Document

Obchodný vestník 237/2025

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 09.12.2025

X075601

U9, a.s.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

Zn. 121/2025

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

U9, a.s.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Zelinárska

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

821 08

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B

IV.

IČO/ dátum narodenia

35 849 703

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

Československá obchodná banka, a. s.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Žižkova

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 02

e) Štát

III.

Zapísaný

OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 4314/B

IV.

IČO/ dátum narodenia

36 854 140

Miesto konania dražby

Hotel MIKADO, Hollého 1496/11, 949 01 Nitra- Staré Mesto
miestnosť " Salónik Executive Lounge "

Dátum konania dražby

29. 1. 2026

Čas konania dražby

13:00 hod.

Kolo dražby

1. kolo dražby

Predmet dražby

Predmetom dražby je nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva č. 4982, vedená Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor, pre obec Nitra, katastrálne územie Nitra, okres Nitra a to:

byt č. 14, na 7. p. vo vchode o. č. 18 bytového domu súp. č. 453 (popis stavby Bytový dom) postavenom na parc. č. 7401, 7402, 7403 s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo výške 73/3456.

(Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 7401 pod stavbou s.č. 453 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3681. Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 7402 pod stavbou s.č. 453 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3681. Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 7403 pod stavbou s.č. 453 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3681.

Spoluvlastnícky podiel k bytu vo výške: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č.18 sa nachádza na 7.p. obytného domu s.č.453 na ul. Bethovenovej o.č.18 v Nitre. Dispozične pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa, komora a pivnica. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 75,73 m2.

Byt č.18 sa nachádza v pôvodnom stave.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve je vo veľkosti 73/3456.

Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza je montovaný panelový dom s rovnou strechou. Nachádza sa v zastavanom území krajského mesta Nitra, na sídlisku Klokočina. Bol daný do užívania v roku 1986. Dom je diaľkovo vykurovaný, s centrálnou prípravou teplej vody a je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí. Bytový dom má suterén a 8 nadzemných obytných podlaží. Je zateplený s novou fasádou, strechou, dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko,a.s.,Bratislava,IČO:31318916 , podľa V 4201/13 zo dňa 17.7.2013
k bytu č.14/VII., o.č.18 v celosti a k spoluvl. podielu 73/3456 na spol. častiach, zariad. domu -2445/13,V 4204/13-
2831/13

Exekučný príkaz EX 306 EX 400/20 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. byt č.14/VII., o.č.18 v
podiele 1/1 a spoluvlastnícky podiel 73/3456 na spoločných častiach a zariadeniach domu (EÚ Levice - JUDr. Ing.
Jozef Buri, LLM) v prospech oprávneného Poštová banka, a.s., Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, podľa Z
9818/20 - 5060/20

Exekučný príkaz EX 306 EX 825/20 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. byt č.14/VII., o.č.18 v
podiele 1/1 a spoluvlastnícky podiel 73/3456 na spoločných častiach a zariadeniach domu (EÚ Levice - JUDr.Ing.
Jozef Buri, LLM) v prospech oprávneného COFIDIS SA, pobočka zahraničnej banky, IČO:50595628, Einsteinova
ulica 11/3677, 851 01 Bratislava, podľa Z 6837/21 - 3033/21

Exekučný príkaz 306 EX 141/19 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. byt č.14/VII., o.č.18 v podiele
1/1 a spoluvlastnícky podiel 73/3456 na spoločných častiach a zariadeniach domu (EÚ Levice - JUDr. Ing. Jozef Buri,
LLM) v prospech oprávneného Tatra - Leasing, s.r.o. Bratislava (IČO: 31 326 552), Hodžovo námestie 6785/3,
Bratislava, zast. AK Rieglová & Kadáková s.r.o. (IČO: 51 330 091, Bajkalská 5/A, Bratislava, podľa Z 8137/2023 -
6517/23

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 130/2025, ktorý vypracoval znalec Ing. Andrej
Gálik, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby a Odhad nehnuteľnosti, zapísaný v zozname
znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910840.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 03.11.2025
Ocenenie podľa znaleckého posudku: 72.400,- EUR (slovom: sedemdesiatdvatisícštyristo eur)

Najnižšie podanie

72.400,- EUR (slovom: sedemdesiatdvatisícštyristo eur)

Minimálne prihodenie

500,- EUR (slovom: päťsto eur)

Dražobná zábezpeka

a) výška

15.000,- EUR (slovom: päťnásťtisíc eur)

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN SK49 1111 0000
0066 1989 4017, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and
Slovakia, a. s. s variabilným symbolom: 1212025.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

IBAN SK49 1111 0000 0066 1989 4017, vedený v UniCredit
Bank Czech Republic and Slovakia, a. s.

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový
pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na
zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka
zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo over

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Do otvorenia dražby.

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti ihneď po
ukončení dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK 87 7500 0000 0040 0291 9887, vedený v ČSOB
a.s. s variabilným symbolom: 1212025 a to do 15 dní odo dňa dražby, v prípade že suma dosiahnutá vydražením
presiahne 6.640 eur , v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

1. Termín:
12.01.2026 o 10:00 hod.

Miesto obhliadky

Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nachádza predmet
dražby.

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky na tel. č.: 0911 236 164. Po- Pi 8:00 –
16:00 hod.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2.Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Marta

c) priezvisko

Pavlovičová

d) sídlo

Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk