Obchodný vestník 240/2025 Exekúcie – súdni exekútori Deň vydania: 12.12.2025
Dražby
X076613
Typ dražobnej vyhlášky: Nehnuteľnosti
Dátum vyhlásenia dražby: 10. 12. 2025
Číslo exekučného konania: 360EX 53/25
Exekútorský úrad
Exekútor: JUDr. Bohumil Kubát
Ulica: Červenej armády 353/1
Obec: Martin
PSČ: 036 01
Telefónne číslo: +421948489402
Emailová adresa: urad@sudnyexekutor.net
Dátum konania dražby: 29. 1. 2026
Čas konania dražby: 11:00
Miesto konania dražby: Červenej armády 353/1, 036 01 Martin
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka
Nehnutelnosť
Kraj: Žilinský kraj
Okres: Okres Liptovský Mikuláš
Obec: Prosiek
Kataster: Prosiek
Číslo listu vlastníctva: 556
Parcela
Typ parcely: C
Číslo parcely: 51/1
Výmera: 330 m²
Druh: Záhrada
Popis: 4
Typ parcely: C
Číslo parcely: 49/1
Výmera: 132 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: 15
Typ parcely: C
Číslo parcely: 49/5
Výmera: 53 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: 17
Typ parcely: C
Číslo parcely: 49/4
Výmera: 159 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: 18
Typ parcely: C
Číslo parcely: 50/4
Výmera: 22 m²
Druh: Záhrada
Popis: 4
Typ parcely: C
Číslo parcely: 50/1
Výmera: 129 m²
Druh: Záhrada
Popis: 4
Stavba
Supisné číslo: 72
Typ parcely: C
Číslo parcely: 49/1
Druh stavby: 10
Popis stavby: Rodinný dom
Vlastník
Meno, priezvisko/ Názov: Mária Taváčová r. Bielková
Miesto TP/Sídlo: Krasňany 161, Varín
Podiel: 1/1
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: 75000 EUR
Výška zábezpeky: 37500 EUR
Spôsob zloženia zábezpeky: účet, šek, pokladňa
Lehota na zloženie zábezpeky: v hotovosti najneskôr v deň konania dražby do 10:45 hodiny,
najneskôr jeden deň pred konaním dražby bezhotovostne na
bankový účet súdneho exekútora, alebo šekom najneskôr jeden
deň pred konaním dražby.
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK1775000000004024371242, VS 3605325, poznámka: Dražba
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: ExÚ Martin JUDr. Bohumil Kubát, Červenej armády 1, 036 01
Martin
Doklad o zložení zábezpeky: Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu
exekútorovi najneskôr 15 minút pred začiatkom dražby, t.j. do
10:45 hod. potvrdením o zrealizovaní prevodu zábezpeky
osvedčený originálom príslušnej banky, resp. potvrdením o
zrealizovaní šekom.
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
V prípade, ak záujemca bude na dražbe neúspešný, zložená
zábezpeka mu bude vrátená najneskôr do 7 dní od termínu
dražby, a to hotovostne, bezhotovostne resp. poštovou
poukážkou.
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
7 dní
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:
75000 EUR
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: bankový účet súdneho exekútora č.
SK1775000000004024371242, VS 3605325, poznámka: Dražba
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 15
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať
vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho
predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon (§ 151h, § 151ma
a 151md Občianskeho zákonníka) neustanovuje inak, voči
vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia
záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Inak prevezme
vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.
Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu
zaniká.Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky
nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku
dražby (t.j. nájomné práva). Ak je vydražiteľ osoba, ktorá je
oprávnenou osobou z viaznucej závady na nehnuteľnosti
neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto
závad. Úžitky (práva zodpovedajúce vecnému bremenu) a vecné
bremená  (závady) prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa
nezanikajú. Nájomné práva prechodom nehnuteľnosti na
vydražiteľa nezanikajú.Vydražiteľ vstupuje do právneho
postavenia prenajímateľa.  Ak vydražiteľ zaplatí
najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa
vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti
sa vykoná v katastri nehnuteľnosti na základe právoplatného
rozhodnutia súdu o schválení príklepu.Ak súd udelenie príklepu
neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu
úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s
nehnuteľnosťou.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora
môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný
upovedomiť súdneho exekútora.
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 22. 1. 2026
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 14:00
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: Prosiek 72, 032 23 Prosiek
Poznámka: Dňa 22.01.2026 o 14:00 hod. na mieste, kde sa nachádza vyššie
uvedená nehnuteľnosť, na základe predchádzajúceho
telefonického a písomného prihlásenia, sa pre záujemcov
uskutoční obhliadka nehnuteľnosti. Kontakt pre doručovanie
písomností: Exekútorský úrad Martin, JUDr. Bohumil Kubát,
súdny exekútor, Červenej Armády 353 /1, 036 01 Martin; E-mail:
kubat@sudnyexekutor.net; Tel.: +421 948 489 402, +421 948
489 408.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Ďalšie informácie: Najmenší rozdiel medzi navzájom nasledujúcimi ponukami je 100,00 €.

Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť v hotovosti najneskôr v deň konania
dražby do 10:45 hodiny, a to do rúk súdneho exekútora na adrese sídla
Exekútorského úradu alebo najneskôr jeden deň pred konaním dražby
bezhotovostne na bankový účet súdneho exekútora č.
SK1775000000004024371242, VS 3605325, poznámka: Dražba, vedený v
Československej obchodnej banke, a.s. alebo šekom najneskôr jeden deň pred
konaním dražby. Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu
exekútorovi najneskôr 15 minút pred začiatkom dražby, t.j. do 10:45 hod.
potvrdením o zrealizovaní prevodu zábezpeky osvedčený originálom príslušnej
banky, resp. potvrdením o zrealizovaní šekom. V prípade, ak záujemca bude na
dražbe neúspešný, zložená zábezpeka mu bude vrátená najneskôr do 7 dní od
termínu dražby, a to hotovostne, bezhotovostne resp. poštovou poukážkou. Ak
chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať
najneskôr pri zložení zábezpeky.

Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý preukáže právo
zastupovať záujemcu verejnou alebo úradnou listinou.  Ak je dražiteľom fyzická
osoba, je potrebné exekútorovi oznámiť, či majetok bude súčasťou BSM a
súčasne predložiť písomný súhlas manžela s overeným podpisom.
Dražiť nemôže exekútor poverený vykonaním exekúcie ani jeho zamestnanci,
zapisovateľ, znalec, ktorý vypracoval znalecký posudok na draženú nehnuteľnosť,
povinný, manžel povinného, ak ide o nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového
spoluvlastníctva manželov, vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1 Exekučného
poriadku a ani ten, komu nadobudnúť vec bráni osobitný predpis.

Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú
prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu.
Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v
rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 Exekučného poriadku nebola doručená
dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. O námietkach rozhoduje
súd.
Príklep udelí exekútor tomu, u koho sú splnené podmienky ustanovené zákonom a
kto urobil najvyššie podanie. Ak niekoľko dražiteľov urobí rovnaké podanie a ak sa
neurobilo vyššie prípustné podanie, rozhodne exekútor žrebom o tom, komu sa
má príklep udeliť. Ak však bol jedným z týchto dražiteľov spoluvlastník alebo ten,
komu prospieva predkupné právo vecnej povahy, udelí sa príklep jemu.

Vyzývam povinného, aby v určenom termíne umožnil záujemcom obhliadku
draženej nehnuteľnosti, inak si exekútor alebo jeho zamestnanec v zmysle § 141
ods. 5 Exekučného poriadku na účely obhliadky vymôže na draženú nehnuteľnosť
prístup.
Vyzývam všetky osoby, ktoré sú odkázané so svojimi nárokmi na najvyššie
podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu
dražby a preukázali ich listinami. Tieto osoby upozorňujem, že inak sa na ich
nároky bude prihliadať len podľa obsahu exekučného spisu.
       Vyzývam veriteľov povinného, aby
vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a upozorňujem ich,
že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže
ich dlh prevziať.        Osoby, ktoré majú k draženej
nehnuteľnosti predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Ich
predkupné právo udelením príklepu zaniká.
Vyzývam všetky osoby na uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli
uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.
Ak sa pri dražbe neurobilo ani najnižšie podanie, ďalší termín dražby určí exekútor
tak, aby sa dražba konala najskôr po uplynutí 30 dní od bezúspešnej dražby.
Najnižšie podanie v takom prípade tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým
posudkom. Ak sa ani na ďalšom termíne dražby neurobilo najnižšie podanie
znížené podľa predchádzajúcej vety, môže exekútor určiť, ak nejde o byt alebo
dom, v ktorom má povinný trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, ďalší termín
dražby, a to tak, aby sa dražba konala najskôr po uplynutí 30 dní od
predchádzajúceho termínu dražby; v takom prípade môže najnižšie podanie tvoriť
polovica ceny určenej znaleckým posudkom.
Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovnú dražbu
nehnuteľnosti; opätovná dražba sa však nekoná, ak vydražiteľ zaplatí najvyššie
podanie pred vykonaním opätovnej dražby.Pre opätovnú dražbu platia
ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie sa rovná 75 % najnižšieho
podania určeného podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku. O dražbe upovedomí
exekútor aj vydražiteľa uvedeného v odseku 1. Tento vydražiteľ je povinný zaplatiť
rozdiel na najvyššom podaní, náklady opätovnej dražby a škodu, ktorá vznikla tým,
že nezaplatil najvyššie podanie včas. Táto náhrada pripadne do rozdeľovanej
podstaty.
Ak sa oprávnený z predkupného práva prihlási neskôr, doručí sa mu dražobná
vyhláška ako doporučená zásielka s doručenkou tak, aby ju mal doručenú ešte
pred začatím dražby.
V zmysle ust. § 44 Exekučného poriadku Vylúčenie veci z exekúcie a vylučovacia
žaloba Právo k veci, ktoré nepripúšťa exekúciu, treba namietnuť u exekútora. Toto
právo patrí tomu, kto zároveň tvrdí a preukáže, že mu patrí vlastnícke alebo iné
právo k dotknutej veci vylučujúce exekúciu. Právo namietať neprípustnosť
exekúcie nepatrí dlžníkovi povinného vo vzťahu k pohľadávke povinného voči
nemu. Námietka má na exekúciu vo vzťahu k dotknutej veci odkladný účinok. Na
opakované námietky z tých istých dôvodov, o ktorých už bolo rozhodnuté, sa
neprihliada.
V zmysle ust. § 61h ods. 4 písm. b) Exekučného poriadku Na žiadosť povinného
(odklad exekúcie) sa neprihliada, ak povinnému už bola doručená dražobná
vyhláška.
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1