|
Okresný súd Pezinok, v právnej veci navrhovateľky: Veronika Marcineková, rod. Magulová, nar. 03.11.1968, trvale
bytom Kráčice 265/42, 900 82 Blatné, právne zastúpená: JUDr. Alexandra Machanová, advokátka, so sídlom Mierové
nám. 19, 903 01 Senec, proti osobám, ktoré majú v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste
vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení
vydržania týka: 1/ Sidonia Jankovičová v podiele 1/18, 2/ Magdaléna Fašungová, rod. Jankovičová v podiele 1/18, 3/
Vojtech Jankovič v podiele 1/18, 4/ Ján Jankovič v podiele 1/18, 5/ František Jankovič v podiele 1/18, 6/ Štefan
Urbanovič v podiele 1/15, 7/ Jozef Urbanovič v podiele 1/15, 8/ Mária Urbanovičová v podiele 1/15, 9/ František
Urbanovič v podiele 1/15, 10/ Štefan Urbanovič v podiele 1/60, 11/ Jozef Urbanovič v podiele 1/60, 12/ Mária
Urbanovičová v podiele 1/60, 13/ František Urbanovič v podiele 1/60, všetci spoločne zastúpení správcom: Slovenský
pozemkový fond, IČO: 17 335 345, so sídlom Búdková cesta 36, 817 15 Bratislava, 14/ Igor Krajčovič, nar.
24.11.1968, bytom Podhájska 663/43A, 900 82 Blatné, 15/ Jozef Krajčovič, nar. 28.02.1984, bytom Podhájska
221/43, 900 82 Blatné, 16/ Tomáš Marcinek, nar. 06.03.1994, bytom Kráčice 265/42, 900 82 Blatné, za účasti: 17/
LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, IČO: 36 038 351, so sídlom Námestie SNP 8, 975 66 Banská Bystrica, 18/
Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, so sídlom Búdková cesta 36, 817 15 Bratislava, o potvrdení vydržania
vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, takto
|
|
1. Dňa 13.08.2025 bol tunajšiemu súdu doručený návrh na začatie konania
o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ktoré vznikli na základe Geometrického plánu, ktorý bol
úradne overený pod číslom G1-1146/2025 nasledovne: parcela registra „C“ č. 2650/5 o výmere 368 m2, druh
pozemku: záhrada a parcela registra „C“ č. 2652/3 o výmere 356 m2, druh pozemku: záhrada, oddelením od
pozemkov vedených na LV č. 2412 vedeného Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, pre okres Senec, obec
Blatné, k.ú. Blatné, a to pozemok parcely E-KN č. 2652 o výmere 1417 m2, druh pozemku: orná pôda, v podiele 1/1 k
celku (ďalej aj ako „nehnuteľnosti“ alebo „dotknuté nehnuteľnosti“).
2. V rámci návrhu na začatie konania má navrhovateľka za to, že splnila
všetky podmienky vydržania, a to vzhľadom na skutkový stav ako aj na príslušnú právnu kvalifikáciu. Svoj návrh
odôvodnila tým, že podľa aktuálneho výpisu z listu vlastníctva LV č. 2412, vedeného Okresným úradom Senec,
katastrálny odbor, pre okres Senec, obec Blatné, katastrálne územie Blatné, majú v čase začatia tohto konania
zapísané vlastníctvo k pozemku parcely E-KN č.2652 o výmere 1417 m2 orná pôda odporcovia. Navrhovateľka sa
však domnieva, že tieto osoby už zomreli, túto skutočnosť však ako subjekt, ktorý nemá oprávnenie na zisťovanie
osobných a iných údajov o týchto osobách nevie preukázať. K osobám sa neuvádzajú žiadne bližšie údaje a preto nie
je možné rozpoznať, či sa vlastníci podľa mena a priezviska opakujú alebo či sa jedná o odlišné osoby s iným
dátumom narodenia a rodným číslom. Navrhovateľka je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 k celku na
nehnuteľnostiach vedených Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, LV č. 475, pre okres Senec, obec Blatné.
