Obchodný vestník 18/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 28.01.2026
X005634
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o výsledku opakovanej dobrovoľnej dražby
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Číslo dražby DDr. 005/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 3351
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 253 073
B. Dátum vykonania dražby 22. 1. 2026
C. Miesto konania dražby V priestoroch dražobnej spoločnosti Aukčný Dom, s.r.o.,
Pribinova 84, 920 01 Hlohovec.
D. Čas konania dražby 10,00 hod.
E. Kolo dražby 2
F. Predmet dražby a jeho príslušenstvo

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Šaľa – katastrálny odbor na liste vlastníctva č.
4262 pre okres Šaľa, obec Hájske, kat. úz. Hájske a to:
- stavba súp. číslo 0 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 2234/6 – grafické štúdio,
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčasti a príslušenstva, najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky,
oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Opis predmetu dražby

Grafické štúdio bez s.č., postavené na pozemku parc. č. 2234/6 v k.ú. Hájske, obec Hájske, okres Šaľa.
POPIS STAVBY
Nakoľko nebola znalkyni umožnené obhliadka nehnuteľnosti z interiéru, vychádza pri ohodnotení z predloženej
technickej správy a z obhliadky z exteriéru.
Predmetom ohodnotenia je grafické štúdio bez súp. č., postavené na pozemku parc. č. 2234/6 v k.ú. Hájske. Jedná
sa o jednopodlažnú stavbu pozostávajúcu zo zádveria, štúdia, pracovne, kancelárie, WC a terasy.
Stavba je založená na základových pásoch a pätkách z prostého betónu. Nad základmi je betónové murivo z
debniacich tvárni zaliatych betónom. Obvodové a vnútorné nosné steny sú z pórobetónových tvárnic PORFIX
kladených na vápennocementovú maltu. Vnútorný nosný pilier je murovaný z plných pálených tehál. Deliace
priečky sú murované z pórobetónových priečkoviek. Strop je vytvorený montovaným systémom PORFIX zo
železobetónových nosníkov a pórobetónových vložiek s nadbetonávkou. Steny objektu sú zateplené minerálnou
vlnou. Strecha je plochá. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Nášľapnú vrstvu podláh tvorí
veľkoplošná laminátová podlaha a technická dlažba. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému, úpravu vnútorných povrchov tvorí interiérová jednovrstvová omietka s maľbou a keramický obklad. Na strope je sadrokartónový podhľad a kazetový podhľad.
Okná a dvere do exteriéru sú plastové s izolačným trojsklom. Interiérové dvere sú drevené plné v obložkových
zárubniach. Vo WC je keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a keramické umývadielko. Štúdio je klimatizované.
G. Opis stavu predmetu dražby

Grafické štúdio bolo dané do užívania kolaudačným rozhodnutím č. S/2014/684-4 v roku 2015. Objekt sa javí v
dobrom technickom stave. Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 80 rokov.
H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené
- Ing. Patrik Hochel r. Hochel, 920 55 Bojničky 57, narodený dňa 30.09.1988 - Zmluva o zriadení záložného práva
podľa č. V-421/2024 zo dňa 25.04.2024 na stavbu grafické štúdio bez súpsiného čísla na pozemku registra C KN s
parcelným číslom 2234/6 - č.z. 53/2024.- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47
Trnava
- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 205/25 - 112 zo dňa
12.09.2025 v prospech PRACOVNÉ ODEVY ZIGO, s.r.o., Na stanicu 16, Žilina, IČO: 43909159, na stavbu grafické
štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž
[*21.07.1976] - Z-1997/2025 - č.z. 115/2025
.- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 214/25 - 111 zo dňa 12.09.2025 v prospech Prima
banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951, na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na
pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - Z-1998/2025 - č.z.
116/2025
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie zriadením exekučeného záložného práva č. 382EX 149/25 - 117 zo dňa 12.09.2025 v prospech Konica
Minolta Slovakia spol. s r. o., Galvaniho 17/B, Bratislava - Ružinov, IČO: 31338551, na stavbu grafické štúdio bez
súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - Z-
2000/2025 - č.z. 117/2025.
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 265/25 - 106 zo dňa 30.09.2025 v prospech Prima
banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951, na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na
pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - Z-2184/2025 - č.z.
125/2025
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 16/25 - 125 zo dňa 06.10.2025 v prospech Laura
Kobelárová, Krátka 1108/7, Pata, na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné
číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - Z-2221/2025 - č.z. 130/2025.
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 382EX 544/25 - 98 zo dňa 19.01.2026 v
prospech Activa Slovakia s.r.o., Štúrova 13, Bratislava - Staré Mesto, IČO: 35787180, na stavbu grafické štúdio bez
súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž r. Baláž [*21.07.1976]
- Z -105/2026-č.z.3/2026.
Poznámky:
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadení exekučného záložného práva č. EX 382EX 16/25 - 25 so zákazom nakladania s majetkom v prospech
Laura Kobelárová, Krátka 1108/7, Pata, na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN
parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - P-53/2025 - č.z. 23/2025
- Ing. Patrik Hochel, r. Hochel, nar. 30.09.1988, 920 55 Bojničky 57 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva
formou výkonu dobrovoľnej dražby zo dňa 08.04.2025 na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku
registra C KN parcelné číslo 2234/6 - P-97/2025 - č.z.46/2025
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 265/25 - 33 zo dňa 05.05.2025 so zákazom nakladania s
majetkom v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951, na stavbu grafické štúdio
bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - P-
115/2025 -č.z.57/2025.
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 149/25 - 45 zo dňa 07.05.2025 so zákazom nakladania s
majetkom v prospech Konica Minolta Slovakia spol. s r. o., Galvaniho 17/B, Bratislava - Ružinov, IČO: 31338551,
na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián
Baláž [*21.07.1976] - P-119/2025 - č.z. 61/2025
.- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 214/25 - 40 zo dňa 15.05.2025 so zákazom nakladania s
majetkom v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951, na stavbu grafické štúdio
bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - P-
124/2025 - č.z.67/2025
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 205/25 - 41 zo dňa 20.05.2025 so zákazom nakladania s
majetkom v prospech PRACOVNÉ ODEVY ZIGO, s.r.o., Na stanicu 16, Žilina, IČO: 43909159, na stavbu grafické
štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž
[*21.07.1976] - P-126/2025 - č.z. 68/2025
.- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 544/25-35 so zákazom nakladania s majetkom zo dňa
27.08.2025 v prospech oprávneného Activa Slovakia, s.r.o., Štúrova 13, Bratislava - Staré Mesto, IČO: 35787180,
na podiel 1/1 na stavbu grafické štúdio na parcele číslo 2234/6 - P-222/2025 - č.z. 108/2025.
- Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec, dražobník - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DDr.
005/2025 zo dňa 01.10.2025 v prospech navrhovateľa dražby Ing. Patrik Hochel, 920 55 Bojničky 57, na stavbu
grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parclené číslo 2234/6, na podiel 1/1 Marián Baláž
[*21.07.1976] - P-251/2025 - č.z. 127/2025.
- Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec - Osvedčenie o priebehu a vykonaní dobroveľnej dražby N
218/2025 Nz 59335/2025 - neúspešná - P-289/2025 - č.z. 165/2025.
- Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec, dražobník - Oznámenie o I. opakovanej dobrovoľnej
dražbe č. DDr. 005/2025 zo dňa 09.12.2025 v prospech navrhovateľa dražby Ing. Patrik Hochel, 920 55 Bojničky
57, na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6, na podiel 1/1
Marián Baláž [*21.07.1976] - P-307/2025 - č.z. 178/2025.- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová,
Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 149/25 - 45 zo dňa 07.05.2025 so zákazom nakladania s
majetkom v prospech Konica Minolta Slovakia spol. s r. o., Galvaniho 17/B, Bratislava - Ružinov, IČO: 31338551,
na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián
Baláž [*21.07.1976] - P-119/2025 - č.z. 61/2025
.- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 214/25 - 40 zo dňa 15.05.2025 so zákazom nakladania s
majetkom v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951, na stavbu grafické štúdio
bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž [*21.07.1976] - P-
124/2025 - č.z.67/2025
- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 205/25 - 41 zo dňa 20.05.2025 so zákazom nakladania s
majetkom v prospech PRACOVNÉ ODEVY ZIGO, s.r.o., Na stanicu 16, Žilina, IČO: 43909159, na stavbu grafické
štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6 na podiel 1/1 Marián Baláž
[*21.07.1976] - P-126/2025 - č.z. 68/2025
.- Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Lucia Baničová, Paulínska 17, 917 47 Trnava - Upovedomenie o začatí exekúcie
zriadením exekučného záložného práva č. 382EX 544/25-35 so zákazom nakladania s majetkom zo dňa
27.08.2025 v prospech oprávneného Activa Slovakia, s.r.o., Štúrova 13, Bratislava - Staré Mesto, IČO: 35787180,
na podiel 1/1 na stavbu grafické štúdio na parcele číslo 2234/6 - P-222/2025 - č.z. 108/2025.
- Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec, dražobník - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DDr.
005/2025 zo dňa 01.10.2025 v prospech navrhovateľa dražby Ing. Patrik Hochel, 920 55 Bojničky 57, na stavbu
grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parclené číslo 2234/6, na podiel 1/1 Marián Baláž
[*21.07.1976] - P-251/2025 - č.z. 127/2025.
- Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec - Osvedčenie o priebehu a vykonaní dobroveľnej dražby N
218/2025 Nz 59335/2025 - neúspešná - P-289/2025 - č.z. 165/2025.
- Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec, dražobník - Oznámenie o I. opakovanej dobrovoľnej
dražbe č. DDr. 005/2025 zo dňa 09.12.2025 v prospech navrhovateľa dražby Ing. Patrik Hochel, 920 55 Bojničky
57, na stavbu grafické štúdio bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parcelné číslo 2234/6, na podiel
1/1Marián Baláž [*21.07.1976] - P-307/2025 - č.z. 178/2025.
I. Odhad ceny predmetu dražby Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého
posudku 112/2025 vypracovaný znalcom Ing. Lucia
Magulová zo dňa 22.07.2025 na sumu 62 400,00 € (slovom
Šesťdesiatdvatisíc štyristo eur ).
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením NEVYDRAŽENÉ
K. Najnižšie podanie nebolo urobené
L. Označenie licitátora
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Milan Ronec
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Jilemnického
b) Orientačné/súpisné číslo 864/6
c) Názov obce Leopoldov d) PSČ 920 42
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 00 000 000
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1