Document


Obchodný vestník 232/2025		Verejné vyhlášky		Deň vydania: 02.12.2025
Vydržanie – vyzývacie uznesenie

Y000088
Spisová značka:	14Vyd/1/2025
Okresný súd Nitra v právnej veci navrhovateľov: 1. Ing. Ľubomír Ondrejka, nar. 17.01.1971, trvale bytom Ulica Juraja Slottu 5827/9, 917 01 Trnava, 2. Marián Ondrejka, nar. 13.02.1979, trvale bytom Hajná Nová Ves 28, 956 03 Hajná Nová Ves, za účasti: 1. neznámy vlastník Ondrejka Jozef, zapísaný pod B4 v podiele 1/7, 2. neznámy vlastník Ondrejka Michal, zapísaný pod B5 v podiele 1/7, 3. neznámy vlastník Novotná Paulína, r. Masaryková, zapísaná pod B6 v podiele 3/35, 4. neznámy vlastník Ondrejka Štefan, zapísaný pod B7 v podiele 1/56, 5. neznámy vlastník Ondrejka František, zapísaný pod B8 v podiele 1/56, 6. neznámy vlastník Ondrejka Rudolf, zapísaný pod B9 v podiele 1/56, 7. Ing. Ondrejka Ľubomír, r. Ondrejka, nar. 17.01.1971, bytom Juraja Slottu 5827/9, 917 01 Trnava, zapísaný pod B14 v podiele 39/70, 8. Ondrejka Marián, nar. 13.02.1979, bytom Hajná Nová Ves č. 28, 956 03 Hajná Nová Ves, zapísaný pod B19 v podiele 1/56, 9. Ing. Ondrejka Ľudovít, r. Ondrejka, nar. 16.09.1933, bytom Švermova č. 1613/25, 911 01 Trenčín, zapísaný pod B1 v podiele 9/21, 10. Novotný Miloš, rod. Novotný, nar. 28.10.1950, bytom Murárska č. 139/20, 955 01 Tovraníky, zapísaný pod B5 v podiele 2/35, 11. neznámy vlastník Novotná Paulína, rod. Masaryková, zapísaná pod B6 v podiele 3/35, 12. neznámy vlastník Ondrejka Štefan, zapísaný pod B7 v podiele 1/56, 13. neznámy vlastník Ondrejka František, zapísaný pod B8 v podiele 1/56, 14. neznámy vlastník Ondrejka Rudolf, zapísaný pod B9 v podiele 1/56, 15. neznámy vlastník Ondrejka Jozef, zapísaný pod B11 v podiele 1/56, 16. neznámy vlastník Holanová Augustína, rod. Holanová, Vozokany č. 50, zapísaná pod B13 v podiele 1/7, 17. Ondrejka Ivan, nar. 19.01.1963, bytom Hviezdoslavova 1143, 980 61 Tisovec, zapísaný pod B15 v podiele 3/21, 18. Ing. Nikodem Jozef, rod. Nikodem, nar. 18.10.1974, bytom Janka Kráľa 1023/86, 956 17 Solčany, zapísaný pod B16 v podiele 1/56, 19. Cabaj Anna, rod. Ondrejková, nar. 24.12.1962, bytom Dr. Lehner Str. 5, Bobingen, 863 99 DE, zapísaná pod B12 v podiele 1/56, pod B17 v podiele 1/56, 20. Ondrejka Marián, rod. Ondrejka, nar. 25.04.1961, bytom Mateja Bela 4752/50, 921 01 Piešťany, zapísaný pod B18 v podiele 1/56, 21. Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdková 36, 817 15 Bratislava 11, IČO: 17 335 345, zapísaný pod B11 a pod B14, 22. LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, Nám. SNP 8, 975 66 Banská Bystrica, IČO: 36 038 351, o návrhu na vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, takto
rozhodol
I. Súd vyzýva oprávnené osoby na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam v súčasnosti zapísaným na: - liste vlastníctva č. 238 vedeným Okresným úradom Topoľčany, katastrálny odbor, nachádzajúcich sa v k. ú. Hajná Nová Ves, obec Hajná Nová Ves, okres Topoľčany, a to pozemok, par. č. 394/8, reg. „C“, druh pozemku: záhrada, o výmere 1525 m2, a to v prospech navrhovateľa 1. v podiele 39/70 k celku, v prospech 1. neznámeho vlastníka Jozefa Ondrejku v podiele 1/7 k celku, v prospech 2. neznámeho vlastníka Michala Ondrejku v podiele 1/7 k celku, v prospech 3. neznámeho vlastníka Paulíny Novotnej, r. Masarykovej v podiele 3/35 k celku, v prospech 4. neznámeho vlastníka Štefana Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 5. neznámeho vlastníka Františka Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 6. neznámeho vlastníka Rudolfa Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 19. Anny Cabaj, r. Ondrejkovej, nar. 24.12.1962, bytom Dr. Lehner Str. 5, 863 99 Bobingen, DE v podiele 1/56 k celku, - liste vlastníctva č. 432 vedeným Okresným úradom Topoľčany, katastrálny odbor, nachádzajúcich sa v k. ú. Hajná Nová Ves, obec Hajná Nová Ves, okres Topoľčany, a to pozemok, par. č. 176, reg. „E“, druh pozemku: orná pôda, o výmere 1949 m2, a to v prospech navrhovateľa 2. v podiele 1/56 k celku, v prospech 9. Ing. Ľudovíta Ondrejku, r. Ondrejku, nar. 16.09.1933, bytom Švermova č. 1613/25, 911 01 Trenčín v podiele 9/21 k celku, v prospech 10. Miloša Novotného, rod. Novotného, nar. 28.10.1950, bytom Murárska č. 139/20, 955 01 Tovraníky v podiele 2/35 k celku, v prospech, v prospech 11. neznámeho vlastníka Paulíny Novotnej, r. Masarykovej v podiele 3/35 k celku, v prospech 12. neznámeho vlastníka Štefana Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 13. neznámeho vlastníka Františka Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 14. neznámeho vlastníka Rudolfa Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 15. neznámeho vlastníka Jozefa Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 16. neznámeho vlastníka Augustíny Holanovej, r. Holanovej v podiele 1/7 k celku, v prospech 17. Ivana Ondrejku, nar. 19.01.1963, bytom Hviezdoslavova 1143, 980 61 Tisovec v podiele 3/21 k celku, v prospech 18. Ing. Jozefa Nikodema, r. Nikodema, nar. 18.10.1974, bytom Janka Kráľa 1023/86, 956 17 Solčany v podiele 1/56 k celku, v prospech 19. Anny Cabaj, r. Ondrejkovej, nar. 24.12.1962, bytom Dr. Lehner Str. 5, 863 99 Bobingen, DE v podiele 1/56 k celku, v prospech 20. Mariána Ondrejku, r. Ondrejku, nar. 25.04.1961, bytom Mateja Bela 4752/50, 921 01 Piešťany v podiele 1/56 k celku. II. Námietky proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania oprávnené osoby môžu podať na Okresnom súde Nitra v lehote do 30.05.2026.
Odôvodnenie:
1. Dňa 10.09.2025 bol Okresnému súdu Nitra (ďalej len „súd“) doručený návrh podľa ust. § 101 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „OZ“) na vydanie potvrdenia vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam žiadateľmi/vydržiavajúcimi navrhovateľmi 1. a 2. (ku dňu podania návrhu) evidovaným na Okresnom úrade Topoľčany, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Hajná Nová Ves, obec Hajná Nová Ves, zapísaných na liste vlastníctva č. 238, a to pozemok, par. č. 394/8, reg. „C“, druh pozemku: záhrada, o výmere 1525 m2a to v prospech navrhovateľa 1. v podiele 39/70 k celku, v prospech 1. neznámeho vlastníka Jozefa Ondrejku v podiele 1/7 k celku, v prospech 2. neznámeho vlastníka Michala Ondrejku v podiele 1/7 k celku, v prospech 3. neznámeho vlastníka Paulíny Novotnej, r. Masarykovej v podiele 3/35 k celku, v prospech 4. neznámeho vlastníka Štefana Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 5. neznámeho vlastníka Františka Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 6. neznámeho vlastníka Rudolfa Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 19. Anny Cabaj, r. Ondrejkovej, nar. 24.12.1962, bytom Dr. Lehner Str. 5, 863 99 Bobingen, DE v podiele 1/56 k celku a na liste vlastníctva č. 432, a to pozemok, par. č. 176, reg. „E“, druh pozemku: orná pôda, o výmere 1949 m2, a to v prospech navrhovateľa 2. v podiele 1/56 k celku, v prospech 9. Ing. Ľudovíta Ondrejku, r. Ondrejku, nar. 16.09.1933, bytom Švermova č. 1613/25, 911 01 Trenčín v podiele 9/21 k celku, v prospech 10. Miloša Novotného, rod. Novotného, nar. 28.10.1950, bytom Murárska č. 139/20, 955 01 Tovraníky v podiele 2/35 k celku, v prospech, v prospech 