|
Okresný súd Žilina, v právnej veci navrhovateliek: 1/ Margita Velíšková, nar. 24.04.1945, bytom Nám. Ľ. Fullu 1654/4,
Žilina, 2/ MUDr. Helena Kovarčíková, nar. 18.10.1948, bytom Krčméryho 827/15, Nitra, obe zastúpené zvoleným
zástupcom Advokátskou kanceláriou JUDr. Ing. Martin Chlapík s.r.o., so sídlom Sládkovičova 13, Žilina, IČO: 47 253
339, za účasti subjektov: 1/ František Trostler, neznámy, resp. nezistený vlastník, zastúpený Slovenským
pozemkovým fondom, so sídlom Búdková 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, 2/ Slovenský pozemkový fond, so sídlom
Búdková 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, takto |
|
1. Návrhom, doručeným súdu dňa 30.06.2023, a doplneným podaním, doručeným súdu dňa 05.11.2025, sa
navrhovateľky domáhajú vydania súdneho rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, a to
pozemku - parcele EKN č. 3386, o výmere 703 m2, druh pozemku: orná pôda, zapísanému v katastri nehnuteľností
na LV č. 9179, kat. úz. Žilina, obec Žilina, okres Žilina, navrhovateľkami Margitou Velíškovou, nar. 24.04.1945, bytom
Nám. Ľ. Fullu 1654/4, Žilina a MUDr. Helenou Kovarčíkovou, nar. 18.10.1948, bytom Krčméryho 827/15, Nitra,
každou z navrhovateliek v podiele 1-ica dňom 08.05.2001.
2. Navrhovateľky predmetný návrh skutkovo odôvodnili tým, že sú podielovými spoluvlastníčkami, každá v podiele 1 k
domu, súp. č. 465, postaveného na pozemku parc. CKN č. 3386/2 o výmere 198 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,
pričom stavba je zapísaná na LV č. 3980 k. ú. Žilina, avšak k pozemku nie je doteraz založený list vlastníctva. K
predmetnému domu prislúcha taktiež pozemok parc. CKN č. 3386/3 o výmere 507 m2 - záhrada, avšak rovnako k
tomuto pozemku nie je doteraz založený list vlastníctva. Tieto pozemky sú tak evidované len v katastri nehnuteľností
na výpise z evidenčného listu č. 1260 k. ú. Žilina. Dom spolu so záhradou sú od výstavby domu oplotené a od tohto
času boli spoločne a sú aj v súčasnosti spoločne užívané. Navrhovateľky nadobudli vlastnícke právo k stavbe na
základe osvedčenia o dedičstve D 2019/00 zo dňa 20.04.2001, právoplatného dňa 08.05.2001, po svojej matke Márii
Valašíkovej, nar. 29.07.1923, zomr. 13.09.2000, ktorá nadobudla výlučné vlastníctvo k domu po svojom zomrelom
manželovi a otcovi navrhovateliek Emilovi Valašíkovi, nar. 03.04.1920, zomr. 22.09.1981 na základe rozhodnutia o
dedičstve D 1504/01, vydaného Štátnym notárstvom v Žiline dňa 19.01.1982. Čo sa týka pozemkov parc. CKN č.
3386/2, na ktorom je dom navrhovateliek postavený a pozemku parc. CKN č. 3386/3, ktorý je spolu s domom užívaný
od jeho výstavby, tieto pozemky nie sú v katastri nehnuteľností evidované a zapísané na LV, ale len v evidenčnom
liste, ako to vyplýva z výpisu z evidenčného listu č. 1260, k. ú. Žilina, avšak k týmto pozemkom je v katastri
nehnuteľností zapísaná pôvodná parcela EKn č. 3386 o výmere 703 m2, ako orná pôda na LV č. 9179 k. ú. Žilina,
pričom vlastnícke právo svedčí podľa zápisu v katastri nehnuteľností subjektu František Trostler, ako neznámemu
vlastníkovi, ktorého zastupuje SPF. Podľa dohody - kúpnej zmluvy zo dňa 09.10.1957 označený subjekt predal
rodičom navrhovateliek, t. j. Emilovi Valašíkovi a Márii Valašíkovej pozemok parc. 3386 o výmere 875 m2 za kúpnu
cenu 1.312,50 Kčs, pričom v dohode je uvedené, že druhú časť pozemku o výmere 915 m2 predal Mikušovcom.
