Obchodný vestník 12/2026 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.01.2026
X003157
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 030/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko 365. bank, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dvořákovo nábrežie
b) Orientačné/súpisné číslo 4
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 501/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 340 890
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Tomáš Petro
Námestie svätého Egídia 7/15, Poprad, Prešovský kraj
D. Dátum konania dražby 27. 2. 2026
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 17 na 2. p. bytového domu – Bytovka, so súp. č. 796, vchod 0, ulica Nová 20 v Dobšinej, postavený na parc. č. 1457/15. Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1457/15 pod stavbou s.č. 796 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 6551/100000

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 3891, okres: Rožňava, obec: Dobšiná, katastrálne územie: Dobšiná.
H: Opis predmetu dražby

3-izbový byt č.17 sa nachádza na 2. poschodí nezatepleného murovaného bytového domu súp.č.796 na parc.č.1457/15 v meste Dobšiná, na ulici Nová 20. Byt pozostáva z troch obytných miestností, z kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvo bytu je predsieň, kúpeľňa a WC. Byt nemá loggiu. Podlahy laminátové, dlažby keramické a laminátové, dvere drevené dyhované, okná zdvojené plastové, povrchová úprava stien stierková omietka, maľba. Kúpeľňa murovaná, zariaďovacie predmety sprchovací box, umývadlo, WC samostatné, všade obklad keramický, v kuchyni kuchynská linka sporák plynový, odsávač pár, obklad keramický. Teplá voda z centrálneho zdroja, vykurovanie z centrálneho zdroja. V byte boli vykonané stavebné úpravy v roku 2021. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné a plynové bytové prípojky, prípojky STA, vstavaná skriňa, kuchynská linka, plynový sporák, ventilátor, vykurovacie telesá, batérie, vaňa, poštová schránka.

Opis bytového domu

Dom mal vymenené okná i vchodové dvere z oboch strán za plastové, opravenú strechu. Dom bol postavený podľa potvrdenia v roku 1954 ako bodový s dvoma vchodmi v konštrukčnom systéme T03B, má 4 nadzemné podlažia, v dome  je spolu 20 bytov – po tri na každom poschodí vchodu.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Podľa § 23 zák.č.182/93 Z.z. sa zriadúje vecné bremeno v prospech vlastníkov bytov v dome,spočívajúce v práve
stavby,po nadobudnutí vlastníctva bytu.
2, Záložné právo k bytu č.17/II.. na zákl.zák.č.182/93 Z.z.v znení zák.č.151/95 Z.z.a zmluvy o prevode vlast.bytu v
prospech ostatných vlastníkov bytov v byt.dome - 395/00
3, Vklad záložného práva č. V-2173/2021 do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam: v katastrálnom území
Dobšiná LV 3891 Byt číslo 17, číslo vchodu 0, 2.p., súp. číslo stavby 796 na pozemku registra CKN 1457/15 a
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6551/10000 na spoločných častiach s spoločných zariadeniach domu v prospech:
365.bank, a.s., IČO: 31340890, Dvořákovo nábrežie 4, 81102 Bratislava, SR v podiele 1/1 na základe Zmluvy o
zriadení záložného práva k nehnuteľnosti k úveru číslo 2141111429 - 1418/2021
4, Exekútorský úrad Michalovce, s.e. JUDr. Rudolf Dulina - Exekučný príkaz na zriadenie exek. zál. práva na nehnut.
byt č. 17/II v prospech: Slovenská konsolidačná a. s. Bratislava - 30EX 1092/21 - Z-1961/22 - 283/22
5, Exekútorský úrad Michalovce, s.e. JUDr. Rudolf Dulina - Exekučný príkaz na zriadenie exek. zál. práva na nehnut.
byt č. 17/II v prospech: Stavebné bytové družstvo Rožňava, IČO: 31686966 - 30EX 50/23 - Z-2833/2023 - 435/2023
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom: Ing. Martin Hromják, ev. č. znalca 911 209, znalecký posudok č. 198/2025
zo dňa 19.12.2025 na hodnotu 32.200,- €.
L. Najnižšie podanie 32.200,- €
M. Minimálne prihodenie 300,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 9.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v 365. bank, a.s., č. účtu: SK73 6500 0000 0000 2058
3119, variabilný symbol 0302025. Dražobná zábezpeka sa
považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do
otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK73 6500 0000 0000 2058 3119
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V deň konania dražby 30 minút pred jej začiatkom v mieste
konania dražby t.j. na Notárskom úrade JUDr. Tomáša Petra,
Námestie svätého Egídia 7/15, Poprad alebo v pracovné dni v
sídle spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o. od 8,00 do 16,00 hod..
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v 365. bank, a.s., č. účtu: SK73 6500 0000 0000 2058 3119, variabilný symbol 0302025.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:
11.02.2026 o 09,40 hod.
25.02.2026 o 09,40 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
796, na ulici Nová 20 v obci Dobšiná, okres Rožňava.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Petro
d) sídlo Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1