Document

Rekreačná chata sa nachádza mimo zastavaného územia obce Donovaly, okres Banská Bystrica, v miestnej časti Jergaly - Sliačany, t.j. na pravej strane hlavnej cestnej komunikácie vchádzajúcej do obce Donovaly od Banskej Bystrice. Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce, je s prístupom po vedľajšej obecnej komunikácii ležiacej na súkromných pozemkoch, prístupová cesta je s priamym napojením na cestu I. triedy Banská Bystrica - Ružomberok. Rekreačná chata č.súp. 641 v k.ú. Donovaly má jedno podzemné, jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie. Podľa predložených podkladov bola chata daná do užívania v roku 1973. Časť stavby rekreačnej chaty č.súp. 641 je postavená aj na susediacom cudzom pozemku parc.č. 2872, ktorý nie je evidovaný na liste vlastníctva v registri C. Po identifikácii pozemku je tento vedený v registri E pod parc.č. 792/2, je zapísaný na liste vlastníctva č. 3837. Nakoľko časť chaty stojaca na cudzom pozemku tvorí s časťou na parc.č. 2869/1 jeden stavebnotechnický aj funkčný celok, v znaleckom posudku je hodnotená celá stavba. Dispozične sa v suteréne nachádza jedna miestnosť garáže, ktorá je prístupná vlastným vstupom z priľahlého terénu. Prízemie je prístupné samostatným vchodom a sú tu chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa a schodisko do podkrovia. V podkroví sú tri izby, kúpeľňa s WC a dva balkóny. Konštrukčne ide o drevenú stavbu, podzemné podlažia je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie v suteréne sú murované, v prízemí a podkroví drevené zrubové, v hrúbke obvodových stien do 20 cm, deliace konštrukcie sú prevažne drevené montované, v časti chaty murované, strop nad suterénom je železobetónový monolitický, nad prízemím a podkrovím sú stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria vápennocementové hladké omietky a nátery dreva, vnútorné omietky sú vápenné hladké, prípadne nátery drevených obkladov. Podlahy sú v garáži betónové, na poschodiach prevažne drevené palubové, schodisko do podkrovia drevené bez podstupníc, okná drevené zdvojené s drevenými okenicami, dvere drevené rámové s výplňou. Chata má prípojky elektroinštalácie, vody pravdepodobne z miestneho lokálneho zdroja a kanalizácie pravdepodobne do vlastnej žumpy. Vzhľadom na dlhodobé nevyužívanie chaty nebolo možné funkčnosť uvedených prípojok overiť /sú odpojené, prípadne poškodené/. V znaleckom posudku sa nehodnotia.

Zo zariaďovacích predmetov sa v prízemí chaty nachádzajú v kuchyni linka s dvojdrezom, obyčajnou batériou a kuchynským sporákom, v kúpeľni v prízemí sú umývadlo, WC a elektrický bojler na ohrev TÚV, v prízemí sú aj dva krby s uzatvorenými ohniskami. V kúpeľni v podkroví je WC, sprcha a umývadlo. Vykurovanie chaty bolo riešené len lokálnymi zdrojmi, t.j. krbmi a prenosnými elektrickými ohrievačmi. Rekreačná chata č.súp. 641 v k.ú. Donovaly, okres Banská Bystrica je stavba určená na individuálnu rekreáciu, v súčasnom období sa nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, stavba je v zlom stavebnotechnickom stave vyžadujúcom opravy, prípadne celkovú rekonštrukciu.