Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Banská Bystrica, zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8850, a to konkrétne:

• nebytový priestor č. 1.04 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96 (ďalej len ako „Dom“), postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1730/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 1“),
• nebytový priestor č. 1.05 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96, postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1820/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 2“),
• nebytový priestor č. 1.17 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96, postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2020/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 3“),
• nebytový priestor č. 1.18 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96, postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 4130/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 4“ a spolu s predmetom dražby 1-3 ďalej len ako „predmet dražby“).

Administratívna budova s ubytovňou sa nachádza v okrajovej časti krajského mesta Banská Bystrica, na ulici Majerská cesta 96, v bývalom areáli drevovýroby Smrečina. Terén je rovinatý, prístup k stavbe je po spevnených verejných komunikáciách. Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe prevádzkových budov a ľahkej výroby. Administratívna budova s ubytovňou má 6 poschodí, 7 nadzemných podlaží. Na prízemí a 1.poschodí sa nachádzajú kancelárie, na vyšších podlažiach sa nachádzajú apartmány krátkodobého ubytovania. V budove sa nachádza 101 nebytových priestorov. Stavba bola postavená v roku 1976. Prešla kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2019.

 

1. Nebytový priestor č. 1.04, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Dvere sú plné v kovovej zárubni, uzamykateľné. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Nebytový priestor č. 1.04 pozostáva z jednej miestnosti.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.04 je 17,3 m².

 

2. Nebytový priestor č. 1.05, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Má administratívny charakter, je využívaný ako kancelária. V čase obhliadky nebol využívaný, priestor bol vyprataný. Dvere sú plné v kovovej zárubni, uzamykateľné. Podlahy sú plávajúce laminátové parkety, na stenách sú vápenné omietky hladké, okno je plastové. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálneho zdroja zo spoločnej kotolne, radiátor je rebrový. V priestore sú rozvody elektriny a osvetlenie. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

 

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1.05 pozostáva z jednej miestnosti.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.05 je 17,65 m².

 

3. Nebytový priestor č. 1.17, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Má administratívny charakter, je využívaný ako kancelária, resp. v čase obhliadky ako sklad. Dvere sú plastové s presklením, uzamykateľné. Podlahy sú plávajúce laminátové parkety, na stenách sú vápenné omietky hladké, okno je plastové. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálneho zdroja zo spoločnej kotolne, radiátor je rebrový. V priestore sú rozvody elektriny a osvetlenie. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

 

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1.17 pozostáva z jednej miestnosti s prístupom priamo zo spoločnej chodby pre nebytový priestor 1.17 a 1.18.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.17 je 19,44 m².

 

4. Nebytový priestor č. 1.18, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Má administratívny charakter, je využívaný ako kancelária, resp. sklad. Podlahy sú z linolea, na stenách sú vápenné omietky hladké, okno je plastové. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálneho zdroja zo spoločnej kotolne, radiátor je rebrový. V priestore sú rozvody elektriny a osvetlenie. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

 

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1.18 pozostáva z dvoch miestností s prístupom priamo zo spoločnej chodby pre nebytový priestor 1.17 a 1.18.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.18 je 40,12 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Zvislá nosná konštrukcia je vytvorená železobetónovým skeletom, obvodovými a výplňovými murovanými stenami, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je plochá, strešná krytina je z natavovaných asfaltových pásov. Vonkajšia fasáda bola dodatočne zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Povrchová úprava vonkajších stien je na báze silikátových omietok. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí vápenná maľba, v sociálnych zariadeniach sú keramické obklady. Okná a dvere sú plastové. Dvere kancelárií sú plné, v kovovej zárubni. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Schodisko je železobetónové s povrchom keramickej dlažby. V stavbe sú dva pôvodné výťahy. Stavba je napojená na kompletné inžinierske siete, prípojka plynu je dovedená do kotolne. Vykurovanie je zabezpečené z kotolne umiestnenej vo vedľajšej stavbe v spoločnej kotolni.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.