Document

Obchodný vestník 31/2026

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 16.02.2026

X010270

Aukčný dom Zámocká s.r.o.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

1026

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

Aukčný dom Zámocká s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Zámocká

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 01

e) Štát

SLovensko

IV.

IČO/ dátum narodenia

35 689 889

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

JASO sk s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Rekreačná oblasť Dubník

b) Orientačné/súpisné číslo

1056

c) Názov obce

Stará Turá

d) PSČ

916 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný

OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro , vložka číslo: 32307/R

IV.

IČO/ dátum narodenia

50 070 584

Miesto konania dražby

Hurbanova 752/1, 915 01 Nové Mesto nad Váhom (Advokátska
kancelária JUDr. Ivan Nevolny, PhD.)

Dátum konania dražby

18. 3. 2026

Čas konania dražby

11:00 hod

Kolo dražby

1.kolo dražby

Predmet dražby

Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3564, k.ú. Lubina, obec Lubina, okres Nové Mesto nad Váhom:

Byt č. 3 v podiele 1/1 k celku na 2.p., vchod č. 1, v obytnom dome (bytovka) s.č. 537, postavenom na C KN parc.č. 8005/4, C KN parc.č. 8005/6, C KN parc.č. 8005/8 spoločné časti a zariadenia domu, príslušenstvo s.č. 537 v podiele 7560/36586 k celku,

Nebytový priestor – garáž č.3, druh nebytového priestoru 2 v podiele 1/1 k celku na prízemí, vchod č. 1 v obytnom dome s.č. 537 postavenom na C KN parc.č. 8005/4, C KN parc.č. 8005/6, C KN parc.č. 8005/8, vrátane spoločných častí a zariadení domu, príslušenstva v podiele 1539/36586 k celku.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby

Popis: bytový dom s. č. 537 sa nachádza na okraji obce Lubina. BD má 2 poschodia a 4 byty. Na prízemí je garáž pre každého. Preto, že nebola obhliadka sprístupnená postupujem v zmysle §12 ods.3 zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.

Základy BD sú betónové pásové, zvislé konštrukcie sú murované z tehál, schodište je prefabrikované. Horizontálne konštrukcie sú železobetónové. Vstupné dvere sú plastové, fasáda je brizolit.

Byt č.3 sa nachádza na 2.poschodí kde má tieto miestnosti: Predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3x Izba, špajza, balkón a pivnicu na prízemí. Preto že byt č.3 nebol sprístupnený, vlastník sa nedostavil na obhliadku ani nekomunikuje s nikým, boli požité štandardné materiály a zariadenia. Kuchyňa štandardne je- podlaha PVC, steny a strop MVC, svetlo a zásuvka, okno plastové, kuchynská drevená linka, kde je umývadlo a batéria, elektrický sporák, odsávač pár. V kúpeľni štandardne je - umývadlo , vaňa, svetlo, dvere drevené plné, WC –keramické splachovacie, svetlo, dvere drevené plné. 3x Izba- štandardne podlaha laminátová plávajúca podlaha, okná plastové, steny a strop MVC, svetlo a zásuvky, dvere drevené presklené do ½. Na prízemí sa nachádza pivnica.

Garáž č.3 na prízemí.

Garáž nebola sprístupnená. Vlastníčka sa nezúčastnila obhliadky. Pri výpočte použijem preto štandardné materiály. Garáž č.3 sa nachádza na prízemí. Podlaha je štandardná betónová, steny a strop MVC, vráta sú oceľové, je tam svetlo.

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Garáž č.3 na prízemí.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

P-269/2023 - Začatie výkonu záložného práva na nehn. byt č.3 na 2.p., vchod 1 v dome s.č.537 na p.č.8005/4,
8005/6, 8005/8, garáž č.3 na prízemí v dome s.č.537 na p.č.8005/4, 8005/6, 8005/8, podiel na spoločných častiach a
zariadeniach domu formou Dobrovoľnej dražby - veriteľ JASO sk s.r.o., Rekreačná oblasť Dubník 1056, 916 01 Stará
Turá, IČO: 50 070 584, na vklad V 611/2012 - zm.č.719/23, G1-190/2019-zm.č.281/24
P 322/12 obmedzujúca - Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľností
EX 33/2012, byt č.3 na 2.p., vchod 1 v dome s.č.537 na p.č.8005/4, 8005/6, 8005/8, garáž č.3 na prízemí v dome
s.č.537 na p.č.8005/4, 8005/6, 8005/8, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, Exekútorský úrad Nové
Mesto nad Váhom, JUDr. Eva Šteinerová -zm.č. 222/12, G1-190/2019-zm.č.281/24
Z 52/13 - Zriadenie exekučného záložného práva EX 33/2012, byt č.3 na 2.p., vchod 1 v dome s.č.537 na p.č.8005/4,
8005/6, 8005/8, garáž č.3 na prízemí v dome s.č.537 na p.č.8005/4, 8005/6, 8005/8, podiel na spoločných častiach a
zariadeniach domu, Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, JUDr. Eva Šteinerová -zm.č. 8/13, G1-190/2019-
zm.č.281/24
Záložné právo v prospech JASO sk s.r.o., Rekreačná oblasť Dubník 1056, 916 01 Stará Turá, IČO: 50 070 584 - na
byt č.3 na 2.p., vchod 1 v dome s.č.537 na p.č.8005/4, 8005/6, 8005/8, garáž č.3 na prízemí v dome s.č.537 na
p.č.8005/4, 8005/6, 8005/8, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu - V 611/2012 -zm.č. 70/12, 188/16,
G-190/2019-zm.č.281/24
Záložné právo k bytu a k nebytovým priestorom v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sč.537 -
§ 15 ods.1 zák.č..182/1993 Z.z. - VZ 10/4, 159/04

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby bola zistená v sume 88.400,- EUR podľa znaleckého posudku, ktorý vypracoval znalec –
Ing. Seifertová Eva, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, vedenom Ministerstvom spravodlivosti
Slovenskej republiky pre základný odbor stavebníctvo – odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca
913068.

Najnižšie podanie

88.400,- EUR

Minimálne prihodenie

1.000,- EUR

Dražobná zábezpeka

a) výška

5.000,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK53 3100 0000
004040090838 vedený v Prima banka Slovensko, a.s. s
variabilným symbolom 1100
2. V hotovosti do
pokladne u dražobníka.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

SK53 3100 0000 004040090838

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

Hurbanova 752/1, 915 01 Nové Mesto nad Váhom (Advokátska
kancelária JUDr. Ivan Nevolny, PhD.)

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo over

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Do otvorenia dražby

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka SK 53 3100 0000 004040090838 vedený v Prima
banka Slovensko, a.s. s variabilným symbolom 1100, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

1. 27.02.2026 o
15:00 hod

Miesto obhliadky

na mieste predmetu dražby

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na office@adzamocka.sk

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1.Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2.Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Tomáš

c) priezvisko

Trella

d) sídlo

Mostová 2, 811 02 Bratislava

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk