|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 20/2026 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 30.01.2026 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X006334 |
|
|
|
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 40-2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
|
|
c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 233 935 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00 151 653 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava,
miestnosť č. 271 na 1. poschodí |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
6. 3. 2026 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:30 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
LV č. | Okresný úrad, katastrálny odbor | Katastrálne územie | Okres | Obec |
8549 | Pezinok | Pezinok | Pezinok | Pezinok |
Parcely registra "C" |
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5588/96608 k pozemkom: |
Parcelné číslo | Druh pozemku | Výmera /m2/ |
2045/54 | Zastavaná plocha a nádvorie | 83 |
2045/58 | Zastavaná plocha a nádvorie | 342 |
Stavby |
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5588/96608 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: |
Súpisné číslo | Parcela | Druh stavby |
4310 | 2045/58 | Bytový dom |
Byty a nebytové priestory: |
Číslo bytu | Podlažie/Poschodie | Adresa | Výmera /m2/ |
18 | 4.p. | Hroznová súp.č. 4310, vchod č.: 1 | 55,51 |
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytového domu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byt o praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcich úprav. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly s kvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čo zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Okná sú plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybavenie bytu zahŕňa: bezpečnostné vstupné dvere plávajúce podlahy v obytných miestnostiach keramickú dlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskú linku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávač pár kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľové radiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodový plášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží. |
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytového domu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byt o praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcich úprav. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly s kvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čo zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Okná sú plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybavenie bytu zahŕňa: bezpečnostné vstupné dvere plávajúce podlahy v obytných miestnostiach keramickú dlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskú linku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávač pár kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľové radiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodový plášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží. |
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
- Záložné právo v prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00 151 653, so sídlom Tomášiková
48, 832 37 Bratislava, podľa zmluvy V 1435/2022 zo dňa 11.5.2022.
Poznámka:
- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva podľa § 151l ods.4 zák. č.40/1964 Zb.Občianskeho zákonníka na
konanie V 1435/2022 z 11.5.2022. (Podanie: P2 19/2025, č.z. 1181/2025)
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby. |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Číslo znaleckého posudku: 145/2025
Meno znalca:Ing. Pavol Patinka
Dátum vyhotovenia: 24.11.2025
Všeobecná cena odhadu: 144 000,00 €
|
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
144000 |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
500 |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10000 |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK80 0900 0000 0052 3103 0277, Var. Symbol: 402025 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1: 19.02.2026 10:30
Obhliadka 2: 27.02.2026 10:30 |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Hroznová 4310/1, 902 01, Pezinok |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Peter |
|
|
c) priezvisko |
Opatovský |
|
|
d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 08 Trnava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|