Obchodný vestník 43/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 04.03.2026
X014214
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 062/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prima banka Slovensko, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 11
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 148/L
IV. IČO/ dátum narodenia 31 575 951
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, PhD.
Tajovského 3, Banská Bystrica, Banskobystrický kraj
D. Dátum konania dražby 13. 4. 2026
E. Čas konania dražby 15,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 309/1    Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 482 m2

parc. č. 309/2    Záhrada                                        o výmere 320 m2 

Stavba

súp. č. 478        Rodinný dom                                na parc. č. 309/1            

spoluvlastnícky podiel: 1/2 a 1/2 t.j. spolu 1/1 

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, LV č. 445, okres: Zvolen, obec: Zvolenská Slatina, katastrálne územie: Zvolenská Slatina.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: neevidovaná garáž, dreváreň, murovaný plot, pletivový plot, kopaná studňa, záhradný vodovod, žumpa, prípojka plynu, prípojka NN, 2x spevnená plocha betónová,  spevnená plocha z bet. dlažby, skleník, altánok.
H: Opis predmetu dražby

Dvojpodlažný, samostatne stojaci rodinný dom pri severnej hranici užívaného pozemku s murovaným prízemím a poschodím realizovaným ako drevostavba typu OKAL 117 so škridlovou sedlovou strechou. Nachádza sa na ulici ČSA 9 a je určený na bývanie väčšej aj viacgeneračnej rodiny so spoločným technickým zázemím a garážou. Dom je jednoduchého obdĺžnikového pôdorysu. Na prízemí domu sa nachádza garáž, kotolňa, sklad, schody na poschodie a dvojizbový byt so vstupom popod schody na poschodie. Poschodie je prístupné dreveným schodišťom a tvorí ho štvorizbový byt s balkónom. Dom má prípojky na vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu, ktorá vedie do malej žumpy pred garážou. Dom sa užíva od roku 1976.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo k nehnuteľnostiam pozemky registra C KN parc.č. 309/1, 309/2, stavba rod.dom so súpisným
číslom 478 na pozemku registra C KN parc.č. 309/1 v prospech Sberbank Slovensko, a.s., Vysoká 9, Bratislava, IČO:
17 321 123 v podiele 1/1, V 2760/2015 z 27.10.2015 - 2886/15
2, Záložné právo k nehnuteľnostiam pozemky registra C KN parc.č. 309/1, 309/2, stavba rod.dom so súpisným
číslom 478 na pozemku registra C KN parc.č. 309/1 v prospech Sberbank Slovensko, a.s., Vysoká 9, Bratislava, IČO:
17 321 123 v podiele 1/1, V 209/2016 z 24.02.2016 - 379/16
3, Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva na nehn. povinného vedené v časti A LV, 325EX 559/20,
súdny exekútor JUDr. Lucia Ulianková, Exekútorský úrad so sídlom Námestie SNP 30, Zvolen, Z 116/2021 zapísané
dňa 15.01.2021 - 22/21
4, Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva na nehn. povinného vedené v časti A LV, 325EX 613/21,
súdny exekútor JUDr. Lucia Ulianková, Exekútorský úrad so sídlom Námestie SNP 30, Zvolen, Z 2317/2021
zapísané dňa 21.07.2021 - 250/21
5, Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva na nehn. povinného vedené v časti A LV, 325EX 901/22,
súdny exekútor JUDr. Lucia Ulianková, Exekútorský úrad so sídlom Námestie SNP 30, Zvolen, Z-4056/2022
zapísané dňa 23.11.2022 - 394/22
6, Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva na nehn. povinného vedené v časti A LV, 325EX 779/23,
súdny exekútor JUDr. Lucia Ulianková, Exekútorský úrad so sídlom Námestie SNP 30, Zvolen, Z-615/2024 zapísané
dňa 14.03.2024 - 48/24
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom: Ing. Martin Hromják, ev. č. znalca 911 209, znalecký posudok č. 13/2026
zo dňa 11.02.2026 na hodnotu 115.000,- €.
L. Najnižšie podanie 115.000,- €
M. Minimálne prihodenie 500,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK78 3100 0000
0043 6001 4818, variabilný symbol 0622025. Dražobná
zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK78 3100 0000 0043 6001 4818
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V deň konania dražby 30 minút pred jej začiatkom v mieste
konania dražby t.j. na Notárskom úrade Notársky úrad JUDr.
Jakuba Kajbu, PhD., Tajovského 3, Banská Bystrica
 alebo v pracovné dni v sídle spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o. od
8,00 do 16,00 hod..
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK78 3100 0000 0043 6001 4818, variabilný symbol
0622025. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:
1, 26.03.2026 o 13:30 hod.
2, 08.04.2026 o 13:30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
478, na ulici Československej armády č. 9 vo Zvolenskej
Slatine.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jakub
c) priezvisko Kajba
d) sídlo Tajovského 3, 974 01 Banská Bystrica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1