Document

Obchodný vestník 17/2026

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 27.01.2026

Dražby

X005262

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľnosti

Dátum vyhlásenia dražby:

23. 1. 2026

Číslo exekučného konania:

120EX 292/20

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Jaromír Pavlík

Ulica:

Nám. A. Hlinku 54

Obec:

Ružomberok

PSČ:

034 01

Telefónne číslo:

+421907030170

Emailová adresa:

jaromir.pavlik@ske.sk

Dátum konania dražby:

5. 3. 2026

Čas konania dražby:

10:00

Miesto konania dražby:

Nám. A. Hlinku 54, 034 01 Ružomberok

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnutelnosť

Kraj:

Nitriansky kraj

Okres:

Okres Levice

Obec:

Santovka

Kataster:

Malinovec

Číslo listu vlastníctva:

899

Parcela

Typ parcely:

Číslo parcely:

173/7

Výmera:

751 m²

Druh:

Zastavaná plocha a nádvorie

Popis:

Pozemok na ktorom je dvor

Typ parcely:

Číslo parcely:

178/3

Výmera:

210 m²

Druh:

zastavaná plocha a nádvorie

Popis:

Pozemok na ktorom je postavená budova

Stavba

Supisné číslo:

115

Typ parcely:

zastavaná plocha a nádvorie

Číslo parcely:

173/8

Druh stavby:

budova 6 bytovych jednotiek

Popis stavby:

Začatá prestavba šiestich bytových jednotiek, spoločných priestorov s
predpokladanou nadstavbou dvoch bytov.

Doplňujúce informácie:

Prestavba skladov, pivníc, chodby so schodiskom, technickej miestnosti a
práčovne, s nadstavbou ďalších dvoch bytov. Vybúrané vnútorné dvere, omietky aj
stropov, keramické obklady a dlažby, zariaďovacie predmety zdravotechniky (
vane, umývadlá, WC misy, kuchynské linky, plynové gamatky. Pôvodné vnútorné
rozvody vody, odkanalizovania sú v dobe obhliadky nefunkčné, elektroinštalácia
len do rozvádzača. Budova má starší rozvod STA. Stavba ke v začiatku prestavby,
neobývaná. Bytový dom je napojený na plyn, elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu
do žumpy.
Na prestavbu a nadstavbu bytového domu je vydané právoplatné stavebné
povolenie Obcou Santovka zo dňa 25.10.2024 pod č. 554/2024, evid. č. 929/2024-
SP/Nan, stavebné povolenie aktuálne, platnosť stavebného povolenia 36
mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia (
21.11.2024).

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

LUMA - SK, s.r.o. IČO : 36428001

Miesto TP/Sídlo:

01304 Dolná Tižina 221

Podiel:

1/1

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom:

86500 EUR

Výška zábezpeky:

43250 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

pokladna exekútorského úradu alebo šekom, alebo účet
súdneho exekútora JUDr. Jaromíra Pavlíka, č. ú. IBAN : SK54
5600 0000 0083 4958 5001, VS : 4492024, vedený v Prima
banka Slovensko, a.s., názov účtu : Jaromír Pavlík

Lehota na zloženie zábezpeky:

Pri bezhotovostnom prevode najneskôr jeden deň pred
termínom dražby, inak bezprostredne pred začatím dražobného
termínu

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK54 5600 0000 0083 4985 5001, vedený v Prima banka
Slovensko, a.s., názov účtu Jaromír Pavlík, VS : 4492024

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Nám. A.Hlinku 54, 034 01 Ružomberok

Doklad o zložení zábezpeky:

preukázať pred dražobným termínom

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

V prípade, že dražobník bude na dražbe neúspešný, zložená
zábezpeka mu bude vrátená obratom, najneskôr do 7 dní od
termínu dražby a to hotovostne, bezhotovostne resp. poštovou
poukážkou.