Týmto vznikli na pozemku parc. č. 3386 parcely č. 3386/1 (Mikušovci) a č. 3386/2 (Valašíkovci - rodičia
navrhovateliek. Uvedená dohoda - kúpna zmluva bola premietnutá do notárskej zápisnice N 475/57 NZ 390/57,
spísanej Štátnym notárstvom v Žiline dňa 29.10.1957, kde v bode 1/ je uvedený predaj pozemku z označeného
subjektu rodičom navrhovateliek Emilovi Valašíkovi a Márii Valašíkovej (parc. č. 3386/2). Ako vyplýva z predmetnej
notárskej zápisnice, predmetom prevodu bol pôvodný pozemok parc. č. 3158, vedený v PKV č. 3306 (por. č. 16),
ktorý sa rovná, teda je totožný - identický s komasačným katastrálnym pozemkom parc. č. 3386/2 - stavebným
pozemkom o výmere 668 m2 v celosti. Na základe tohto právneho úkonu - kúpnej zmluvy bolo vlastníctvo k pozemku
pôvodne parc. č. 3158, vedeného v PKV č. 3306 (por. č. 16) prevedené (B. vlastníctvo por. č. 12,13) na rodičov
navrhovateliek Emila Valašíka a Máriu Valašíkovú do novej PKV č. 3726, ako parc. č. 3158, ktorému pozemku po
komasácii zodpovedá pozemok parc. č. 3386/2, ako to následne vyplýva aj zo snímky z katastrálnej mapy zo dňa
09.07.1958. Po nadobudnutí vlastníctva k predmetnému pozemku rodičia navrhovateliek na tomto postavili dom súp.
č. 465, ktorý vlastnili až do svojej smrti a v súčasnosti tento vlastnia navrhovateľky, každá v podiele 1. Pozemok parc.
č. 3386/2 bol následne na základe mapovania rozdelený na pozemok parc. CKN č. 3386/2 o výmere 198 m2 -
zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom je postavený dom navrhovateliek súp. č. 465 a pozemok parc. CKN č.
3386/3 o výmere 507 m2 záhrada, ktorý prislúcha k rodinnému domu, je s týmto domom oplotený a spoločne užívaný
ako záhrada k domu. Z popísaného skutkového stavu, preukázaného listinnými dôkazmi, je podľa navrhovateliek
nepochybné, že tieto sú oprávnené držiteľky pôvodne pozemku parc. č. 3158 a následne totožného s pozemkom
parc. č. 3386/2 a následne rozdeleného a totožného s pozemkami parc. CKN č. 3386/2 o výmere 198 m2 - zastavaná
plocha a nádvorie a parc. CKN č. 3386/3 o výmere 507 m2 - záhrada, ktorý nadobudli právni predchodcovia
navrhovateliek, ich rodičia Emil Valašík a Mária Valašíková kúpnou zmluvou zo dňa 29.10.1957 od označeného
subjektu, na ktorom následne postavili dom súp. č. 465, pričom tento nerušene spolu s navrhovateľkami, ako svojimi
deťmi, následne užívali až do svojej smrti, po ktorej dom a pozemky vlastnia a užívajú navrhovateľky, a to až do
súčasnosti na základe osvedčenia o dedičstve D 2019/00 zo dňa 20.04.2001, právoplatného dňa 08.05.2001.
3. Podľa § 359f ods. 2 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový poriadok, v znení neskorších predpisov (ďalej
len „C.m.p.“), vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení
vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
4. Podľa § 359f ods. 4 C.m.p., vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti
podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol
vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním.
5. Podľa § 359c ods. 2 C.m.p., účastníkom konania je a) navrhovateľ, b) ten, kto má v čase začatia konania o
potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti,
ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku a d) Slovenský pozemkový fond.
6. Podľa § 359h ods. 1 C.m.p., námietky môže podať a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b)
<https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/20210501.html> a jeho právny nástupca, b) ten, koho
vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca, c) účastník
konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/20210501.html>
alebo písm. d) <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/20210501.html>, alebo d) iná osoba.
7. Podľa § 359h ods. 2 C.m.p., námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky podané
osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej
inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
8. Podľa § 359h ods. 3 C.m.p., v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba a) uvedená v
odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť
vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj
skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním
môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb,
ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú,
že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním.
9. Podľa § 359h ods. 4 C.m.p., súd bez nariadenia pojednávania uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané
oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
10. Nakoľko navrhovateľky podľa § 359f ods. 1 C.m.p. osvedčili, že splnili predpoklady pre nadobudnutie
vlastníckeho práva k dotknutej nehnuteľnosti vydržaním, súd vydal toto vyzývacie uznesenie. |