11. neznámeho vlastníka Paulíny Novotnej, r. Masarykovej v podiele 3/35 k celku, v prospech 12. neznámeho vlastníka Štefana Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 13. neznámeho vlastníka Františka Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 14. neznámeho vlastníka Rudolfa Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 15. neznámeho vlastníka Jozefa Ondrejku v podiele 1/56 k celku, v prospech 16. neznámeho vlastníka Augustíny Holanovej, r. Holanovej v podiele 1/7 k celku, v prospech 17. Ivana Ondrejku, nar. 19.01.1963, bytom Hviezdoslavova 1143, 980 61 Tisovec v podiele 3/21 k celku, v prospech 18. Ing. Jozefa Nikodema, r. Nikodema, nar. 18.10.1974, bytom Janka Kráľa 1023/86, 956 17 Solčany v podiele 1/56 k celku, v prospech 19. Anny Cabaj, r. Ondrejkovej, nar. 24.12.1962, bytom Dr. Lehner Str. 5, 863 99 Bobingen, DE v podiele 1/56 k celku, v prospech 20. Mariána Ondrejku, r. Ondrejku, nar. 25.04.1961, bytom Mateja Bela 4752/50, 921 01 Piešťany v podiele 1/56 k celku. 2. Navrhovatelia 1. a 2. (ďalej aj „navrhovatelia“) svoj návrh odôvodnili tým, že ako žiadatelia aj osoby podľa ktorých dedili, užívali a užívajú predmetné nehnuteľnosti nepretržite viac ako 10 rokov (p. č. 176 od roku 1930 podľa prílohy 3, p. č. 394/8 od roku 1907 podľa výstavby domu na vtedy p. č. 394), čím vznikol nárok na vydržanie podľa ust. § 101 a nasl. OZ. Užívanie oboch nehnuteľností začalo pôvodne otcom Karolom Ondrejkom, nar. 12.11.1937 (úmrtie 21.10.2024), Hajná Nová Ves č. 28 a pôvodným vlastníkom podielov 1/56 na oboch parcelách, užíval ich sám spomedzi podielnikov. Neskôr boli parcely užívané spoločne žiadateľmi Mariánom Ondrejkom s Ľubomírom a otcom Karolom Ondrejkom. Po smrti otca pokračovalo užívanie výlučne žiadateľmi a dedičmi jeho podielov. Vydržanie sa uplatňuje nezávisle od súhlasu alebo nesúhlasu ostatných spoluvlastníkov. Podiely vlastníkov Marián Ondrejka (Piešťany) a Anna Cabaj, rod. Ondrejková, ktorí si nárok na vydržanie nevznášajú, zostávajú nezmenené nasledovne: p. č. 176 - stav po vydržaní (na plombe po zámene Anna a Marián Ondrejka) Vlastník/Vydržiavajúci Podiel po vydržaní, Poznámka Ing. Ľubomír Ondrejka 53/112 vydržiava Marián Ondrejka 53/112 vydržiava Anna Cabaj 1/28 podiel sa nemení Marián Ondrejka (Piešťany), 1/56 podiel sa nemení p. č. 394/8 - stav po vydržaní (na plombe po zámene Anna a Marián Ondrejka) Vlastník/Vydržiavajúci Podiel po vydržaní (zlomok) Poznámka Ing. Ľubomír Ondrejka 431/570 (pripočítané k 156/280) Vydržiava Marián Ondrejka 139/570 (pripočítané k 1/56) Vydržiava 3. Navrhovatelia žiadali, aby im súd priznal vydržanie p. č. 176 (E) a p. č. 394/8 (C) podľa vyššie uvedených podielov, a aby súd potvrdil práva vlastníkov, ktorí si nárok na vydržanie nevznášajú (Anna Cabaj, Marián Ondrejka z Piešťan). Zároveň žiadali zabezpečiť záznam vydržania do katastra nehnuteľností po právoplatnom rozhodnutí súdu. K návrhu predložili: kópia overeného čestného prehlásenia Zity Ďurčekovej, preukazujúca neprerušené užívanie p. č. 176 (E) a p .č. 394/8 (C) viac ako 10 rokov, kópia overeného čestného prehlásenia Pavla Valentinyho, preukazujúca neprerušené užívanie p. č. 176 (E) a p.č. 394/8 (C) viac ako posledných 25 rokov, kópia overeného čestného prehlásenia pôvodných spoluvlastníkov p. č. 176 (E) Veroniky Ondrejkovej, rod. Fulkovej s manželom Adamom Ondrejkom, č. d. 76 (ich dediči/spoluvlastníci Ľudovít Ondrejka a Ivan Ondrejka) o vzdaní sa podielu na p. č. 176 (E) a to zámenou za ich podiel vtedy na parcele c. 137 (E), ktoré bolo dohodnuté a užívané od roku 1930 vdovou a matkou Karola Ondrejku, Apolónie Ondrejkovej, rod. Oravcovej, kópie listov vlastníctva (LV) parciel 176 a 394/8, kópie dokladov totožnosti navrhovateľov a mapy/parcely dokumentujúce hranice nehnuteľností a užívanie. 