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

86500 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

pokladňa súdneho exekútora, šekom alebo prevodom na účet
súdeho exekútora

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

Lehota 10 dní počítana od udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

     Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania
na najvyššie podanie – na uvedených nehnuteľnostiach je v na
liste vlastníctva č. 899, k. ú. Malinovec zapísané v časti C .
Ťarchy :  Uznesenie OS Nitra sp. zn. 56 Cb/174/2024-40 zo dňa
27.09.2024 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam
pozemok registra C KN p. č. 173/7, 173/8 a stavba: budova 6 b.j.
so súp. číslom 115 na C KN p. č. 173/8 v prospech žalobcu (
oprávneného v exekučnom konaní) JP2M Group, s.r.o., IČO :
53621352, so sídlom Kotrčina Lúčka 43, 013 02 Kotrčina Lúčka
na zabezpečenie jeho peňažnej pohľadávky  uplatnenej v
upomínanom konaní sp. zn. 6Up/1171/2024 OS Banská
Bystrica. Sudcovské záložné právo je zapísané ako 1.v poradí.
Z písomného vyjadrenia  oprávneného ( oznámenie a
vyhlásenie) zo dňa 15.01.2026 vyplýva, že oprávnený ako osoba
oprávneného zo sudcovského záložného práva výslovne súhlasí
s tým, aby boli nehnuteľnosti vrátane záložného práva
predmetom dražby vykonanej v rámci exekúcie.    Oprávnený
týmto ako záložný veriteľ prihlasuje svoju zabezpečenú peňažnú
pohľadávku s príslušenstvom  do dražby nehnuteľnosti
vykonanej v rámci exekúcie a to pre potreby rozvrhu výťažku
dražby, za účelom jej uspokojenia z výťažku dražby, pričom
oprávnený berie na vedomie, že speňažením nehnuteľností v
rámci exekúcie dôjde k zániku sudcovského záložného práva
bez ohľadu na rozsah uspokojenia zabezpečenej pohľadávky a
že vydražiteľ nadobudne nehnuteľnosti bez tohto záložného
práva. Prípadná neuspokojená časť pohľadávky zostáva
zachovaná voči povinnému ako nezabezpečená pohľadávka.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

     Úžitky ( práva zodpovedajúce vecnému bremenu) –
nezistené.      Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez
započítania na najvyššie podanie – na uvedených
nehnuteľnostiach je v na liste vlastníctva č. 899, k. ú. Malinovec
zapísané v časti C . Ťarchy :  Uznesenie OS Nitra sp. zn. 56
Cb/174/2024-40 zo dňa 27.09.2024 o zriadení záložného práva
k nehnuteľnostiam  pozemok registra C KN p. č. 173/7, 173/8 a
stavba: budova 6 b. j. so súp. číslom 115 na C KN p. č. 173/8 v
prospech žalobcu ( oprávneného v exekučnom konaní) JP2M
Group, s.r.o., IČO : 53621352, so sídlom Kotrčina Lúčka 43, 013
02 Kotrčina Lúčka na zabezpečenie jeho peňažnej pohľadávky
uplatnenej v upomínanom konaní sp. zn. 6Up/1171/2024 OS
Banská Bystrica. Sudcovské záložné právo je zapísané ako 1.v
poradí.      Z písomného vyjadrenia  oprávneného ( oznámenie a
vyhlásenie) zo dňa 15.01.2026 vyplýva, že oprávnený ako osoba
oprávneného zo sudcovského záložného práva výslovne súhlasí
s tým, aby boli nehnuteľnosti vrátane záložného práva
predmetom dražby vykonanej v rámci exekúcie.    Oprávnený
týmto ako záložný veriteľ prihlasuje svoju zabezpečenú peňažnú
pohľadávku s príslušenstvom  do dražby nehnuteľnosti
vykonanej v rámci exekúcie a to pre potreby rozvrhu výťažku
dražby, za účelom jej uspokojenia z výťažku dražby, pričom
oprávnený berie na vedomie, že speňažením nehnuteľností v
rámci exekúcie dôjde k zániku sudcovského záložného práva
bez ohľadu na rozsah uspokojenia zabezpečenej pohľadávky a
že vydražiteľ nadobudne nehnuteľnosti bez tohto záložného
práva. Prípadná neuspokojená časť pohľadávky zostáva
zachovaná voči povinnému ako nezabezpečená pohľadávka.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej
vec; o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak vydražiteľ
zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva
sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

26. 2. 2026

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

10:00

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Santovka 115, 935 87 Santovka

Poznámka:

V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte súdneho exekútora :
+421907194223.

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk