Obchodný vestník 24/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 05.02.2026
X007507
GAVILA s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 008/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko GAVILA s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva 1. mája
b) Orientačné/súpisné číslo 173/11
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 22943/R
IV. IČO/ dátum narodenia 45 517 959
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Meno a priezvisko: Iveta Marušková, rodená Horňáková
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Modrová
b) Orientačné/súpisné číslo 41
c) Názov obce Modrová d) PSČ 916 35
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 06.12.1967
C. Miesto konania dražby Notársky úrad, Brnianska 1886/1J, 911 05 Trenčín, JUDr.
Denisa Adamkovičová - notár
D. Dátum konania dražby 19. 3. 2026
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby Prvé kolo
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, pre k. ú. Modrová, obec Modrová, okres: Nové Mesto nad Váhom, zapísané na LV č. 53 a to:

PARCELY registra ,,C“ evidované na katastrálnej mape:

- parcelné číslo 256/1 – Záhrada o výmere 581 m2

- parcelné číslo 256/2 – Záhrada o výmere 93 m2

- parcelné číslo 257 – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m2

- parcelné číslo 258 – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 437 m2

a

 Stavby:

- Rodinný dom so súpisným číslom 205 postavený na parcele ,,C“ KN parc. č. 258.
H: Opis predmetu dražby

Súčasťou predmetu dražby sú:

-Rodinný dom súp. č. 205 na parc. č. 258,

-Samostatne stojaca garáž na parc. č. 257,

-Hospodárska stavba na parc. č. 256/1,

-Oplotenie pozemku od verejnej komunikácie,

-Prípojka vody,

-Vodomerná šachta na parc. č. 258,

-Prípojka NN,

-Žumpa na parc. č. 258,

-Kanalizačná prípojka do žumpy,

-Prípojka plynu,

-Podzemná pivnica na parc. č. 258,

-pozemok - parc. č. 256/1 (581 m2),

-pozemok - parc. č. 256/2 (93 m2),

-pozemok - parc. č. 257 (30 m2),

a pozemok - parc. č. 258 (437 m2).

Rodinný dom s. č. 205 je osadený na svahovitom teréne na parcele č. 258 v pôvodnej uličnej zástavbe na okraji obce Modrová. Dom je umiestnený kolmo na os miestnej komunikácie. Hlavný vstup do domu je zo severnej strany. Prístup do domu, resp. na pozemok je priamo z verejnej komunikácie. Pred domom sú  verejné rozvody vodovodu, plynu a elektriny. Dom je riešený ako samostatne stojací rodinný dom. Má jedno poschodie - prízemie (1. nadzemné poschodie) a suterén. Strecha je stanového tvaru.

Stavba je vymurovaná z tehál, deliace priečky sú tehlové, stropy sú železobetónové, schodisko je   betónové. Vonkajšia omietka je škrabaný brizolit bez zateplenia. Vnútorné omietky sú vápenné hladené, v prevažnej časti kúpeľne, WC a kuchyne pri sporáku a dreze je keramický obklad. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým a s trojvrstvovým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety laminátové, podlahy ostatných miestností sú s povrchom z keramických dlažieb.

Vybavenie kuchyne - sporák  plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva.

Vybavenie kúpeľne - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla.

Vykurovanie je teplovodné s radiátormi. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie. Elektroinštalácia je svetelná; elektrický rozvádzač je s poistkami. V dome je rozvod plynu.

Dom je napojený na verejný rozvod vodovodu, plynu a elektrickej energie. Kanalizácia je vedená do žumpy.

Prízemie (1NP): obsahuje vonkajšie prekryté schodisko, zádverie, chodbu, kuchyňu, 3 x izbu, kúpeľňu, WC, balkón a vnútorné schodisko do povalového priestoru alebo do suterénu. 

Suterén (1PP): obsahuje priestor baru, WC ženy, WC muži, kuchyňu, 2 x sklad, kotolňu, schodisko, chodbu.

Súčasťou predmetu dražby je garáž umiestnená na parc. č. 257 vo dvore rodinného domu zložená z jednej miestnosti garáže a jedného skladu s prístupom z exteriéru.

Súčasťou predmetu dražby je ďalej hospodárska stavba umiestnená na parc. č. 256/1 v svahovitom teréne v záhrade za rodinným domom. Stavba je z tehly, strecha sedlová, krytina strechy na krove pálené obyčajné škridle. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené, okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlaha  je hrubá betónová.

