Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 116 pre Okres: Komárno, Obec: Veľké Kosihy, Katastrálne územie: Veľké Kosihy v podiele 1/1:

1. stavba súp. č. : 178, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, postavená na pozemku parc. č. 37/2.
2. pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:

1. parc. č. 37/2, o výmere 125 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

2. parc. č. 37/3, o výmere 196 m², druh pozemku: Záhrada.

3. parc. č. 37/4, o výmere 20 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

4. parc. č. 37/5, o výmere 404 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Rodinný dom s.č. 178

Rodinný dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce Veľké Kosihy, okres Komárno. Ide o jednobytoý, murovaný jednopodlažný objekt so šikmou strechou, bez podpivničenia. Dom bol daný do užívania v roku 1958. V roku 2006 bola realizovaná rekonštrukcia domu.

Dispozičné riešenie (1. NP): Dom má 3x obytnú izbu, chodbu, predsieň, kuchyňu, sklad, špajzu, komoru.

Konštrukčné a technické prvky:

Základové konštrukcie sú tvorené betónovými základovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné časti sú tvorené murovanou konštrukciou z plných tehál o skladobnej hrúbke 380mm. Vnútorné deliace priečky sú tvorené murovanou konštrukciou vyhotovenou z tehál. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené z vápenej omietky hladkej s disperzným náterom. Stropná konštrukcia je drevená trámová, s rovným podhľadom, dodatočne zateplená polystyrénom. Zastrešenie je tvorené drevenou nosnou časťou krovu. Krytina strechy je tvorená azbestocementovými doskami. Klampiarske konštrukcie sú tvorené z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú tvorené pôvodnou omietkou - brizolit. Vstupné dvere do domu sú plastové, s plnou výplňou. Výplne otvorov obvodového plášťa sú tvorené plastovými oknami s izolačným zasklením. Vnútorné dvere sú prevažne drevené, osadené v oceľovej zárubni. Povrch podlahy v obytných miestnostiach je tvorený veľkoplošnou laminátovou podlahovou krytinou, v ostatných miestnostiach je použitá keramická dlažba. Vnútorný rozvody vody z plastového potrubia, rozvod kanalizácie rovnako z plastového potrubia. Rozvod zemného plynu. Zdroj teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Zdrojom vykurovania sú 5x lokálne plynové kachle. Kuchynská linka na báze dreva typová. V kúpeľni sa nachádza jednoduchá vaňa obmurovaná, keramické umývadlo. WC je keramická misa s nádržkou. V kúpeľni, vo WC a za kuchynskou linkou sú vyhotovené keramické obklady stien.

Príslušenstvo:

1. Hospodárska budova na pozemku parc. KN č. 37/4: Jedná sa o samostatný objekt, ktorý bol daný do užívania v roku 1975. Základy sú tvorené základovými pásmi bez podmurovky. Zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly alebo tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Krov je hambálkový a strešná krytina je z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, pričom vonkajšia úprava povrchov je riešená vápennou hladkou omietkou alebo škárovaným murivom. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenná hladká omietka. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové alebo tehlová dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Objekt má plechové alebo drevené otváravé vráta (1 ks).
2. Oplotenie – zo strany ulice: Bolo dané do užívania v roku 1980. Zahŕňa základy z kameňa a betónu a podmurovku, ktorá je betónová monolitická alebo prefabrikovaná, v celkovej dĺžke 12,21 m. Výplň plotu je z rámového pletiva alebo z oceľovej tyčoviny v ráme. Súčasťou sú kovové plotové vráta s drôtenou výplňou (1 ks) a kovové plotové vrátka s drôtenou výplňou (1 ks).
3. Oplotenie – zo strany záhrady: Bolo dané do užívania v roku 1986. Je vyhotovené so základmi okolo stĺpikov (oceľových, betónových alebo drevených) a s výplňou zo strojového pletiva na stĺpiky. Dĺžka základov je 415,00 m a plocha výplne je 622,50 m².
4. Vodovodná prípojka: DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, v dĺžke 15 bm.
5. Vodovodná šachta: betónová, s oceľovým poklopom, vrátane vybavenia.
6. Elektrická prípojka: káblová, vzdušná A1 4*16 mm*mm, v dĺžke 12 bm.
7. Kanalizačná prípojka: DN 150 mm (potrubie plastové) v dĺžke 11,2 bm.
8. Žumpa: betónová monolitická aj montovaná, s objemom 11,88 m³ OP.
9. Plynová prípojka: DN 25 mm, v dĺžke 3,5 bm.
10. Spevnené plochy: Plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm, s celkovou plochou 44,11 m² ZP. Tieto plochy boli dané do užívania v roku 1980.

Technický stav nehnuteľnosti nebolo možné v čase vykonania ohodnotenia priamo overiť kompletnou obhliadkou interiéru, nakoľko vlastník neumožnil znalcovi prístup. Opis preto vychádza z údajov z roku 2013 a vonkajšej obhliadky. Rodinný dom je užívaný od roku 1958 a v roku 2006 prešiel rekonštrukciou. Technický stav zodpovedá obvyklému užívaniu.