k.ú. Blatné, a to: Pozemok parcely C-KN č.265 1/1 o výmere 315 m2 - zastavaná plocha a nádvorie; Pozemok
parcely C-KN č.265 1/2 o výmere 526 m2 - záhrada; Pozemok parcely C-KN č. 2651/5 o výmere 12l m2 - zastavaná
plocha a nádvorie; Pozemok parcely C-KN č. 2651/6 o výmere 16 m2 - zastavaná plocha a nádvorie; Rodinný dom
súpisné číslo 265 na pozemku parcely č. 2651/5 10 a Hospodárska budova súpisné číslo 2068 na pozemku parcely
č. 2651/6. Tieto nehnuteľnosti nadobudla navrhovateľka do výlučného vlastníctva v podiele 1/1 k celku na základe
Darovacej zmluvy zo dňa 24.09.2003 od svojej matky Františky Magulovej, nar. 13.01.1928 a zosnulej dňa
19.11.2009, ktorá tieto nehnuteľnosti nadobudla do výlučného vlastníctva po svojom zosnulom manželovi Michalovi
Magulovi, narodenom dňa 21.06.1927 a zosnulom dňa 13.02.1979, na základe Rozhodnutia Štátneho notárstva
Bratislava - vidiek zn. D540/79-7 zo dňa 15.05.1979, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02.10.1979, ktoré spoločne
vlastnili už desiatky rokov pred jeho smrťou. Už rodičia navrhovateľky nadobudli nehnuteľnosti dávno pred jej
narodením, tieto boli oplotené a s domom a od toho času ich nerušene užíva ich rodina až do dnešných dní, tj. viac
ako 60 rokov. Pri nadobudnutí pozemkov vychádzala navrhovateľka z toho, že prijíma do vlastníctva nehnuteľnosti
tak, ako boli oplotené a odovzdané jej právnymi predchodcami. Navrhovateľka, ako právny nástupca svojich rodičov
užíva nehnuteľnosti nerušene až do dnešných dní. Právni predchodcovia navrhovateľky sa preto oprávnene
domnievali, že kúpili všetky nehnuteľnosti, ktoré tvorili jeden dvor a v tomto presvedčení nadobudla v roku 2003
vlastnícke právo k nehnuteľnostiam aj navrhovateľka. V roku 2024 pri usporiadavaní si majetkov medzi
navrhovateľkou a jej synom Tomášom Marcinekom sa dozvedeli, že dvor tvorí aj čast' parcely registra „E” č. 2652.
Časť pozemku parcely registra „E” č. 2652 je dlhodobo oplotená starým plotom, vedú cez ňu inžinierske siete, na
ktoré je rodinný dom s č. 265 napojený. Skutočná výmera pozemkov nebola v čase darovania fyzicky premeraná.
Navrhovateľka nadobudla nehnuteľnosti tak, ako ich už pred jej narodením jej rodičia užívali a ako boli oplotené a
nikdy ona a ani jej právny predchodcovia nemali pochybnosti o tom, že nadobudli aj tú časť pozemku, ktorému podľa
aktuálne zápisu v katastri zodpovedá časť pozemku parcely registra „E” č. 2652, ktorá bola zameraná Geometrickým
plánom. Po zistení v roku 2024, že časť dvora je tvorená pozemkom parcely registra „E” č. 2652 si dala
navrhovateľka zhotoviť Geometrický plán na oddelenie a majetkové určenie pozemkov parciel č. 2650/3, 2650/5,
2652/1 a 2652/3, ktorý zhotovil Ing. Daniel Turcár a bol úradne overený pod číslom G1-1146/2025, kde boli dotknuté
časti pozemkov zamerané už ako parcely registra C-KN nasledovne: Parcela registra „C" č. 2650/5 o výmere 368 m2
- záhrada a Parcela registra „C" č. 2652/3 o výmere 356 m2 - záhrada. Navrhovateľka a jej právny predchodcovia
užívajú iba časť pôvodného pozemku parcely č. 2652 o výmere 724 m2, ktorý je ako celok evidovaný Okresným
úradom Senec, katastrálnym odborom na LV č. 2412, pre okres Senec, obec Blatné, k.ú. Blatné, a to Pozemok
parcely E-KN č. 2652 o výmere 1417 m2 - orná pôda. Vo veci navrhovateľka poukazuje aj na titul nadobudnutia
pozemku parcely registra „E" č. 2652 uvedený v samotnom LV č. 2412, a to ROEP PVZ-30/2012. Z uvedeného
vyplýva, že v čase nadobudnutia vlastníckeho práva navrhovateľka k nehnuteľnostiam podľa LV č. 475 nebol tento
údaj ani dostupný. Z reálneho stavu na mieste samom a z evidencie na listoch vlastníctva nebolo ani možné zistiť, že
