Obchodný vestník 18/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 28.01.2026
X005630
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DU-POS DD 42-2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DUPOS dražobná, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 233 935
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni
nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6
D. Dátum konania dražby 5. 3. 2026
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

485

Skalica

Brodské

Skalica

Brodské

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

275

Záhrada

22

276

Zastavaná plocha a nádvorie

139

279

Zastavaná plocha a nádvorie

80

281

Záhrada

33

282

Zastavaná plocha a nádvorie

237

291/2

Záhrada

740

291/3

Zastavaná plocha a nádvorie

25

291/4

Zastavaná plocha a nádvorie

19

 

 

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

546

282

Rodinný dom

 
H: Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, murovaný, prízemný,  čiastočne podpivničený,  napojený na vodovodnú, kanalizačnú a plynovú sieť obce, vykurovaný je z  kachieľ  na tuhé palivo.

Dispozične pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, 2 komôr, kúpeľne s WC a chodieb. Dom má aj suterén.

Suterén:

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1m do 2m bez zvislej izolácie, murivo murované z monolitického betónu,  vnútorné omietky hladké vápenné, stropy železobetónové.  Dvere doskové, okno zdvojené drevené, dlažby a podlahy sú  hrubé betónové. Elektroinštalácia svetelná.

Prízemie: Základy  sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka tehlová v priemernej výške do 50 cm, murivo murované z  pálenej tehly hr. 45 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky  vápenné hladké, stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Krov sedlový, krytiny strechy pálené jednodrážkové,  klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu, fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny brizolitové zo 4 strán. Schody z mäkkého dreva bez podstupníc, dvere hladké, okná zdvojené plastové, podlahy obytných miestností  plávajúce, v 3 izbách z keramickej dlažby,  dlažby a podlahy ostatných miestností  z keramickej dlažby. Elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do verejnej siete. Vybavením  kuchyne je drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka na báze dreva.  Zdrojom vykurovania sú 1ks kachle na tuhé palivo.  Vnútorným vybavením je smaltovaná vaňa, dve umývadlá a sprcha, vodovodné batérie sú 2ks páková nerezová so sprchou, 3 ks páková nerezová,  dva záchody splachovacie bez umývadla. Vnútorné obklady sú  kúpeľne, vane, WC  a kuchyne, elektrický rozvádzač je s poistkami.

Pred 8-imi rokmi boli drevené okná nahradené plastovými, boli vymenené podlahy obytných miestností a rozvod vody. Minulý rok  bola zriadená sprcha s WC a bol inštalovaný bojler.

Vek  je 65 rokov.

Garáž

je prízemná, pozostáva z 1 miestnosti. Je vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 25 cm zo siporexových tvárnic hr. 30 cm, stropy železobetónové monolitické,  krytina plochej strechy je z asfaltovaných privarovaných pásov.  Vonkajšie  i vnútorné omietky sú hladké vápenné,  zdvojené okno. Podlahy hrubé  betónové , plechové výklopové vráta. Údržba garáže je zanedbaná.

Predmet dražby sa nachádza v centre obce Brodské, ktorá sa nachádza pri hraniciach s Českou republikou. V blízkosti (cca 500m) predmetu dražby je kostol, potraviny, farský úrad, pošta, zastávka MHD, reštaurácia. Neďaleko sa nachádza základná škola, lekáreň, kultúrny dom, materská škola a obecný úrad. Napojenie na diaľnicu D2 je iba 8 minút autom (cca 7km). V blízkosti obce je aj hraničný prechod do Rakúska. Dom má aj priestrannú záhradu.

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, murovaný, prízemný,  čiastočne podpivničený,  napojený na vodovodnú, kanalizačnú a plynovú sieť obce, vykurovaný je z  kachieľ  na tuhé palivo.

Dispozične pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, 2 komôr, kúpeľne s WC a chodieb. Dom má aj suterén.

Suterén:

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1m do 2m bez zvislej izolácie, murivo murované z monolitického betónu,  vnútorné omietky hladké vápenné, stropy železobetónové.  Dvere doskové, okno zdvojené drevené, dlažby a podlahy sú  hrubé betónové. Elektroinštalácia svetelná.