Pozemok sa skladá z parciel č. 256/1, 256/2, 257, 258 v k. ú. Modrová. Parcely sú evidované na LV č. 53 s celkovou výmerou 1141,0 m2. Pozemok je medzi jestvujúcou zástavbou samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce. Tvar pozemku je pravidelný, má dostatočnú šírku pre navrhnutý typ domu. Pozemok je situovaný priamo pri verejnej komunikácii, ktorá je mierne frekventovaná. V priľahlej komunikácii sú uložené verejné siete vodovodu, elektriny a plynu. Jedná sa o pomerne svahovitý pozemok, orientovaný na severovýchod.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Pri obhliadke znalcom bolo zistené, že ohodnocovaná nehnuteľnosť je rodinný dom daný do užívania v roku 1970. V čase obhliadky nebol dom užívaný, ale umožňuje celoročné bývanie. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál znalec uvažoval so životnosťou 100 rokov.

Dom je dlhodobo neobývaný, stavba je však v zimnom období temperovaná. Dom je v pôvodnom stave, z prvkov krátkodobej životnosti boli vymenené okná za plastové a bola obnovená kuchynská linka. V kotolni bol vymenený plynový kotol.

Garáž je značne poškodená. Vonkajšie omietky a aj vnútorné omietky sú takmer celkom poškodené. Poškodenosť vzniká nedostatočným zabezpečením prenikaniu povrchovej a dažďovej vody do konštrukcií.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 53 – ČIASTOČNÝ, POZNÁMKY:

Vlastník s poradovým č. 2:
- Bez zápisu.
Vlastník s poradovým č. 3:
- Bez zápisu.
Vlastník s poradovým č. 4:
- Bez zápisu.

LV č. 53 – ČIASTOČNÝ, ŤARCHY:
- Bez tiarch.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 299/2025 zo dňa 15.12.2025 vypracovaný znalcom:
Ing. Fišárek Jiří, Podjavorinskej 60/10, PSČ 911 05 Trenčín, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej
hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 105.481,41 EUR po zaokrúhlení
105.000,- EUR.
L. Najnižšie podanie 105.000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom
na účet Dražobníka č. ú.: 2928856593/1100, č. ú. vo formáte
IBAN: SK88 1100 0000 0029 2885 6593 vedený v Tatra banka,
a.s., variabilný symbol vkladu 0082025. Prípustné je aj zloženie
bankovej zábezpeky v hotovosti, vo forme bankovej záruky,
alebo do notárskej úschovy v lehote uvedenej v Oznámení o
dražbe. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné šekom ani
platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK88 1100 0000 0029 2885 6593
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 GAVILA s. r. o.
1. mája 173/11
911 01  Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (bankou potvrdený vklad v hotovosti s
variabilným symbolom vkladu 0082025, výpis z účtu o odpísaní
čiastky z účtu s variabilným symbolom 0082025 záručné listiny
osvedčujúce bankovú záruku), notársku zápisnicu o úschove
dražobnej zábezpeky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku
a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to bezodkladne
po skončení dražby alebo upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to
bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka alebo v hotovosti dražobníkovi. Dražobník vykoná rozvrh výťažku
dražby a to tak, že výťažok dražby znížený o odmenu dražobníka, náklady dražby a náklady notára zašle do troch
dní po odsúhlasení vyúčtovania navrhovateľovi dražby najviac však vo výške pohľadávky navrhovateľa dražby. V
prípade, ak zostatok výťažku dražby bude presahovať pohľadávku navrhovateľa dražby, zloží zostatok výťažku
dražby dražobník do notárskej úschovy v prospech ďalších záložných veriteľov a predchádzajúceho vlastníka
predmetu dražby. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny
dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je
neprípustná. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej
záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je
povinný vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dňa 11.3.2026 o 10:00 hod. a dňa 12.3.2026 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby.
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie dražobnej spoločnosti na tel. č.:
+421 948 670 881 alebo +421 905 476 407 najneskôr 1 deň
pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné priniesť si
úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/,
právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z
ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať
(napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského
oprávnenia) nie starší ako 1(slovom: jeden)  mesiac.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,- EUR.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle ust. § 5 ZoDD a ktoré
pred začatím dražby predložia dražobníkovi:
a)doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto
oznámenia
b)čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle ust. § 20 ods. 2 zák. ZoDD
c)doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.),
d)ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v
jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského
oprávnenia), nie starší ako 1 (slovom jeden) mesiac,
v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným/ overeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom,
dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý
je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu
licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa ust. § 29 ZoDD povinný odovzdať
predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť,
odovzdá predchádzajúci vlastní predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka,
na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní
predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby„ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu
dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na
vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu
spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Denisa
c) priezvisko Adamkovičová
d) sídlo Brnianska 1886/1J, Trenčín 91105
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1