Obchodný vestník 12/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.01.2026
X003158
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 055/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko 365. bank, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dvořákovo nábrežie
b) Orientačné/súpisné číslo 4
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 501/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 340 890
C. Miesto konania dražby Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Národná trieda 10, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 24. 2. 2026
E. Čas konania dražby 10,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 257        Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 668 m2

Stavba

súp. č. 709          dom                                              postavený na p.č. 257

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 307, okres: Košice - okolie, obec: Čaňa, katastrálne územie: Čaňa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: uličný plot vo dvore, záhradný plot, studňa, vodovodná prípojka, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, prípojka NN, spevnená plocha betónová, oporné múriky, vonkajšie schody, podzemná pivnica, altánok.
H: Opis predmetu dražby

Väčší trojpodlažný murovaný rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku na západnom okraji obce Čaňa neďaleko cintorína. Je murovaný, má suterén cca do polovice zapustený do terénu, zvýšené prízemie, poschodie a je zastrešený valbovou strechou. V dome je vytvorené viacgeneračné bývanie na nadzemných podlažiach, rozšírené aj do časti suterénu. Dom sa podľa dostupnej informácie užíva na bývanie od roku 1975. Je v takmer pôvodnom stave, bez významnej obnovy a zateplenia, drobné úpravy boli zrealizované okolo roku 2012 (napr. výmena časti podláh za laminátové, tie sú však už prevažne opotrebované, osadenie WC v práčovni, pákovej batérie umývadla a pod.) Na pôvodných oknách nadzemných podlaží boli doplnené vonkajšie plastové rolety. Je napojený na elektrinu, plyn (meranie na východnej fasáde domu), kanalizáciu do verejnej siete, vodovod z vlastnej studne.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, V 3805/12 zo dňa 11.03.2013 - zmluva o zriadení záložného práva č. 9344389887ZZ zo dňa 14.12.2012 v
prospech: Poštová banka, a.s., IČO: 31340890, Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava - č.z. 163/13
2, Z 5883/2022 zo dňa 22.11.2022 - exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť
307EX 849/22, Exekútorský úrad Košice, JUDr. Ján Ondáš, súdny exekútor, Mlynárska 16, 040 01 Košice v
prospech opráveného: Obec Čaňa, IČO 00324060, Osloboditeľov 636/5, 044 14 Čaňa na vlastníka Miroslav Beli, nar.
22.08.1971 v podiele 1/2 č.z. 958/2022
3, Z 672/2025 zo dňa 10.03.2025 - exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť
307EX 835/22-18 OJ v prospech opráveného: Union zdravotná poisťovňa, a.s., Karadžičova 10, Bratislava, IČO:
36284831. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Ján Ondáš, súdny exekútor, Mlynárska 16, 040 01 Košice. Na vlastníka:
Jana Beliová (nar. 01.12.1973) v podiele 1/1 - č.z. 128/25
4, Z 3540/2025 zo dňa 25.09.2025 - exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť
307EX 90/22-16 OJ v prospech opráveného: Union zdravotná poisťovňa, a.s., Karadžičova 10, Bratislava, IČO:
36284831. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Ján Ondáš, súdny exekútor, Mlynárska 16, 040 01 Košice. Na vlastníka:
Jana Beliová (nar. 01.12.1973) v podiele 1/1 - č.z. 659/25
5, Z 3541/2025 zo dňa 25.09.2025 - exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť
307EX 775/22-17 OJ v prospech opráveného: Union zdravotná poisťovňa, a.s., Karadžičova 10, Bratislava, IČO:
36284831. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Ján Ondáš, súdny exekútor, Mlynárska 16, 040 01 Košice. Na vlastníka:
Jana Beliová (nar. 01.12.1973) v podiele 1/1 - č.z. 660/25
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom: Ing. Martin Hromják, ev. č. znalca 911 209, znalecký posudok č. 2/2026 zo
dňa 5.1.2026 na hodnotu 198.000,- €.
L. Najnižšie podanie 198.000,- €
M. Minimálne prihodenie 1.000,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 49.790,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v 365. bank, a.s., č. účtu: SK73 6500 0000 0000 2058
3119, variabilný symbol 0552025. Dražobná zábezpeka sa
považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do
otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK73 6500 0000 0000 2058 3119
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V deň konania dražby 30 minút pred jej začiatkom v mieste
konania dražby t.j. v sídle spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o.,
Národná trieda 10, Košice alebo v pracovné dni taktiež v sídle
spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o. od 8,00 do 16,00 hod..
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v 365. bank, a.s., č. účtu: SK73 6500 0000 0000 2058 3119, variabilný symbol 0552025.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:
05.02.2026 o 10,30 hod.
19.02.2026 o 10,30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
709, ulica Slobody 5, v obci Čaňa, okres Košice - okolie.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná 17, 040 01 Kosice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1