. termín obhliadky: 25.03.2026 o 10:00 hod.
2. termín obhliadky: 13.04.2026 o 10:00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa predmet dražby
nachádza. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 0948 513 670, Po- Pi, 8:00- 16:00
hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Marta |
|
|
c) priezvisko |
Pavlovičová |
|
|
d) sídlo |
Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|