|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 243/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 17.12.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X077310 |
|
|
|
PRO aukcie, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
152025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
PRO aukcie, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Kopčianska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava V |
d) PSČ |
851 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 83219/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46 771 778 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Štefánikova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
27 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
814 99 |
|
|
e) Štát |
Slovensko |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3010/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00 682 420 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad Mgr. Andrea Ujvári, Farská 1311/33, 949 11
Nitra, v priestoroch zasadacej miestnosti |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
15. 1. 2026 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
15:30 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
1. kolo dražby |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Nehnuteľností evidované Okresným úradom Nová Zámky , katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 770 , k.ú. Šarkan, obec: Šarkan, okres Nové Zámky a to : Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape
parcelné číslo | výmera v m2 | druh pozemku |
957/2 | 41 814 | Vinica |
957/3 | 54 760 | Vinica |
966/6 | 48 477 | Vinica |
966/7 | 8 802 | Vinica |
966/8 | 227 828 | Vinica |
Ďalej ako “ Predmet dražby“ . Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ . Súčasťou Predmetu dražby je aj príslušenstvo Predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Parcely CKN č. 957/2,CKN č. 957/3, CKN č. 966/6, CKN č. 966/8, vedené na LV č.770, k. ú. Šarkan, okres Nové Zámky sa nachádzajú ku dňu obhliadky v nekultúrnom stave. Parcely vstave C sú vedené ako vinica. Na parcelách sa nachádzajú kry viniča hroznorodého, sú však prerastené, medziradia nekosené, nekyprené, neošetrené príkmenné pásy. V medziradiach prerastajú samonáletové kry (ruža šípová, trnka apod.) Parcela CKN č. 966/7, vedená na LV č. 770, k. ú. Šarkan, okres Nové Zámky je ku dňu obhliadky vo veľmi nekultúrnom stave. Časť parcely je porastená divo rastúcimi drevinami akrami. Táto časť parcely vykazuje znaky lesného porastu –nepestovaného. Zvyšná časť parcely je vinicou, ktorá je však neudržiavaná v kultúrnom stave.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
a) Záložné práva:
Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964
Zb., t.j. vydražiteľ nadobúda Predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:
- Zriadenie záložného práva v prospech: Slovenská záručná a rozvojová
banka, a.s., Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00 682 420, na základe: Zmluva o zriadení záložného práva k
nehnuteľnosti č. 323440-2020 zo dňa 8.10.2020 na nehnuteľnosti: Pozemky registra C KN parcelné č. 957/2, 957/3,
966/6, 966/7, 966/8, V-6221/2020 - č. zmeny 113/2020
- Zriadenie záložného práva v prospech GAMEX TRADING s.r.o.,
Komárno, IČO: 31 443 265, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 16.03.2023 na nehnuteľnosti :
pozemok reg. C KN parc. č.957/2, 957/3, 966/6, 966/7, 966/8 ,v podiele 1/1, V -1449/2023 - č. zmeny 14/2023
- Exekútorský úrad Nitra, Mgr. Stanislav Polák vydáva Exekučný príkaz na
vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX247EX668/24-PS zo dňa 06.03.2025 v prospech:
Slovenský pozemkový fond ( IČO: 17335345 )na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 957/2, 957/3, 966/6,
966/7, 966/8 vlastníka: PROFMAT, s.r.o. ( IČO: 31425518), v podiele 1/1, Z-1315/2025 - č. zmeny 8/2025
- Exekútorský úrad Nitra, Mgr. Stanislav Polák vydáva Exekučný príkaz na
vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX247EX 867/24-PS zo dňa 06.03.2025 v prospech:
BISO Schrattenecker, s.r.o.( IČO: 36747343 ) na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 957/2, 957/3, 966/6,
966/7, 966/8, vlastníka: PROFMAT, s.r.o. ( IČO: 31425518), v podiele 1/1, Z-1316/2025 - č. zmeny 9/2025
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák, vydáva
Exekučný príkaz EX 247EX 650/24-PS zo dňa 6.3.2025, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného
práva na nehnuteľnosť: parc. reg. C KN č. 957/2, 957/3, 966/6, 966/7, 966/8, v podiele 1/1, Z-1317/2025 - č. zmeny
10/2025
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák, vydáva
Exekučný príkaz EX 247EX 512/24-PS zo dňa 6.3.2025, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného
práva na nehnuteľnosť: parc. reg. C KN č. 957/2, 957/3, 966/6, 966/7, 966/8, v podiele 1/1, Z-1318/2025 - č. zmeny
11/2025
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa
18.3.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 955/24-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva,
na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 957/3, 966/8, 966/7, 966/6, 957/2 v podiele 1/1, Z-1639/2025 -
č. zmeny 12/2025.
