Podľa LV: Spôsob využívania pozemku: (4)Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce.

Podľa LV: Spôsob využívania pozemku: (15) Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce.

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 1/6 k  nehnuteľnosti - k bytu číslo 7 na 2.poschodí = 3.nadzemné podlažie domu číslo súpisné 2675 na Šoltésovej ulici číslo orientačné 8 v Bratislave. Byt má obývaciu izbu, 2 izby, vstupnú predsieň, kuchyňu, komoru, kúpeľňu, WC. Príslušenstvom bytu situovanom mimo bytu je pivničná kobka v suteréne domu.

Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v kuchyni je PVC, v kúpeľni a vo WC je liate terazzo. Úprava povrchov stien je hladkou vápennou omietkou, v kúpeľni, vo WC a v kuchyni okolo kuchynskej linky je keramický obklad stien. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. Vo WC je záchodová misa. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, plynový šporák.  Vstupné dvere do bytu sú drevené presklené, ostatné dvere v byte sú drevené plné a presklené. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. Vykurovanie bytu je lokálne – etážové, kotol EK sa nachádza v kúpeľni, vykurovacie telesá sú oceľové a liatinové rebrové, v obývacej izbe je kachľová pec. Príprava TÚV  je lokálna-kotol ÚK. Do bytu je inštalovaná prípojka telefónu, káblovej TV a domového elektrického vrátnika. Byt je v pôvodnom technickom stave bez podstatných stavebno-technických zásahov/zmien. Kotol EK bol vymenený v roku 2022.

Objekt sa nachádza v širšom centre Bratislavy. Je veľmi dobre dosiahnuteľný MHD, osobnou automobilovou dopravou, aj peši.

V hotovosti  do pokladne exekútorského úradu, alebo šekom alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet exekútora SK52 1100 0000 0029 4208 5422, VS: 30425, poznámka k platbe: DRAŽOBNÁ ZÁBEZPEKA.

Výpis z bankového účtu dražiteľa v papierovej podobe, doklad o príjme dražobnej zábezpeky.

Ak je zábezpeka uhradená v hotovosti, súdny exekútor bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil,  zloženú zábezpeku v hotovosti.

 Ak je zábezpeka uhradená poukázaním na bankový účet súdneho exekútora, zábezpeka bude vrátená najneskôr  do 7 dní odo dňa vzniku dôvodu na jej vrátenie, na bankový účet z ktorého bola uhradená.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe  osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon(§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka.) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu napr. zákon  č.182/1993 Zb. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.

Z obsahu exekučného spisu a listu vlastníctva vyplýva existencia týchto závad, ktoré vydražiteľ musí prevziať bez započítania na najvyššie podanie:

1.Exekučné záložné právo v prospech Mgr. Ľuboš Halák, nar. 02.02.1965 na byt č. 7, 2.p., vchod Šoltésovej 2 v podiele 1/6 podľa exekučného príkazu EX 146EX304/25-27 zo dňa 25.8.2025 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), Z-14603/2025

2.Exekučné záložné právo v prospech oprávneného: Ing. Vladimír Pecho (nar.:23.2.1970), Soňa Pechová (nar.:21.5.1974) na nehnuteľnosť byt č. 7, na 2.p., číslo vchodu Šoltésovej 2 v podiele 1/6, podľa exekučného príkazu č.  146EX367/25-21 zo dňa 03.10.2025 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), Z-17228/2025

3.Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Ing. Pavol Kubala (nar. 28.10.1976), na byt č. 7, 2.p.,vchodu Šoltésovej 2 v podiele 1/6, podľa exekučného príkazu 146EX362/25-37 zo dňa 21.10.2025 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec, Bratislava), Z-18131/2025.

4.Exekučné záložné právo a zákaz nakladať s majetkom v prospech oprávneného Active property s.r.o., IČO: 52472957, na byt č. 7, 2.p., vchod Šoltésov.2, podľa exekučného príkazu 146EX521/25 (súdny exekútor JUDr. Libor Samec), Z-2401/2026.

Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je oprávnenou osobou z viaznucej závady na nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného. Úžitky (práva zodpovedajúce vecnému bremenu) a vecné bremená (závady) prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Nájomné práva prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa. Predkupné práva k nehnuteľnosti zanikajú udelením príklepu.

Na záložné práva k vydraženej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia osobitného predpisu.

Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný písomne upovedomiť exekútora najmenej 3 dni pred ujatím sa držby vydraženej nehnuteľnosti.

Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a     nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti sa vykoná v katastri nehnuteľnosti na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu

Záujem o obhliadku nehnuteľnosti je potrebné vopred nahlásiť u súdneho exekútora, a to písomne na emailovej adrese: libor.samec@ske.sk alebo telefonicky na telefónnom čísle 0905/228539.