Document

Byt č.1 v suteréne BD súpisné číslo 211 vo vchode č.57 na pozemku parcele číslo CKN 1611/1, ul. ČSA KREMNICA

POPIS:

Byt č.1 v suteréne BD súpisné číslo 211 vo vchode č. 57 na ul. ČSA v meste Kremnica. Jedná sa o staršiu

nehnuteľnosť zo 60 rokov min. storočia, typ "fínsky" drevodom. V bytovom dome je 6 bytov, prístupné samostatným vstupom od dvora a od cesty. Bytový dom je napojený na verejnú vodovodnú sieť, NN sieť, kanalizáciu do verejnej siete. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po pozemku parcela číslo CKN 2271 (EKN 2297/20) vo vlastníctve mesta Kremnica.

Bytový dom je situovaný v zástavbe podobných nehnuteľností postavených v 60 rokoch min. storočia. Situovaný je na okraji mesta, v blízkosti je Štátny archív, areál spoločnosti ELBA, psychiatrická nemocnica.

BD je obdĺžnikové tvaru, pričom byty na prízemí majú každý samostatný vstup od miestnej komunikácii. Byty v suteréne situované v dvornej časti majú prístup priamo z dvora. Byty na poschodí sú prístupné vnútorným

schodiskom. Byty na prízemí a poschodí sú 2 izbové s výmerou okolo 65m2 .

Je možné predpokladať, že byty v suteréne boli v minulosti vedené ako pivnice. Jedná sa o malometrážne garsónky.

Opotrebenie stavby: podľa vyjadrenia mesta bol objekt daný do užívania v 60 rokoch min. storočia. Bytový dom je v pôvodnom stave. Samotný byt je v pôvodnom stave, podľa údajov od vlastníkov mierne upravená pred 10-15 rokmi. Výpočet opotrebenia volím lineárnou metódou, životnosť odhadujem na 100 rokov.

Nosný systém je drevostavba, typ "fínsky" dom, trojpodlažný. Nosné steny sú montované na báze dreva s tepelnou

izoláciou heraklit. Suterénne priestory sú vymurované z kvadry, stropná konštrukcia nad I.PP je železobetónový strop. Stropné konštrukcie ostatných podlaží sú drevené trámové . Konštrukcia schodiska je drevená konštrukcia. Konštrukcia krovu je sedlová, krytina plechová. Fasáda je obložená dreveným obkladom. Okná na dome sú prevažne pôvodné drevené, individuálne menené vlastníkmi bytového domu. Vykurovanie BD je individuálne .

Popis bytu:

Hodnotím byt č.1 v suteréne bytového domu BD s.č. 211 vo vchode č.57. Ide o pôvodné pivničné priestory, zmenené na malometrážne byty. Garsónka je prístupná od dvoru, pokračuje chodbou do WC, jednej obytnej izby a komory.

Podľa údajov od vlastníčky, prešiel byt pred cca 10-15 rokmi rekonštrukciou. Okno v jednej izbe je plastové, ostatné sú pôvodné drevené dvojité. Vykurovanie je lokálne, len krbovými kachľami. Vnútorné omietky sú štukové, pôvodný stav. Dodatočne bol nainštalované WC. Umývadlo je situované na chodbe vedľa izby. Ostatné priestory nie sú vykurované. Vstupné dvere sú foliované. V byte absentuje kuchyňa, zariadenie kuchyne, štandardné sociálne zázemie. Absentuje centrálne vykurovanie. Vnútorná elektroinštalácia je pôvodná.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strechy, chodby, obvodové múry a priečelia, vchody (vstupy) a schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie (napr. stropy, podlahy medzi podlažiami), zvislé nosné konštrukcie (stĺpy, nosné steny), tiež „miestnosť domu, ktorá je určená na spoločné užívanie a umiestnenie technologických zariadení, napr. práčovne, kotolne, sušiarne, kočíkarne“

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovne a sušiarne, kotolne vrátane technologického zariadenia (napr. vykurovacie rozvody), kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody (hromozvody), komíny, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky (napr. rozvody tepla), kanalizačné prípojky, elektrické prípojky / elektrické rozvody, telefónne a plynové prípojky,telekomunikačné rozvody (napr. internet, telefón).