Obchodný vestník 240/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 12.12.2025
X076617
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 125/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát SR
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské Nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 829 90
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 341/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 320 155
C. Miesto konania dražby Palace Hotel Polom, P. O. Hviezdoslava 22, 010 01 Žilina
miestnosť "Lordský salónik"
D. Dátum konania dražby 21. 1. 2026
E. Čas konania dražby 13:00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Žilina – katastrálny odbor na listoch vlastníctva č. 2643, č. 2645 a č. 2647 katastrálne územie Višňové, obec Višňové, okres Žilina, a to:

 

List vlastníctva č. 2647

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 2691/31, druh pozemku: záhrada o výmere 559 m2

• parc. č. 2691/98, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 178 m2

• parc. č. 2691/99, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 145 m2

• parc. č. 2691/267, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 169 m2

 

Stavby:

• súp. č. 968, na parc. č. 2691/98 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel 1/1

 

List vlastníctva č. 2645

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 2691/32, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 184 m2

Spoluvlastnícky podiel 6/24 (Podiel vlastníka por.č. 7)

 

List vlastníctva č. 2643

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 2691/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 115 m2

Spoluvlastnícky podiel 6/24 (Podiel vlastníka por.č. 17)

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, elektrická prípojka.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Antonovi Martvoňovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 81/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 29/2020 vypracovaného Ing. Ľubicou Šírovou.

 

Rodinný dom je na parcele C KN p.č.2691/98 k.ú. Višňové. Do centra mesta Žilina je do 9 km. Vykurovanie objektu je podlahové cez tepelné čerpadlo, doplnok je elektrický kotol. Teplá voda je zabezpečená zásobníkom teplej vody. Rodinný dom má bezpečnostné zabezpečenie objektu a televízny rozvod pod omietkou a bleskozvod. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba so schodiskom, technická miestnosť, kúpeľňa, WC, pracovňa, obývacia izba, spoločná jedáleň s kuchyňou. Na poschodí je schodište, hala, WC, predsieň, kúpeľňa, spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa, šatník.

Rodiný dom je založený na plošných pásových základov. Zvislé konštrukcie sú murované z tvárnic PRESCOT o hrúbke 200 mm. Strop je montovaný v systéme PRESCOT o hrúbke 180 mm. Podlahy sú laminátové v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú drevené s izolačným 2 sklom. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené polystyrénom o hrúbke 200 mm.

 

Vodovodná prípojka je dĺžky 23 metrov a je napojený na verejný vodovod od komunikácie.

Vodomerná šachta je s plastovým poklopom, umiestnená pred RD.

Kanalizačná prípojka je z PVC  DN 150 mm.

Kanalizačná šachta je betónová prefabrikovaná – hĺbka 2 m pre potrubie DN 200 – 300.

Elektrická prípojka je vedená zemou v oceľovej chráničke.

 

Pozemky sú na rovine a prístup je po asfaltovej ceste v podiele 6/24.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64
Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:

LV č. 2647
V 10521/2020 - Zmluva o zriadení záložného práva reg. č. 001/393104/20-001/000 v prospech: Všeobecná úverová
banka, a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO:31 320 155, na pozemky reg. CKN parc.č. 2691/31 záhr.o vým.
728 m2, parc.č. 2691/98 zast.pl. o vým. 262 m2, parc.č. 2691/99 zast.pl. o vým. 61 m2 a rodinný dom s.č. 968 na
pozemku parc.č. 2691/98, vklad povolený 04.01.2021 - 5/21; Z 5619/2022 - Zápis GP č. 14/2022 ( vznikli parc.č.
2691/31 o vým. 559 m2, parc.č. 2691/98 o vým. 178 m2, parc.č. 2691/99 zast.pl. o vým. 145 m2, parc.č. 2691/267
zast.pl. o vým. 169 m2 ) - 292/23, - 332/24

LV č. 2645
V 10521/2020 - Na podiel 6/24 vl. Danišek Ján zmluva o zriadení záložného práva reg. č. 001/393104/20-001/000 v
prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155, reg. CKN
parc.č.2691/32, zast.pl. o vým. 184 m2, vklad povolený 04.01.2021 - 5/21, - 390/23, - 332/24

LV č. 2643
V 10521/2020 - Na podiel 6/24 vl. Danšek Ján zmluva o zriadení záložného práva reg. č. 001/393104/20-001/000 v
prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155, na pozemok reg.
CKN parc.č. 2691/2 zast.pl. o vým. 115 m2, vklad povolený 04.01.2021 - 5/21, - 390/23
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 81/2025, ktorý vypracoval Ing. Anton Martvoň,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby zapísaný v zozname
znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912214.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 13.10.2025
Hodnota predmetu dražby bola stanovená vo výške 397.000,- EUR.
L. Najnižšie podanie 397.000,00 EUR
M. Minimálne prihodenie 3.000,00 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 40.000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK49 1111 0000
0066 1989 4017 (BIC:UNCRSKBX), vedený v UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a.s. s variabilným symbolom
1252025
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK49 1111 0000 0066 1989 4017 (BIC:UNCRSKBX), vedený v
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1.
Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK49 1111 0000
0066 1989 4017 (BIC:UNCRSKBX), vedený v UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a.s. s variabilným symbolom
1252025
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
1.
Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Príjmový
pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na
zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka
zložená do pokladne dražobníka..
3. Originál alebo overe
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC:
SUBASKBX), vedený vo VÚB, a. s. s variabilným symbolom 1252025 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v
prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. termín obhliadky: 05.01.2026 o 10:00 hod.
2. termín obhliadky: 19.01.2026 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadka sa ukustoční v mieste, kde sa predmet dražby
nachádza.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 0948 917 601, Po- Pi, 8:00- 16:00
hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Podmienky odovzdania predmetu dražby: 1. Po nadobudnutí vlastníckeho
práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet
dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1