Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, zapísané v evidencii Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 153, okres: Brezno, obec: Telgárt, katastrálne územie: Telgárt, a to konkrétne:

• rodinný dom s príslušenstvom so súpisným číslom 320, postavený na pozemku parcely reg. „C“ č. 727 o výmere 167 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 726 o výmere 92 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 727 o výmere 167 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom s prísl. súpisné číslo 320, katastrálne územie Telgárt

Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Telgárt, v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov pri miestnej komunikácii, v okrajovej časti obce. Dom bol daný do užívania v roku 1968. Predmet dražby bol ku dňu obhliadky napojený na obecný vodovod. Ostatné inžinierske siete nie sú napojené. Verejná kanalizácia a verejný rozvod zemného plynu v lokalite nie sú vybudované. Elektrická vzdušná prípojka bola v čase obhliadky odpojená. Dom je riešený ako dvojpodlažný s jedným podzemným a jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. V čase obhliadky bol dom s čiastočne poškodeným interiérom a neobývaný.

 

Dispozičné riešenie:

1.PP: schodisko, chodba, kuchyňa, jedáleň, sklad a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1.PP je 56,42 m².

1.NP: zádverie, schodisko, chodba, dve izby a sklad.

Zastavaná plocha 1.NP je 65,02 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové, bez zvislej izolácie proti vode. Obvodové murivo suterénu je kamenné, hrúbky do 60 cm, murivo 1.NP je z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 - 40 cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo škrabaného brizolitu. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál. Omietky sú vápenné štukové, čiastočne poškodené. Vykurovanie domu je riešené ako lokálne na tuhé palivo. Ohrev teplej úžitkovej vody v čase obhliadky nebol riešený. Rozvod studenej vody v dome je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového potrubia. Elektrina v 1.NP je riešená rozvodmi 220 V, ktorá bola v čase obhliadky čiastočne poškodená, nefunkčná, s odpojenou el. prípojkou. Strecha domu je valbová stanová z drevených hranolov s falcovanou plechovou pozinkovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie tvoria pozinkované kompletné strechy. Parapety sú pozinkované. Okná na celom dome sú drevené dvojité s dvojitým zasklením, doplnené kovovými mrežami v 1.PP.  Kúpeľňa s WC v suteréne domu je v pôvodnom stave, vybavená plechovou vaňou a WC kombi. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky 1,5 m, podlaha je z cementového poteru. Kúpeľňa bola v čase obhliadky s poškodenými zariaďovacími predmetmi. Podlaha kuchyne je poškodená, z cementového poteru. Interiérové dvere v dome sú prevažne hladké plné, na báze dreva, so známkami poškodenia. Podlahy obytných miestností v 1.NP sú drevené palubové, čiastočne poškodené.

 

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

1. Dreváreň

Budova drevárne je postavená na pozemku vedľa rodinného domu na parcele č. 726 a 727. Stavba drevárne bola ukončená v roku 1968.

Zastavaná plocha 1.NP drevárne je 13,53 m².

 

2. Sklad

Sklad bez súpisného čísla je umiestnený v severozápadnej časti parcely č. 727. Jedná sa o jednu miestnosť skladu, ktorá je prístupná z dvora a od ulice zo severozápadnej strany. Sklad bol daný do užívania v roku 1965.

Zastavaná plocha 1.NP skladu je 20,17 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si rekonštrukciu.