Obchodný vestník 14/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 22.01.2026
X004129
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 005/2026
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Vojtech Agner
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Cintorínska
b) Orientačné/súpisné číslo 22
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 08
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 42 360 781
C. Miesto konania dražby priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r. o., Kopčianska ul. č.
10, 851 01  Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový
priestor č. A 261)
D. Dátum konania dražby 27. 2. 2026
E. Čas konania dražby 11:15 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Ivanka pri Dunaji, katastrálne územie: Ivanka pri Dunaji, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2931, a to konkrétne:

  • rodinný dom so súpisným číslom 2298 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 927/128 o výmere 202 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 927/14 o výmere 598 m², druh pozemku: záhrada,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 927/128 o výmere 202 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom so súpisným číslom 2298, kat. územie Ivanka pri Dunaji

Ide o voľne stojaci murovaný, prízemný, nepodpivničený päťizbový dom so sedlovou strechou s obytným podkrovím, umiestnený na okraji obce, v zástavbe rodinných domov prístupný z miestnej komunikácie. Do užívania bol daný v roku 2004. Je napojený na miestnu rozvodnú sieť vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.

 

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: dve izby, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora a predsieň.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 94,13 m2.

Podkrovie tvorí: tri izby, kúpeľňa a komunikačné priestory.

Zastavaná plocha podkrovia je 82,81 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je vytvorený murovanou konštrukciou, obvodové nosné steny sú hr. 400 mm, uložené na betónových základových pásoch. Strecha je drevená pokrytá škridlovou krytinou typu Bramac. Vykurovanie je ústredné podlahové, zabezpečené pomocou plynového kotla. Na chodbe a v izbe sú osadené vstavané skrine. V obývacej izbe je osadený krb. Steny v 1. NP sú murované, stropy sú betónové s rovným podhľadom. Vonkajšie úpravy stien tvoria omietky na báze umelých látok. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené dyhované. Podlahy obytných miestností sú drevené plávajúce, ostatné sú upravené keramickou dlažbou. Steny v podkroví sú vytvorené v kombinácii murovaných konštrukcií s konštrukciou krovu upravenou sadrokartónovými doskami. Okná sú drevené zdvojené v krove a plastové s izolačným dvojsklom v stenách. Podlahy obytných miestností sú drevené plávajúce, ostatné sú upravené keramickou dlažbou.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

 

1. Garáž na parcele č. 927/128

Je prízemná murovaná a slúži na parkovanie motorových vozidiel. Obvodové steny sú murované v hr. 30 cm, osadené na betónových základoch. Strecha je drevená sedlová, pokrytá škridlovou konštrukciou. Vyhotovený je rozvod elektrickej energie a jedno umývadlo. Do užívania bola daná v roku 2004.

Zastavaná plocha garáže je 23,56 m2.

 

2. Bazén na parcele č. 927/14

Je laminátovej konštrukcie. Má obdĺžnikový priemer a hĺbku 1,5 m. Bazén bol vyhotovený v roku 2009.

Objem bazéna je 33,6 m3.

 

3. Altánok na parcele č. 927/14

Je drevenej stĺpikovej konštrukcie bez obitia. Bol postavený v roku 2009.

Zastavaná plocha altánku je 22,92 m2.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu na majetok úpadcu na základe
uznesenia Okresného súdu Bratislava I, sp.zn. 6K/53/2016-80 zo dňa 3.4.2017 - súd ustanovuje správcu konkurznej
podstaty: JUDr. Vojtech Agner, P-829/16-925/16,- Z-6282/2025- 394/25.
b) Záložné právo v prospech spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724
803, so sídlom: Prievozská 2, 821 09 Bratislava, podľa V 4386/06.
c) Záložné právo v prospech Ing. Milan Ranisavič r. Ranisavič, nar.
30.5.1979, Grösslingová 2499/52, 811 09 Bratislava, podľa V-758/12.
d) Exekučné záložné právo na základe príkazu č. EX 368/12 (JUDr. Pavol
Crkoň – súdny exekútor) -Z-1904/12.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 209/2025 zo dňa 20.12.2025, vyhotoveným znalcom Ing.
Jurajom Gaľom:
431.000,- EUR (slovom: štyristotridsaťjedentisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 431.000,- EUR (slovom: štyristotridsaťjedentisíc EURO)
M. Minimálne prihodenie 1000,- EUR (slovom: tisíc EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2943259463/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0052026,
IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX, názov
účtu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s. r. o.), dokladom o úhrade je
originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že
ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V
prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej
zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby
preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky 2943259463/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0052026,
IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX, názov
účtu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s. r. o.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby - priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r.
o., Kopčianska ul. č. 10, 851 01  Bratislava (objekt Vienna Gate,
14. posch., nebytový priestor č. A 261)
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2943259463/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0052026,
IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX, názov
účtu: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s. r. o.), dokladom o úhrade je
originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že
ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V
prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej
zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby
preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0052026, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, názov účtu: AUKČNÁ
SPOLOČNOSŤ s. r. o.), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 09.02.2026 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 2298, na ulici
Lipová 32 v Ivanke pri Dunaji.
Termín č. 2: 23.02.2026 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 2298, na ulici
Lipová 32 v Ivanke pri Dunaji.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 09.02.2026 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 2298, na ulici
Lipová 32 v Ivanke pri Dunaji.
Termín č. 2: 23.02.2026 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 2298, na ulici
Lipová 32 v Ivanke pri Dunaji.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným
číslom 2298, na ulici Lipová 32 v Ivanke pri Dunaji
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
· Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
· Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1