Predmetom predaja sú poľnohospodárske pozemky v spoluvlastníctve povinného určené územným plánom mesta na výstavku situované v blízkosti ulice 5.apríla v Bánovciach nad Bebravou. Nehnuteľnosti sú situované v prírodnom prostredí oproti lokalite kúpaliska v meste. Je primerane dosiahnuteľný MHD, osobnou automobilovou dopravou, aj peši.

Posudzovaná nehnuteľnosť je situovaná v lokalite, kde územný plán predpokladá nasledovné funkčné využitie: obytné územie – individuálna bytová výstavba.

Pozemok LV č. 1584 - ide o poľnohospodárske pozemky mimo zastavaného územia obce určené územným plánom na výstavbu. V posudzovanej lokalite existuje zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností (pozemkov) z blízkeho urbanistického centra - krajského mesta Trenčín.

Podľa dodanej územno-plánovacej informácie a podľa dostupných údajov z územného plánu mesta

sú na parcele EKN č. 1017 situované verejné rozvody vodovodu DN 200. V zmysle zákona číslo

442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách - § 19 má takéto potrubie

(posudzovaná stavba) nasledovné ochranné pásmo (vzniknuté zo zákona):

(2) Mimo súvisle zastavaného územia obce alebo územia určeného na zastavanie (ďalej len

„zastavané územie“) sa pásma ochrany vymedzujú zvislými plochami vedenými po oboch

stranách vodovodného potrubia verejného vodovodu alebo potrubia stokovej siete verejnej

kanalizácie vedenými od ich osi vo vodorovnej vzdialenosti

a) 1,8 m pri verejnom vodovode a verejnej kanalizácii do priemeru 500 mm vrátane,

b) 3,0 m pri verejnom vodovode a verejnej kanalizácii nad priemer 500 mm.

(4) V zastavanom území vymedzí okresný úrad v rozhodnutí na návrh stavebníka pásmo ochrany,

ak to vyplýva z podmienok územného rozhodnutia, najviac však vo vzdialenosti podľa odseku 2.

Pri vymedzení pásma ochrany okresný úrad prihliada na technické možnosti a priestorové možnosti v danom území a na technické požiadavky podľa technickej normy alebo inej obdobnej

technickej špecifikácie s porovnateľnými alebo prísnejšími požiadavkami.

(5) V pásme ochrany okrem výkonu oprávnení správcu vodného toku podľa osobitného predpisu je

zakázané vykonávať zemné práce, umiestňovať stavby, konštrukcie alebo iné podobné

zariadenia, alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k verejnému vodovodu alebo k verejnej kanalizácii alebo ktoré by mohli ohroziť ich technický stav, vysádzať trvalé porasty, umiestňovať skládky, vykonávať terénne úpravy.

V hotovosti  do pokladne exekútorského úradu, alebo šekom alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet exekútora SK52 1100 0000 0029 4208 5422, VS: 12124,

poznámka k platbe: DRAŽOBNÁ ZÁBEZPEKA, účet je vedený v Tatra banke, a.s.

Výpis z bankového účtu dražiteľa v papierovej podobe, doklad o príjme dražobnej zábezpeky.

Ak je zábezpeka uhradená v hotovosti, súdny exekútor bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil,  zloženú zábezpeku v hotovosti. Ak je zábezpeka uhradená poukázaním na bankový účet súdneho exekútora, zábezpeka bude vrátená najneskôr  do 7 dní odo dňa vzniku dôvodu na jej vrátenie, na bankový účet z ktorého bola uhradená.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe              osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon(§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka.) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu napr. zákon  č.182/1993 Zb. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.

Z obsahu exekučného spisu a listu vlastníctva vyplýva existencia týchto závad, ktoré vydražiteľ musí prevziať bez započítania na najvyššie podanie:

Ťarchy:  Na nehnuteľnosti viaznu tieto ťarchy

1. Z 948/2024 - Exekučný príkaz 146EX 121/24 z 30.07.2024 na zriadenie exekučného záložného práva na nehn. parc. EKN č. 1063,1017 so spoluvlastníckym podielom 1/20, súdny exekútor JUDr. Libor Samec, Exekútorský úrad, Bradačova 7, 852 86 Bratislava, IČO 36078531 - 687/24

2. Z 1119/2025 - Exekučný príkaz 146EX 99/24 z 03.09.2025 na zriadenie exekučného záložného práva na nehn. parc. EKN č. 1063,1017 so spoluvlastníckym podielom 1/20, súdny exekútor JUDr. Libor Samec, Exekútorský úrad, Bradačova 7, 852 86 Bratislava, IČO 36078531 - 954/25

3.P 98/2025 - Exekucný príkaz 146EX 121/24 z 05.09.2025 na vykonanie exekúcie predajom nehn. na nehn. parc. EKN c. 1063,1017 so spoluvlastníckym podielom 1/20, súdny exekútor JUDr. Libor Samec, Exekútorský úrad, Bradacova 7, 852 86 Bratislava, ICO 36078531 - 969/25

Na nehnuteľnosti existujú závady viaznuce na nehnuteľnosti (§ 139, ods. 4 Exekučného poriadku), ktoré sa pri exekučnej dražbe preberajú so započítaním na najvyššie podanie. Jedná sa ťarchu - závadu: Vecné bremeno práva umiestnenia, užívania, opravy podzemnej inžinierskej stavby (verejného vodovodu) na parcele EKN č. 1017.  Všeobecná hodnota práv a závad – vecné bremeno práva umiestnenia, užívania, opravy podzemnej inžinierskej stavby(verejného vodovodu) na parcele EKN č. 1017 (spoluvlastnícky podiel povinného 1/20): 120,00 EUR.                                           

Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je oprávnenou osobou z viaznucej závady na nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného. Úžitky (práva zodpovedajúce vecnému bremenu) a vecné bremená (závady) prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Nájomné práva prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa. Predkupné práva k nehnuteľnosti zanikajú udelením príklepu.

Na záložné práva k vydraženej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia osobitného predpisu.

(§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka

Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný písomne upovedomiť exekútora najmenej 3 dni pred ujatím sa držby vydraženej nehnuteľnosti.

Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a     nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti sa vykoná v katastri nehnuteľnosti na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.