časť dvora je tvorená inou parcelou, preto nemali právny predchodcovia navrhovateľky a ani navrhovateľka samotná
žiadnu pochybnosť o tom, že pozemky, ktoré tvoria ich dvor a tvorili ho už aj skôr pred narodením navrhovateľky, im
patria všetky a navrhovateľka ich nadobudla darom v roku 2003 tak, ako ich desiatky rokov užíva. Navrhovateľka
dotknuté nehnuteľnosti zveľadila a pravidelne sa o ne stará. Navrhovateľka má reálny záujem na zosúladení reálneho
a právneho stavu k dotknutým nehnuteľnostiam parcely registra „E" č. 2652. Vzhľadom na skutočnosť, že podľa
ustanovenia 359d ods. 2 CMP musí návrh na začatie konania o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k
nehnuteľnostiam obsahovať i označenie dňa, keď navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnostiam a v
spojení s ustanovením § 34 ods. 3 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého sa do doby podľa odseku 1 sa započíta aj
doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca, navrhovateľka uvádza, že týmto dňom je deň
24.09.2013, tj. Deň, kedy uplynula doba 10 rokov odo dňa, kedy navrhovateľka uzatvorila Darovaciu zmluvu k
pozemku 2651.
3. Navrhovateľka spolu návrhom na začatie konania o potvrdení vydržania
doložila ako dôkazy: List vlastníctva č. 2412; List vlastníctva č. 475; Darovaciu zmluvu zo dňa 24.09.2003; Úmrtný list
F. Magulová; Rozhodnutie zn. D540/79; Dobové fotografie zo 70-tych rokov; Fotodokumentáciu týkajúcu sa
dotknutých nehnuteľností; Geometrický plán č. G1-1146/2025; Svedecké vyhlásenie.
4. Podľa § 359f ods. 1 Civilného mimosporového poriadku (ďalej len „CMP“)
, ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.
5. Podľa § 359f ods. 2 CMP, vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
6. Podľa § 359f ods. 3 CMP, lehota určená na uplatnenie námietok nesmie
byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2
písm. a/ do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
7. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
8. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkom konania je
a/ navrhovateľ,
b/ ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na
liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení
vydržania týka,
c/ správca lesného pozemku a
d/ Slovenský pozemkový fond.
9. Podľa § 359c ods. 3 CMP, po vydaní vyzývacieho uznesenia je
účastníkom konania aj ten, kto podal námietky podľa § 359h ods. 1, ak nie je účastníkom konania podľa odseku 2
písm. b/, c/ alebo d/.
10. Podľa § 359h ods. 1 CMP, námietky môže podať
a/ účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b/ a jeho právny nástupca,
b/ ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním
inak dotknuté a jeho právny nástupca,
c/ účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c/ alebo písm. d/, alebo
d/ iná osoba.
11. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a/ sa považujú za podané včas, ak sú
doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
12. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí
podania musí osoba
a/ uvedená v odseku 1 písm. a/ a b/ opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že
má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v
odseku 1 písm. a/ a b/, v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom,
b/ uvedená v odseku 1 písm. c/ osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté
práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa
osobitných predpisov zastupuje, a
c/ uvedená v odseku 1 písm. d/ osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že
navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním. |