Prízemie: Základy  sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka tehlová v priemernej výške do 50 cm, murivo murované z  pálenej tehly hr. 45 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky  vápenné hladké, stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Krov sedlový, krytiny strechy pálené jednodrážkové,  klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu, fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny brizolitové zo 4 strán. Schody z mäkkého dreva bez podstupníc, dvere hladké, okná zdvojené plastové, podlahy obytných miestností  plávajúce, v 3 izbách z keramickej dlažby,  dlažby a podlahy ostatných miestností  z keramickej dlažby. Elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do verejnej siete. Vybavením  kuchyne je drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka na báze dreva.  Zdrojom vykurovania sú 1ks kachle na tuhé palivo.  Vnútorným vybavením je smaltovaná vaňa, dve umývadlá a sprcha, vodovodné batérie sú 2ks páková nerezová so sprchou, 3 ks páková nerezová,  dva záchody splachovacie bez umývadla. Vnútorné obklady sú  kúpeľne, vane, WC  a kuchyne, elektrický rozvádzač je s poistkami.

Pred 8-imi rokmi boli drevené okná nahradené plastovými, boli vymenené podlahy obytných miestností a rozvod vody. Minulý rok  bola zriadená sprcha s WC a bol inštalovaný bojler.

Vek  je 65 rokov.

Garáž

je prízemná, pozostáva z 1 miestnosti. Je vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 25 cm zo siporexových tvárnic hr. 30 cm, stropy železobetónové monolitické,  krytina plochej strechy je z asfaltovaných privarovaných pásov.  Vonkajšie  i vnútorné omietky sú hladké vápenné,  zdvojené okno. Podlahy hrubé  betónové , plechové výklopové vráta. Údržba garáže je zanedbaná.

Predmet dražby sa nachádza v centre obce Brodské, ktorá sa nachádza pri hraniciach s Českou republikou. V blízkosti (cca 500m) predmetu dražby je kostol, potraviny, farský úrad, pošta, zastávka MHD, reštaurácia. Neďaleko sa nachádza základná škola, lekáreň, kultúrny dom, materská škola a obecný úrad. Napojenie na diaľnicu D2 je iba 8 minút autom (cca 7km). V blízkosti obce je aj hraničný prechod do Rakúska. Dom má aj priestrannú záhradu.

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Záložné právo v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, Bratislava podľa V-357/2018
zo dňa 6.3.2018 na pozemky parc. č. 275, 276, 279, 281, 282, 291/2, 291/3, 291/4 a rodinný dom súp. č. 546 na
pozemku parc. č. 282 - 158/18
 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti 26EX 698/21-
107 zo dňa 24.7.2024 EÚ Skalica - JUDr. Ing. Zuzana Dobrodenková, PhD. v prospech oprávneného: Prvá stavebná
sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO: 31335004 na pozemky parc. č. 276, 279, 281, 282, 291/2, 291/3,
291/4 a rodinný dom súp. č. 546 na pozemku parc. č. 282 - Z-1152/2024 - 188/24, Príkaz na čiastočné zrušenie
exekučného záložného práva na parc.č. 26 EX 698/21-168 - Z-1397/2025 - 203/25
Poznámka:
 - Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: Slovenská sporiteľňa, a.s.,
Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00 151 653 formou predaja na dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách na nehnuteľnosti: na pozemky parc. č. 275, 276, 279, 281, 282, 291/2, 291/3, 291/4 a
rodinný dom súp. č. 546 na pozemku parc. č. 282- P72/2024 - 134/24

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 146/2025
Meno znalca: Ing. Pavol Patinka
Dátum vyhotovenia: 27.11.2025
Všeobecná cena odhadu:  99 700,00 €
L. Najnižšie podanie 99700
M. Minimálne prihodenie 400
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK80 0900 0000 0052 3103 0277, Var. Symbol: 422025
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  18.02.2026 10:00
Obhliadka 2:  26.02.2026 10:00
Miesto obhliadky Čulena 546/93, 908 85, Brodské
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Peter
c) priezvisko Opatovský
d) sídlo M. Sch. Trnavského  6, 917 08 Trnava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1