Spôsob využívania pozemku: 17 Pozemok na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom.

Maštaľ/sklad na p.č. CKN 440

Stavba je situovaná v kontakte so stavbou na parcele číslo 439 v časti Košecké Rovné v obci Zliechov, v katastrálnom území Košecké Rovné, v okrese Ilava. Je situovaná na parcele 440, nemá pridelené súpisné číslo a je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Dispozičné riešenie: Stavba je celkovo 2-podlažná - obsahuje prízemie a podkrovie / povalu. Z hľadiska dispozičného členenia stavba obsahuje: Na prízemí (1. N.P.) sa nachádza maštaľ / sklad.

Technický popis stavby:

Objekt je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na základových pásoch pod nosnými

stenami. Vertikálny nosný systém je vytvorený ako drevená zrubová konštrukcia. Stropy sú zhotovené ako drevené trámové. Objekt je zastrešený sedlovou strechou. Krytina na streche je z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie nie sú vytvorené. Schodisko objekt neobsahuje. Fasády sú opatrené náterom. Úprava povrchov vnútorných stien je náterom. Podlahy sú hrubé betónové. Dvere do objektu sú drevené zvlakové. Objekt nie je napojený na inžinierske siete.

Technický stav: Exaktné doklady o veku stavby dodané neboli. S ohľadom na konštrukčné a materiálové vyhotovenie je možné kvalifikovaným odborným odhadom znalca je konštatovať, že stavba je užívaná cca od roku 1920. Stavba je v technickom stave zodpovedajúcom svojmu veku. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav je uvažované s celkovou predpokladanou životnosťou objektu hodnotou v intervale 100 - 130 rokov.

Predmetom dražby je rodinný dom s pozemkami a s príslušenstvom v obci Zliechov v časti

Košecké Rovné. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom aj mimo zastavaného územia obce. V lokalite sa nachádzajú vybrané inžinierske siete.

Nehnuteľnosť je situovaná v zóne obce, kde je dominantnou funkcia bývania.

Rodinný dom s.č. 30 na p.č. CKN 453:

Stavba je situovaná ako samostatne stojaci rodinný dom v časti Košecké Rovné číslo 30 v obci

Zliechov, v katastrálnom území Košecké Rovné, v okrese Ilava. Je situovaná na parcele 453, má pridelené súpisné číslo 30 a je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Dispozičné riešenie stavby: Stavba je celkovo 2-podlažná - obsahuje prízemie a podkrovie. Z hľadiska dispozičného členenia

stavba obsahuje: na prízemí (1. N.P.) sa nachádza kuchyňa, izba, komora, v podkroví (2. N.P.) sa nachádza neobývaná povala.

Technický popis stavby:Objekt je osadený v mierne svahovitom teréne, resp., na rovinke pri blízkej svahovitej lokalite.

Založenie objektu je na základových pásoch pod nosnými stenami. Vertikálny nosný systém je vytvorený masívnymi murovanými stenami. Stropy sú zhotovené ako drevené trámové. Objekt je zastrešený sedlovou

strechou s polvalbami. Krytina na streche je z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie nie sú vytvorené. Schodisko objekt neobsahuje. Fasádne omietky sú vytvorené z hladkých vápenných omietok. Úprava povrchov vnútorných stien je hladkými vápennými omietkami. Podlahy v dome sú z cementového poteru. V kuchyni je pec na tuhé palivo. Dvere v objekte sú drevené plné (presklené), vstupné sú drevené plné. Okná sú drevené zdvojené.

Objekt je napojený na elektroinštaláciu.

Technický stav: Exaktné doklady o veku stavby dodané neboli. Podľa vyjadrenia spoluvlastníkov na obhliadke a s ohľadom na konštrukčné a materiálové vyhotovenie je možné kvalifikovaným odborným odhadom znalca je konštatovať, že stavba je užívaná cca od roku 1910. Stavba je v technickom stave zodpovedajúcom svojmu veku, resp. v stave s identifikovanteľnými poškodeniami / poruchami hlavne prvkov krátkodobej životnosti. S

ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav je uvažované s celkovou predpokladanou životnosťou objektu hodnotou v intervale 100 - 140 rokov.

Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce.

Sklady na p.č. EKN 2561/501, 2561/502

Stavba je situovaná ako samostatne stojaca v časti Košecké Rovné v obci Zliechov, v katastrálnom

území Košecké Rovné, v okrese Ilava. Je situovaná na parcele EKN č. 2561/501, 2561/50, nemá pridelené súpisné číslo a je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Dispozičné riešenie: Stavba je celkovo 1-podlažná - obsahuje prízemie. Z hľadiska dispozičného členenia stavba obsahuje: na prízemí (1. N.P.) sa nachádza senník a dreváreň.

Technický popis stavby:

Objekt je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na základových pätkách pod nosnými

stĺpmi. Vertikálny nosný systém je vytvorený ako drevené stĺpiková konštrukcia. Stropy sú zhotovené ako drevené trámové. Objekt je zastrešený pultovou strechou. Krytina na streche je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie nie sú vytvorené. Schodisko objekt neobsahuje. Fasády sú opatrené impregnáciou. Podlahy sú hrubé betónové. Dvere do objektu sú drevené zvlakové. Objekt nie je napojený na inžinierske siete.

Technický stav: Exaktné doklady o veku stavby dodané neboli. S ohľadom na konštrukčné a materiálové vyhotovenie je možné kvalifikovaným odborným odhadom znalca je konštatovať, že stavba je užívaná cca od roku 1955.

Stavba je v technickom stave zodpovedajúcom svojmu veku. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav je uvažované s celkovou predpokladanou životnosťou objektu hodnotou v intervale 60 - 80 rokov.

Pozemok je umiestnený mimo zastaveného územia obce.

Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce.

V hotovosti  do pokladne exekútorského úradu, alebo šekom alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet exekútora SK52 1100 0000 0029 4208 5422, VS: 20020,

poznámka k platbe: DRAŽOBNÁ ZÁBEZPEKA , účet je vedený v Tatra banke, a.s.

Výpis z bankového účtu dražiteľa v papierovej podobe, doklad o príjme dražobnej zábezpeky.

Ak je zábezpeka uhradená v hotovosti, súdny exekútor bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil,  zloženú zábezpeku v hotovosti.

Ak je zábezpeka uhradená poukázaním na bankový účet súdneho exekútora, zábezpeka bude vrátená najneskôr  do 7 dní odo dňa vzniku dôvodu na jej vrátenie, na bankový účet z ktorého bola uhradená.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe             

 osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon(§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka.) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu napr. zákon  č.182/1993 Zb. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.

Z obsahu exekučného spisu a listu vlastníctva vyplýva existencia týchto závad, ktoré vydražiteľ musí prevziať bez započítania na najvyššie podanie:

Ťarchy:  Na nehnuteľnosti viaznu tieto ťarchy - záložné práva:

Na LV č. 241 viaznu nasledovné ťarchy:

1.Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Košická 6, 821 09 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 200/20 zo dňa 11.08.2020 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: rodinný dom č.s. 30 na pozemku C KN p.č. 453, pozemky C KN p.č. 440, 453 na podiel 1/2 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech Poštová banka, a.s., Dvořákovo nábrežie 8A, 811 02 Bratislava, IČO: 31340890 - Z-2199/2020.-44/2020

2.Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Bradačova 7, 852 86 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 310/23-16 zo dňa 30.01.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: rodinný dom č.s. 30 na pozemku C KN p.č. 453, pozemky C KN p.č. 440, 453 na podiel 1/2 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Privozská 2, 821 09 Bratislava, IČO 35724803 - Z-170/2024.- 3/2024

3. Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Bradačova 7, 852 86 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 318/23-17 zo dňa 14.02.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: rodinný dom č.s. 30 na pozemku C KN p.č. 453, pozemky C KN p.č. 440, 453 na podiel 1/2 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech Slovenská konsolidačná, a.s., Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO 35776005 - Z-262/2024.- 8/2024

4. Exekútorský úrad Bratislava, Mgr. Boris Halás, súdny exekútor, Popradská 70, 822 02 Bratislava 214 - Exekučný príkaz 397EX 72/24 zo dňa 05.03.2025 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: rodinný dom s.č. 30 na pozemku C KN p.č. 453, pozemky C KN p.č. 440, 453 na podiel 1/2 vlastníka Štúriková Andrea r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech oprávneného: Rogelová Katarína, nar. 10.11.1977, Šafárikova 168/17, 903 01 Senec; Rogel Branislav, nar. 13.07.1972, Šafárikova 168/17, 903 01 Senec - Z-486/2025.-13/2025

Na LV č. 753 viaznu nasledovné ťarchy:

1.Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Košická 6, 821 09 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 200/20 zo dňa 11.08.2020 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky E KN p.č. 2561/501, 2561/502 na podiel 1/8 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech Poštová banka, a.s., Dvořákovo nábrežie 8A, 811 02 Bratislava, IČO: 31340890 - Z-2199/2020.-44/2020

2. Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Bradačova 7, 852 86 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 310/23-16 zo dňa 30.01.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky E KN p.č. 2561/501, 2561/502 na podiel 1/8 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Privozská 2, 821 09 Bratislava, IČO 35724803 - Z-170/2024.- 3/2024

3. Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Bradačova 7, 852 86 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 318/23-17 zo dňa 14.02.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky E KN p.č. 2561/501, 2561/502 na podiel 1/8 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech Slovenská konsolidačná, a.s., Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO 35776005 - Z-262/2024.- 8/2024

Na LV č. 242  viaznu nasledovné ťarchy:

1. Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Košická 6, 821 09 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 200/20 zo dňa 11.08.2020 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky E KN p.č. 2546/21 na podiel 1/6 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech Poštová banka, a.s., Dvořákovo nábrežie 8A, 811 02 Bratislava, IČO: 31340890 - Z-2199/2020.-44/2020

2. Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Bradačova 7, 852 86 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 310/23-16 zo dňa 30.01.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok E KN p.č. 2546/21 na podiel 1/6 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Privozská 2, 821 09 Bratislava, IČO 35724803 - Z-170/2024.- 3/2024

3. Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Libor Samec, súdny exekútor, Bradačova 7, 852 86 Bratislava - Exekučný príkaz 146EX 318/23-17 zo dňa 14.02.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok E KN p.č. 2546/21 na podiel 1/6 vlastníka Andrea Štúriková r. Štúriková, nar. 03.06.1982 v prospech Slovenská konsolidačná, a.s., Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO 35776005 - Z-262/2024.- 8/2024.

Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je oprávnenou osobou z viaznucej závady na nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného. Úžitky (práva zodpovedajúce vecnému bremenu) a vecné bremená (závady) prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Nájomné práva prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa. Predkupné práva k nehnuteľnosti zanikajú udelením príklepu.

Na záložné práva k vydraženej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia osobitného predpisu.

(§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka

Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný písomne upovedomiť exekútora najmenej 3 dni pred ujatím sa držby vydraženej nehnuteľnosti.

Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a     nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti sa vykoná v katastri nehnuteľnosti na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.

Obhliadka sa bude konať dňa 21.1.2026  o 10:00 hod. na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza,  Košecké Rovné č.30.

Pozemky sú voľne prístupné.  

Záujem o obhliadku nehnuteľnosti je potrebné vopred nahlásiť u súdneho exekútora, a to písomne na emailovej adrese: libor.samec@ske.sk alebo telefonicky na telefónnom čísle 02/53637691-92, 0905/228539.