Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

a) Byt č. 5 na 2. p. bytového domu – bytový dom – 12 b.j., so súp. č. 309, vchod 1, ulica Suchovská v Šelpiciach, postavený na parc. č. 854/63.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 854/63                 Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 224 m²

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5806/59152

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, LV č. 1041, okres: Trnava, obec: Šelpice, katastrálne územie: Šelpice.

b) Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 854/59                 Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 6270 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5806/480059

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, LV č. 1071, okres: Trnava, obec: Šelpice, katastrálne územie: Šelpice.

Dvojizbový byt č. 5 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 2.p.) vo vchode č. 1. Byt dispozične pozostáva zo spálne, obývacej izby s loggiou, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a technickej miestnosti, umiestnenej mimo bytu. Omietky sú hladené. Nášľapné vrstvy podláh v izbách, kuchyni a chodbe sú z plávajúcej podlahoviny, v kúpeľni a miestnosti WC je keramická dlažba. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným sklom, doplnené hliníkovými horizontálnymi interiérovými žalúziami. Vstupné dvere sú drevené dyhované v oceľovej zárubni, interiérové dvere sú drevené, prevažne s presklením, osadené v obložkovej zárubni. V kuchyni je kútová kuchynská linka s akrylátovým drezom s odkvapkávacou plochou a stojánkovou pákovou batériou, v linke je zabudovaná rúra a umývačka riadu, ostatné pôvodné zariaďovacie predmety, odsávač pár a všetky nástenné skrinky boli v čase obhliadky demontované. V kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená oceľová smaltovaná vaňa s pákovou nástennou vaňovou batériou, keramické umývadlo so stojánkovou pákovou batériou, steny kúpeľne sú do výšky cca 2 m obložené keramickým obkladom, priestor kúpeľne je umelo odvetraný elektrickým podstropným ventilátorom. V miestnosti WC je kombi WC, steny sú do výšky cca 1 m obložené keramickým obkladom, priestor WC je umelo odvetraný elektrickým podstropným ventilátorom. Kúrenie je čiastočne riešené elektrickým radiátorom. Údržba bytu je čiastočne zanedbaná.

Opis bytového domu

Bytový dom sa nachádza v obci Šelpice v rovnomennom katastrálnom území na Suchovskej ulici súpisné číslo 309, leží na pozemku parcelné číslo 854/63. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2008, roku 2018 bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy, roku 2019 bola zrealizovaná úprava vnútorných povrchov stien, výmena dvier, výmena kuchynskej linky, nášľapných vrstiev podláh, vykurovania a ohrevu teplej vody. Bytový dom je štvorpodlažný, dispozične pozostáva z jedného vchodu so železobetónovým schodiskom bez zrkadla a bez výťahu, na každom podlaží sú tri byty, spolu je v bytovom dome 12 bytov. Základy sú betónové s hydroizoláciou, strecha je plochá s izoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom z tehál, stropy sú prevažne železobetónové, okná sú plastové s izolačným sklom, vstupné dvere sú hliníkové s presklením z izolačného skla, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektroinštaláciu. Zrealizovaný je kamerový systém. Údržba domu je zabezpečovaná dostatočne, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické poruchy.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.