4. Navrhovatelia v tejto súvislosti vychádzali z ust. § 134 ods. 1 OZ, podľa ktorých sa oprávnený držiteľ stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť. 5. Na základe vyššie uvedených skutočností navrhovatelia 1. a 2. požiadali súd, aby vydal vyzývacie uznesenie a vyzval oprávnené osoby na uplatnenie námietok. Pokiaľ v zákonnej lehote nebudú podané relevantné námietky proti uzneseniu, navrhli, aby súd vydal uznesenie v ktorom potvrdí že navrhovatelia 1. a .2 - Ing. Ľubomír Ondrejka, nar. 17.01.1971, trvalý pobyt Ulica Juraja Slottu 5827/9, 917 01 Trnava, Marián Ondrejka, nar. 13.02.1979, trvalý pobyt Hajná Nová Ves 28, 956 03 Hajná Nová Ves, sú podielovými spoluvlastníkmi parcely registra „C“ KN č. 394/8, druh pozemku: záhrada o výmere 1525 m2, nachádzajúca sa v k. ú. Hajná Nová Ves, obec Hajná Nová Ves, okres Topoľčany, a to navrhovateľ 1. v podiele 431/570 k celku a navrhovateľ 2. v podiele 139/570 k celku a parcely registra „E“ KN č. 176, druh pozemku: orná pôda, o výmere 1949 m2, nachádzajúca sa v k. ú. Hajná Nová Ves, obec Hajná Nová Ves, okres Topoľčany a to navrhovateľ 1. v podiele 53/112 k celku, navrhovateľ 2. v podiele 53/112 k celku, 19. Anna Cabaj, r. Ondrejková nar. 24.12.1962, bytom Dr. Lehner Str. 5, 863 99 Bobingen, DE v podiele 1/28 k celku a 20. Marián Ondrejka, r. Ondrejka, nar. 25.04.1961, bytom Mateja Bela 4752/50, 921 01 Piešťany v podiele 1/56 k celku. Z návrhu vyplýva, že užívanie oboch nehnuteľností začalo pôvodne otcom Karolom Ondrejkom, nar. 12.11.1937 (úmrtie 21.10.2024), Hajná Nová Ves č. 28 a pôvodným vlastníkom podielov 1/56 na oboch parcelách, ktorý ich užíval sám spomedzi podielnikov. Neskôr boli parcely užívané spoločne žiadateľmi Mariánom Ondrejkom s Ľubomírom a otcom Karolom Ondrejkom. Po smrti otca pokračovalo užívanie výlučne žiadateľmi ako dedičmi jeho podielov. Z výpisov z LV č. 432 a č. 238 vyplýva, že titulom nadobudnutia spoluvlastníckych podielov navrhovateľov bolo uznesenie 53D/249/2024-51, D not 329/2024 - Z 1033/2025 - 40/2025. Podľa názoru súdu z uvedeného možno vyvodiť, že navrhovatelia žiadajú, aby súd potvrdil ako deň nadobudnutia vlastníckeho práva navrhovateľov 1. a 2. deň 21.10.2024, kedy došlo k úmrtiu ich právneho predchodcu, po ktorom zdedili spoluvlastnícke podiely k sporným nehnuteľnostiam, tak ako to vyplýva z vyššie uvedených listov vlastníctva. 6. Podľa § 359f ods. 1 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový poriadok v znení neskorších predpisov (ďalej len „CMP“), ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie. 7. Podľa § 359f ods. 2 CMP, vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí. 8. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním. 9. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkom konania je a) navrhovateľ, b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku a d) Slovenský pozemkový fond. 10. Podľa § 359h ods. 1 CMP, námietky môže podať a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo d) iná osoba. 11. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania. 12. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba, a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnuti
Poučenie:
Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné odvolanie.

Okresný súd Nitra dňa 24.11.2025
JUDr. Alena Sabová, sudkyňa




Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
			1