Obchodný vestník 36/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 23.02.2026
X012007
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 006/2026
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Československá obchodná banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Žižkova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa  , vložka číslo: 4314/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 854 140
C. Miesto konania dražby kaviareň na 1.poschodí Hotela Barbakan, Štefánikova 11, 917
01 Trnava
D. Dátum konania dražby 23. 3. 2026
E. Čas konania dražby 09:30 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Trnava, obec: Biely Kostol, katastrálne územie: Biely Kostol, zapísané v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor,

  1. na liste vlastníctva č. 1378, a to konkrétne:
  • nebytový priestor č. 1 nachádzajúci sa na 1.p. bytového domu so súpisným číslom 7113, vchod Krátka 13 v Bielom Kostole (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1027/540 o výmere 362 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemkom parcely reg. „C“ č. 1027/542 o výmere 17 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/544 o výmere 230 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/545 o výmere 32 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/548 o výmere 16 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/549 o výmere 17 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/550 o výmere 18 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/551 o výmere 17 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 1027/552 o výmere 17 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o veľkosti 19992/59143 (ďalej len ako „predmet dražby I“),
  1. na liste vlastníctva č. 1479, a to konkrétne:
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1027/4 o výmere 239 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1027/541 o výmere 86 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1027/543 o výmere 75 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1027/546 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1027/547 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).
H: Opis predmetu dražby

Nebytový priestor č. 1, v bytovom dome súp. č. 7113, katastrálne územie Biely Kostol, okres Trnava

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017. Bytový dom je situovaný v obci Biely Kostol na ulici Krátka, v obytnej polohe. Nebytový priestor predstavuje reštauračné zariadenie - pizzeriu. Pozemok je priamo prístupný z ul. Krátka. Obec Biely Kostol je samostatná obec v okrese Trnava s prevažne rezidenčnou zástavbou rodinných a bytových domov, s kompletným napojením na inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu a telekomunikačné siete. Územie obce je rovinaté, urbanisticky prepojené s mestom Trnava a je charakteristické novšou obytnou výstavbou. Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti obce s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obecný úrad, materská škola, detské ihriská a služby základného charakteru. V obci sa nachádzajú potraviny, drobné služby, materská škola, obecný úrad, základná škola, zdravotné stredisko a lekárne.

 

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1 pozostáva z dvoch častí – prednej časti určenej pre návštevníkov a zadnej časti určenej pre personál a technické zázemie.

Predná časť pozostáva z barového priestoru s vybavením, priestoru na sedenie, zimnej záhrady, detského kútika a sociálnych zariadení (pre mužov a ženy). Zadná časť pozostáva z kuchyne, skladových priestorov, chladiacich miestností, kotolne a priestorov pre zamestnancov so sociálnym vybavením.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1 je 233,02 m2.

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Základy objektu sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné konštrukcie sú murované a zateplené. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. Strecha je plochá jednoplášťová so zateplením, s krytinou z PVC fólie. Vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené omietkami na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Obklady sú keramické. Schodisko je železobetónové s keramickou povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy v spoločných častiach domu sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere do objektu sú plastové, interiérové dvere sú drevené, hladké, osadené v kovových zárubniach. Okná sú plastové. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

 

Nebytový priestor

Podlahy v priestore sú z keramickej dlažby. Povrchové úpravy stien sú v prednej časti tvorené nátermi a okrasnými tapetami, v kuchyni a sociálnych zariadeniach keramickým obkladom stien. Sociálne zariadenia sú vybavené umývadlami s pákovými batériami, WC so zabudovanými nádržkami, pisoármi a výlevkou. V prednej časti je osadený drevený barový pult s vybavením a drezom s pákovou batériou. V zadnej časti je osadená kompletná technológia kuchyne. Priestory sú vybavené vzduchotechnikou a zabezpečovacím zariadením. Interiérové dvere sú drevené, osadené v drevených zárubniach. Do chladiacich priestorov sú osadené tepelnoizolačné dvere. Vstupné dvere a presklené dvere z reštaurácie sú hliníkové. Zdrojom tepla je značkový plynový kotol, zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač. Radiátory sú oceľové. Nebytový priestor má osadenú klimatizáciu.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením
exekučného záložného práva č. 194EX 463/25 (súdny exekútor Mgr. Ľudovít Zelíska),
b) záložné právo v prospech navrhovateľa dražby Československá
obchodná banka, a. s., so sídlom Žižkova 11, 811 02 Bratislava, IČO: 36 854 140, podľa V 2372/2018,
c) záložné právo podľa ust. § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. v prospech
ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov na zabezpečenie budúcich pohľadávok – viaznuce výlučne na
predmete dražby I,
d) záložné právo v prospech Ing. Ladislava Kobzu, nar. 19.06.1956, bytom:
Domovina 372/21, 900 81 Šenkvice, podľa V 2701/2021,
e) exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 194EX 46
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 206/2025 zo dňa 18.12.2025, vyhotoveným súdnym znalcom
Ing. Jurajom Gaľom:
286.000,- EUR (slovom: dvestoosemdesiatšesťtisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 286.000,- EUR (slovom: dvestoosemdesiatšesťtisíc EURO)
M. Minimálne prihodenie 500,-EUR (slovom: päťsto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK60
1100 0000 0029 4325 9463, vedený v Tatra banka, a.s., názov
príjemcu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., VS: 0062026),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu
otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463, vedený v Tatra banka,
a.s., názov príjemcu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., VS:
0062026
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby: kaviareň na 1.poschodí Hotela Barbakan,
Štefánikova 11, 917 01 Trnava
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK60
1100 0000 0029 4325 9463, vedený v Tatra banka, a.s., názov
príjemcu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., VS: 0062026),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu
otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 4015387138/7500,
IBAN: SK1575000000004015387138, vedený v ČSOB, a.s., názov príjemcu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., VS:
0062026) s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 03.03.2026 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súp.č. 7113 na ul. Krátka 13 v Bielom
Kostole.
Termín č. 2: 18.03.2026 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súp.č. 7113 na ul. Krátka 13 v Bielom
Kostole.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 03.03.2026 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súp.č. 7113 na ul. Krátka 13 v Bielom
Kostole.
Termín č. 2: 18.03.2026 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súp.č. 7113 na ul. Krátka 13 v Bielom
Kostole.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred bytovým domom so súp.č. 7113
na ul. Krátka 13 v Bielom Kostole
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1