Document

Obchodný vestník 247/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 23.12.2025

Dražby

X078279

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľné veci

Dátum vyhlásenia dražby:

19. 12. 2025

Číslo exekučného konania:

317Ex 1105/21

Poradie dražby:

druhá

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Radovan Ferenc

Ulica:

Slovenská 13

Obec:

Prešov

PSČ:

080 01

Telefónne číslo:

0517732724

Emailová adresa:

radovan.ferenc@ske.sk

Dátum konania dražby:

3. 2. 2026

Čas konania dražby:

11:00 hod.

Miesto konania dražby:

Slovenská 13, 080 01 Prešov

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Banskobystrický kraj

Okres:

Žiar nad Hronom

Obec:

Horná Ves

Kataster:

Horná Ves

Číslo listu vlastníctva:

510

Parcela

Typ parcely:

Parcely registra "E"

Číslo parcely:

195

Výmera:

2624 m²

Druh:

Orná pôda

Popis:

Všeobecná hodnota oceňovaného spoluvlastníckeho podielu 38/288 vo vlastníctve povinného bola stanovená vo vyššie uvedenom znaleckom posudku podľa predpisu Vyhl. č. 492/2004 Z.z. v sume 147,78 EUR.

Najnižšie podanie: v sume 110,84 EUR (v súlade s ust. § 145 ods. 1 Exekučného poriadku v platnom znení tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom).

Výška zábezpeky: 55,42 EUR

Typ parcely:

Parcely registra "E"

Číslo parcely:

199

Výmera:

750 m²

Druh:

Trvalý trávnatý porast

Popis:

Najnižšie podanie: v sume 33,84 EUR (v súlade s ust. § 145 ods. 1 Exekučného poriadku v platnom znení tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom).

Výška zábezpeky: 16,92 EUR

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Ing. Dušan Weis

Miesto TP/Sídlo:

Orgovánová 5495/14, 080 01 Prešov

Podiel:

38/288

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Banskobystrický kraj

Okres:

Žiar nad Hronom

Obec:

Horná Ves

Kataster:

Horná Ves

Číslo listu vlastníctva:

703

Parcela

Typ parcely:

Parcely registra "E"

Číslo parcely:

624/1

Výmera:

171 m²

Druh:

Orná pôda

Popis:

Všeobecná hodnota oceňovaného spoluvlastníckeho podielu 6/96 vo vlastníctve povinného bola stanovená vo vyššie uvedenom znaleckom posudku podľa predpisu Vyhl. č. 492/2004 Z.z. v sume 0,69 EUR.

Najnižšie podanie: v sume 0,52 EUR (v súlade s ust. § 145 ods. 1 Exekučného poriadku v platnom znení tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom).

Výška zábezpeky: 0,26 EUR

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Ing. Dušan Weis

Miesto TP/Sídlo:

Orgovánová 5494/14, 080 01 Prešov

Podiel:

6/96

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Banskobystrický kraj

Okres:

Žiar nad Hronom

Obec:

Horná Ves

Kataster:

Horná Ves

Číslo listu vlastníctva:

532

Parcela

Typ parcely:

Parcely registra "E"

Číslo parcely:

333/2

Výmera:

7662 m²

Druh:

Orná pôda

Popis:

Všeobecná hodnota oceňovaného spoluvlastníckeho podielu 14/288 vo vlastníctve povinného bola stanovená vo vyššie uvedenom znaleckom posudku metódou polohovej diferenciácie v sume 4 249,75 EUR

Najnižšie podanie: v sume 3 187,31 EUR (v súlade s ust. § 145 ods. 1 Exekučného poriadku v platnom znení tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom).

Výška zábezpeky: 1 593,66 EUR

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Ing. Dušan Weis

Miesto TP/Sídlo:

Orgovánová 5494/14, 080 01 Prešov

Podiel:

14/288

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Banskobystrický kraj

Okres:

Žiar nad Hronom

Obec:

Horná Ves

Kataster:

Horná Ves

Číslo listu vlastníctva:

571

Parcela

Typ parcely:

Parcely registra "E"

Číslo parcely:

457

Výmera:

1204 m²

Druh:

Orná pôda

Popis:

Všeobecná hodnota oceňovaného spoluvlastníckeho podielu 1/36 vo vlastníctve povinného bola stanovená vo vyššie uvedenom znaleckom posudku metódou polohovej diferenciácie v sume 408,02 EUR

Najnižšie podanie: v sume 306,02 EUR (v súlade s ust. § 145 ods. 1 Exekučného poriadku v platnom znení tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom).

Výška zábezpeky: 153,01 EUR.

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Ing. Dušan Weis

Miesto TP/Sídlo:

Orgovánová 5494/14, 080 01 Prešov

Podiel:

1/36

Výška zábezpeky:

1819,27 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

Záujemcovia o kúpu dražených nehnuteľností sú povinní zložiť dražobnú zábezpeku na osobitný bankový účet súdneho exekútora, vedený v UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, IBAN: SK50 1111 0000 0068 5532 5027, variabilný symbol 110521, názov majiteľa účtu: JUDr. Radovan Ferenc najneskôr 1 deň pred dražbou, alebo v hotovosti do pokladne exekútorského úradu 1 hod. pred dražbou.

Lehota na zloženie zábezpeky:

najneskôr 1 deň pred dražbou, alebo v hotovosti do pokladne
exekútorského úradu 1 hod. pred dražbou

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK50 1111 0000 0068 5532 5027

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Slovenská 13, 080 01 Prešov

Doklad o zložení zábezpeky:

áno

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

Neúspešnému dražiteľovi, ktorý zložil zábezpeku na účet, bude táto vrátená do 3 pracovných dní odo dňa konania dražby a pri hotovostnej platbe bezodkladne po skončení dražby.

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

3 pracovné dni pri bezhotovostnej platbe, pri hotovostnej platbe
bezodkladne po skončení dražby.

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

3638,53 EUR

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:

4851,36 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

Na osobitný bankový účet súdneho exekútora vedený v
UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s., pobočka
zahraničnej banky, názov majiteľa účtu: JUDr. Radovan Ferenc,
IBAN: SK50 1111 0000 0068 5532 5027, variabilný symbol
110521.

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

7 dní odo dňa udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie zistené neboli.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Z obsahu exekučného spisu nevyplýva existencia závad, ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie podanie.

Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydražených nehnuteľností, o tom je povinný upovedomiť súdneho exekútora. Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľností ku dňu udelenia príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Právo dražiť nemajú osoby uvedené v § 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v platnom znení.

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako i závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

22. 1. 2026

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

10:00 hod. - 10:30 hod.

Obhliadka nehnuteľností sa uskutoční so stretnutím záujemcov pred Obecným úradom Horná Ves za prítomnosti
súdneho exekútora, alebo jeho povereného zamestnanca po predchádzajúcom telefonickom dohovore na t.č.
051/7732724 v čase úradných hodín.

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

Spoluvlastník nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju nehnuteľnosti, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti, alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk