|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 222/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 18.11.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X071949 |
|
|
|
D-dražobná S-spoločnosť, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
D6/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
D-dražobná S-spoločnosť, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Hlavná |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
11 |
|
|
c) Názov obce |
Prešov |
d) PSČ |
080 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Prešov, oddiel: Sro, vložka číslo: 44321/P |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
54 698 286 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
TALENT, s r.o. Moldava nad Bodvou |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Hollého |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
3 |
|
|
c) Názov obce |
Prešov |
d) PSČ |
080 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Okresný súd Prešov, oddiel: Sro , vložka číslo: 12788/P |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
31 679 048 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Hotel Bélier, Jarková 1, 080 01 Prešov, konferenčná miestnosť
|
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
18. 12. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v okrese: Prešov, obec: Lada, k. ú.: Lada, zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Prešov na LV č. 1014, a to:
- pozemok – parcela registra „C“ č. 470/3 o výmere 174 m², druh – Zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok – parcela registra „C“ č. 470/4 o výmere 231 m², druh – Zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok – parcela registra „C“ č. 471/3 o výmere 291 m², druh – Záhrada,
- pozemok – parcela registra „C“ č. 471/4 o výmere 264 m², druh – Záhrada,
- pozemok – parcela registra „C“ č. 471/5 o výmere 266 m², druh – Záhrada,
- pozemok – parcela registra „C“ č. 471/6 o výmere 268 m², druh – Záhrada,
- pozemok – parcela registra „C“ č. 471/7 o výmere 96 m², druh – Záhrada,
- pozemok – parcela registra „C“ č. 471/8 o výmere 329 m², druh – Záhrada.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v katastrálnom území Lada v okrajovej časti obce. V okolí nehnuteľností sa nenachádzajú problémové skupiny obyvateľstva ani žiadna záťaž na životné prostredie. V obci Lada sa nachádza predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, materská škola, základná škola. Podľa územného plánu obce Lada sa nehnutelnosti nachádzajú z časti v zóne určenej ako plochy rodinných domov a z časti v zóne súkromnej zelene s výhľadom výstavby rodinných domov na tejto ploche. V dostupnosti k pozemkom, ktoré sú predmetom dražby sa nachádza rozvod vody, elektriny, kanalizácie a plynu. K parcelám č. 470/4 a 471/8, ktoré majú slúžiť ako prístupová komunikácia pre ostatné parcely je prístup po spevnenej komunikácii. K parcele č. 470/4, po ktorej je prístup k ostatným parcelám, je prístup po parcele registra “E” evidovanej na mape určeného operátu pod č. 1301/3, ktorá je vo vlastníctve tretej osoby. Dopravné napojenie autobusovou dopravou a autom do centra okresného mesta Prešov je cca. 10 min. Na parcelách registra “C” č. 470/3, 471/6 a 471/7, k. ú. Lada je postavená hrubá stavba rodinného domu, ktorá nie je predmetom dražby. Na parcelách registra “C” č. 471/4 a 471/5, k. ú. Lada sú postavené základy pre rodinný dom, ktoré nie sú predmetom dražby.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Pozemky sú neudržiavané, zarastené burinou. Na parcelách registra “C” č. 470/3, 471/6 a 471/7, k. ú. Lada je postavená hrubá stavba rodinného domu, ktorá nie je predmetom dražby. Na parcelách registra “C” č. 471/4 a 471/5, k. ú. Lada sú postavené základy pre rodinný dom, ktoré nie sú predmetom dražby.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Evidované na liste vlastníctva č. 1014, k. ú. Lada:
Časť B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Majstri po ruke, s.r.o., Štúrova 18, Košice, PSČ 040 01, SR, IČO: 46013121, spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Poznámky:
- P 150/2024 - Upovedomenie 341EX 174/24 o začatí exekúcie predajom,
zo dňa 10. 05. 2024, od: JUDr. Klaudia Gilániová, Námestie Slobody 7, 071 01 Michalovce (zákaz nakladať, previesť