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa
02.10.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 602/25-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva,
na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 957/3, 966/8, 966/7, 966/6, 957/2 v podiele 1/1, Z-6699/2025 -
č. zmeny 21/2025.
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa
27.10.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 118/25-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva,
na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 957/3, 966/8, 966/7, 966/6, 957/2 v podiele 1/1, Z-7266/2025 -
č. zmeny 27/2025
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dňa
30.10.2025 Exekučný príkaz EX 247EX 147/25-PS na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva,
na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné č. 957/2, 957/3, 966/8, 966/7, 966/6, v podiele 1/1, Z-7436/2025 -
č. zmeny 28/2025
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva
Exekučný príkaz na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 247EX 627/25 - PS zo dňa
24.11.2025 v prospech: PATRIOT GROUP, s. r. o., Legionárska 7158/5, Trenčín, (IČO: 45407657) na nehnuteľnosti:
pozemky reg. C KN parc. č. 957/2, 957/3, 966/6, 966/7, 966/8 vlastníka: PROFMAT, s.r.o., (IČO: 31425518), v
podiele 1/1, Z-7986/2025 - č. zmeny 35/2025
b) Predkupné práva :
- Zriadenie predkupného práva na dobu 10 rokov, spočívajúce v práve
kúpiť predávaný pozemok reg.C KN parc.č. 957/2, 957/3, 966/6, 966/7, 966/8 v prospech: Slovenská republika-
Slovenský pozemkový fond, IČO: 17335345, V-2816/2018 -č.zmeny 13/2018
c) Nájomné práva
- Nie sú známe nájomné práva viažuce sa k Predmetu dražby
d) Iné skutočnosti viaznuce na Predmete dražby – poznámky na LV
- Poznámka: Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., Bratislava, IČO:
00 682 420 vydáva dňa 29.1.2024 Oznámenie o začatí výkonu zmluvného záložného práva č. 152/2024/14002
formou predaja na verejnej dražbe, týkajúce sa nehnuteľností: Pozemky registra C KN parcelné č. 957/2, 957/3, 966/ |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Hodnota Predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 30/2025 ktorý vypracoval znalec Ing. Július
Štrba, Rúbanisko I 12192/22, 984 03 Lučenec, znalec v odbore Poľnohospodárstvo, odvetvie: Odhad hodnoty
poľnohospodárskej pôdy, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 915744, dátum vypracovania znaleckého posudku:
20.10.2025
Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 601 997 EUR |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
601 997 EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
3 000 EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
49 000 EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
a) Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu: IBAN:
SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. .
Variabilný symbol 152025
b) V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby,
pokiaľ osobitný predpis neurčuje inak
c) Banková záruka
d) Notárska úschova
|
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK1611000000002921881358 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
a) Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet Dražobníka.
b) Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky, pokiaľ osobitný predpis neurčuje inak.
c) Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
d) Originál alebo
overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie
dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po
skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak
bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v
sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná
zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti
účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej
zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy
vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
V zmysle ustanovenia §26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny
dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, číslo účtu
SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. , pod variabilným symbolom 152025 a to do 15 dní od
skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť
výťažok dražby hneď po skončení dražby.
|
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1: 19.12.2025 o 10.30 hod.
Obhliadka 2: 09.01.2026 o 10.30 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Predmet dražby. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Organizačné opatrenie: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore minimálne 24 hodín
vopred na tel. čísle +421 48 202 35 05 alebo + 421 911 433
330 |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska
zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
a) Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
b) Ak ide o predmet dražby podľa §20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o
nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť , predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených
v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.
c) Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
d) Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie
nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
e) Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
|
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
Mgr. |
|
|
b) meno |
Tatiana |
|
|
c) priezvisko |
Vršanská |
|
|
d) sídlo |
Družstevná 2, 831 04 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|