Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Žilina – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1008 katastrálne územie Trnové, obec Žilina, okres Žilina, a to:

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 1294/2, druh pozemku: záhrada o výmere 293 m²

• parc. č. 1294/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 107 m²

Stavby:

• súp. č. 595, na parc. č. 1294/3 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, prípojka vody, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, podzemná pivnica, vonkajšie schody, spevnené plochy pri RD, oporný múr.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Antonovi Martvoňovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 79/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 103/2019 vypracovaného Ing. Ľubicou Šírovou.

Rodinný dom sč. 595 je situovaný na okraji zastavaného územia obce Trnové na ul. Ondavská, na pozemku C KN p.č. 1294/3, na svahovitom pozemku pod lesom. Rodinný dom je murovaný a má 1.PP a 1.NP. RD je napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu do žumpy. Do suterénu sa vstupuje samostatným vstupom. Tu sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, práčovňa, kotolňa-kotol na tuhé palivo, zásobník  na TÚV, uhoľňa, elektrickým kotlom, hosťovská izba.

Do prízemia (1.NP) sa vstupuje po okapovom chodníku a predložených schodoch. Tu sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, špajza, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba a kuchyňa. Je tam aj balkón.

Kuchynská linka je po oboch stranách kuchyne, má umývadlo a nachádza sa tu páková batéria,  indukčná doska, elektrická rúra, umývačka. V kúpeľni je smaltovaná vaňa so sprchou, umývadlo, WC kombi.

Zvislý nosný objekt je murovaný o hrúbke 375 mm z tehál CDM. Vykurovanie objektu je kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom, ktoré sú v 1.PP. Radiátory sú rebrové oceľové. Strešná krytina bola rekonštruovaná v roku 2017 aj so zateplením.

Plot od ulice sa nachádza na C KN p.č.1294/2. Plot má základy betónové do hĺbky 0,90 m. Podmurovka je murovaná. Súčasťou plotu je drevená bránka-vrátka.

Prípojka vody je napojená od miestnej komunikácie v dĺžke 95 m.

Kanalizačná prípojka je 90 m a je napojená na verejnú kanalizáciu. Splaškové vody sú napojené na žumpu.

Žumpa je betónová monolitická s objemom 10 m³.

Elektrická prípojka je zemná a je vybudovaná v roku 1986 a to 1 káblom.

Podzemná pivnica je vybudovaná murovaná pod spevnenou plochou s betónovým rovným stropom.

Vonkajšie schody sú predložené betónové na terén s povrchom z liateho terazza.

Spevnené plochy pri RD- okapový chodník pozdĺž domu a prístupový chodník k RD.

Oporný múr je železobetónový vybudovaný na hranici pozemku, oddeľuje susedné pozemky.

Pozemky sa nachádzajú na svahu, majú prípojku vody, elektriny a kanalizácie.