Obchodný vestník 14/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 22.01.2026
X004128
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 1/2026
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát SR
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko 365.bank, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dvořákovo nábrežie
b) Orientačné/súpisné číslo 4
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 501/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 340 890
C. Miesto konania dražby Palace Hotel Polom, P. O. Hviezdoslava 22, 010 01 Žilina
miestnosť "Lordský salónik"
D. Dátum konania dražby 4. 3. 2026
E. Čas konania dražby 13:00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 5746, katastrálne územie Žilina, Okresný úrad Žilina – katastrálny odbor, obec Žilina, okres Žilina a to:

 

 

Stavby:

  • byt č. 10 na 1.p. vo vchode 20 bytového domu súp.č. 2969 na parc. č. 994/2, popis stavby: obytný dom

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcele registra „C“ parc.č. 994/2, zastavaná plocha nádvorie o výmere 354 m2: 607/9180

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Byt č.10 má 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu, špajzu a v 1.PP je pivnica. Byt bol zrekonštruovaný v roku 1990, kedy boli vymenené: podlahy za plávajúce, keramické dlažby a obklady v kúpeľni, nové vápennocementové omietky, nové vchodové dvere, v izbách sú drevené dvere hladké plné. Okná sú plastové aj so žalúziami. Vykurovanie je panelové -Korado, centrálne vykurovanie. Elektroinštalácia je svetelná a má medené rozvody, nové rozvody vody, kanalizácie. V kuchyni je nová kuchynská linka, kde je nerezový drez, elektrický sporák a digestor. Bytové jadro je murované z tehál. V kúpeľni je umývadlo a páková batéria, vaňa a plynový sporák na ústredné kúrenie a teplú vodu. Dvere sú drevené plné. Celková výmera bytu je 60,70 m2, z toho pivnica 3,24 m2 je pivnica.

 

Bytový dom sč. 2969 je postavený na parcele č.994/2 k.ú. Žilina na ul. Hálkova. Objekt bol daný do užívania v roku 1954. Bytový dom má 2 vchody č.18, 20, má 1.PP a 3.NP. Počet bytov vo vchode je 12. Bytový dom je murovaný a zateplený o hrúbke 10 cm, nemá výťah, má železobetónové schodište.

Spoločnými časťami a spoločnými zariadeniami sú: základy, obvodové murivo, vchody, schodište, chodby, zádverie, priečelia, strecha, vodovodné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločné zariadenia sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojka a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubie vrátane odbočiek, elektrické rozvody do skríň, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik, televízna anténa, miestnosť pre bicykle, kočikáreň. V roku 2012 bolo zrealizované zateplenie obvodových konštrukcií, odizolované základy, klampiarske konštrukcie, krytina, plastové okná, dvere.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64
Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami, s výnimkou
zákonného záložného práva:

ZRIAĎUJE SA ZÁL.PRÁVO V ZMYSLE PAR.15 ZÁK.182/93 Z.Z. V ZNENÍ ZÁK.151/95 Z.Z.NA ZABEZPEČENIE
VŠETKÝCH POHĽADÁVOK

V 11640/2022 - Zmluva o zriadení záložného práva k úveru číslo v prospech 365.bank, a.s. IČO 31340890,
Dvořákovo námestie , 81102 Bratislava na základe zmluvy o zriadení záložného práva k úveru č. 2227598024 na
nehnuteľnosť v podiele 1/1: byt č. 10, číslo vchodu 20, 1.p., súp.číslo stavby 2969 na pozemku registra CKN 994/2 a
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 607/9180 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku
registra CKN parc.č. 994/2 - zast. plochy a nádvoria o výmere 354 m2, vklad povolený dňa 21.12.2022 - 7467/22;
713/25;

Z 916/2025 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 376EX 573/24 od
súd. exekútora JUDr. Martin Píry, Framborská 3605/41, Žilina, pre oprávneného Mesto Bytča, Námestie Slovenskej
republiky, Bytča, IČO: 00321192, na nehnuteľnosť: byt č. 10, vchod č. 20, 1.p., v obytnom dome súp. číslo 2969 post.
na pozemku registra C KN parc. č. 994/2 a spoluvl. podiel o veľkosti 607/9180 na spoločných častiach, zariadeniach
domu, na príslušenstve a na pozemku registra C KN parc. č. 994/2- zast. plocha a nádvorie o výmere 354 m2 -
715/2025;

Nasledujúce práva a záväzky prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda
predmet dražby zaťažený týmito právami a záväzkami:

VEC.BREMENO PRE SR V ZAST.OKR.ÚRADOM ŽILINA-POVINNOSŤ VLASTNÍKOV STRPIEŤ V OBYT.DOME
Č.S.2969 NA PARC Č.994/2 STÁLY ÚKRYT CO E.Č.0501104, ZABEZPEČIŤ PRÁVO PRÍSTUPU A MANIPUL.V
OBJEKTE, PODĽA V 2596/94-883/94-3241/97, Z-4114-prečíslovanie evid.čísiel ochranných stavieb-4000/16

Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti povinného strpieť na pozemku vo svojom vlastníctve CKN parc.č. 994/32 -
zast. plochy a nádvoria o výmere 212 m2 v zmysle GP č. 19/2011 právo prechodu peši a prejazdu motorovými
vozidlami za účelom prístupu vlastníkov k bytovému domu č.s. 2969/19 a 20 a činnosti súvisiace s výkonom vecného
bremena, ktoré sa zriaďuje "in rem" v prospech vlastníkov bytov v obytnom dome č.s. 2969 postavenom na CKN
parc.č. 994/2 - zast. plochy a nádvoria o výmere 354 m2 evidovanom na LV č. 5746 pre k.ú. Žilina - podľa č. V
4141/13 - z 08.07.2013 - 3458/13;
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 87/2025, ktorý vypracoval Ing. Anton Martvoň,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname
znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912214.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 29.10.2025
Hodnota predmetu dražby bola stanovená vo výške 151.000,- EUR
L. Najnižšie podanie 151.000,00 €
M. Minimálne prihodenie 500,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK49 1111 0000
0066 1989 4017, vedený vo UniCredit Bank Czech Republic and
Slovakia, a. s. s variabilným symbolom 12026.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK49 1111 0000 0066 1989 4017
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový
pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na
zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka
zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overe
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659
(BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 12026 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v
prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. obhliadka: 16.02.2026 o 10:00 hod.
2. obhliadka: 02.03.2026 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadka sa uskutoční v mieste, kde sa predmet dražby
nachádza.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 0948 917 601, Po- Pi, 8:00- 16:00
hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1