na inú osobu alebo zaťažiť) na parcely CKN 470/3, 470/4, 471/3, 471/4, 471/5, 471/6, 471/7, 471/8 vlastníka pod B1
v podiele 1/1 - číslo zmeny 34/2024,
- P 228/2024 - Upovedomenie 341EX 526/24-4 o začatí exekúcie
predajom, zo dňa 12. 07. 2024, od: JUDr. Klaudia Gilániová, Námestie Slobody 7, 071 01 Michalovce (zákaz
nakladať, previesť na inú osobu alebo zaťažiť) na parcely CKN 470/3, 470/4, 471/3, 471/4, 471/5, 471/6, 471/7,
471/8 vlastníka pod B1 v podiele 1/1 - číslo zmeny 50/2024,
- P 229/2024 - Upovedomenie 341EX 398/24-4 o začatí exekúcie
predajom, zo dňa 12. 07. 2024, od: JUDr. Klaudia Gilániová, Námestie Slobody 7, 071 01 Michalovce (zákaz
nakladať, previesť na inú osobu alebo zaťažiť) na parcely CKN 470/3, 470/4, 471/3, 471/4, 471/5, 471/6, 471/7,
471/8 vlastníka pod B1 v podiele 1/1 - číslo zmeny 51/2024,
- P 316/2024 - Upovedomenie 341EX 691/24-4 o začatí exekúcie
predajom, zo dňa 03. 10. 2024, od: JUDr. Klaudia Gilániová, Námestie Slobody 7, 071 01 Michalovce (zákaz
nakladať, previesť na inú osobu alebo zaťažiť) na parcely CKN 470/3, 470/4, 471/3, 471/4, 471/5, 471/6, 471/7,
471/8 vlastníka pod B1 v podiele 1/1 - číslo zmeny 70/2024,
- P 317/2024 - Upovedomenie 341EX 692/24-4 o začatí exekúcie
predajom, zo dňa 03. 10. 2024, od: JUDr. Klaudia Gilániová, Námestie Slobody 7, 071 01 Michalovce (zákaz
nakladať, previesť na inú osobu alebo zaťažiť) na parcely CKN 470/3, 470/4, 471/3, 471/4, 471/5, 471/6, 471/7,
471/8 vlastníka pod B1 v podiele 1/1 - číslo zmeny 71/2024,
- P 335/2024 - Upovedomenie 341EX 734/24-4 o začatí exekúcie
predajom, zo dňa 16. 10. 2024, od: JUDr. Klaudia Gilániová, Námestie Slobody 7, 071 01 Michalovce (zákaz
nakladať, previesť na inú osobu alebo zaťažiť) na parcely CKN 470/3, 470/4, 471/3, 471/4, 471/5, 471/6, 471/7,
471/8 vlastníka pod B1 v podiele 1/1 - číslo zmeny 75/2024,
- P 141/2025 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva, zo dňa 28.
04. 2025 formou dobrovoľnej dražby ( vklad V 9605/2022 ) záložný veriteľ: TALENT, s.r.o., Moldava nad Bodvou,
Hollého 3, 080 01 Prešov, IČO: 31679048 na parcely CKN 470/3, 470/4, 471/3, 471/4, 471/5, 471/6, 471/7, 471/8
vlastníka pod B1 v podiele 1/1 - číslo zmeny 23/2025.
Plomby:
- Plomba vyznačená na základe Z-5194/2024 (Rozhodnutie o zriadení
záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
- Plomba vyznačená na základe Z-5195/2024 (Rozhodnutie o zriadení
záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
- Plomba vyznačená na základe Z-522/2025 (Rozhodnutie o zriadení
záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Časť C: ŤARCHY
- V 7783/2020 - Záložná zmluva pre Slovenskú sporiteľňu, a.s,
Tomášikova 48, 832 37 Bratislava /00151653/ na parcely C KN 470/3, C KN 470/4, C KN 471/3, C KN 471/4, C KN
471/5, C KN 471/6, C KN 471/7, C KN 471/8, vklad povolený dňa 18.11.2020 - číslo zmeny 124/20, 6/22, 81/22,
91/22,
- V-9605/2022, Záložná zmluva v prospech TALENT, s.r.o., Moldava nad
Bodvou so sídlom : Hollého 3, 080 01 Prešov IČO 31679048 na parcely C KN 470/3, C KN 470/4, C KN 471/3, C KN
471/4, C KN 471/5, C KN 471/6, C KN 471/7, C KN 471/8, vklad povolený dňa 28.11.2022 - číslo zmeny 103/22,
- V-2939/2023, Záložná zmluva v prospech TALENT, s.r.o., Moldava nad
Bodvou so sídlom : Hollého 3, 080 01 Prešov IČO 31679048 na parcely C KN 470/3, C KN 470/4, C KN 471/3, C KN
471/4, C KN 471/5, C KN 471/6, C KN 471/7, C KN 471/8, vklad povolený dňa 05.06.2023 - číslo zmeny 69/23.
Na liste vlastníctva č. 1014, k. ú. Lada je zapísaná ešte nasledovná plomba:
- Plomba vyznačená na základe V-2456/2024 (Kúpna zmluva) |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby je ohodnotený znaleckým posudkom č. 74/2025 zo dňa 08.09.2025, ktorý vyhotovil znalec Ing.
Paulína Černochová, Sládkovičova 66, Košice, evid. číslo znalca: 910473. Všeobecná hodnota predmetu dražby je
stanovená na sumu 46.900,- € (slovom štyridsaťšesťtisíc deväťsto eur). |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
46.900,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
1.000,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
8.000,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
a) hotovostným
vkladom účastníka dražby do pokladne dražobníka D-dražobná
S-spoločnosť, s.r.o. v jeho sídle na adrese Hlavná 11, 080 01
Prešov alebo v mieste konania dražby v čase vstupu na dražbu
b) bezhotovostným
prevodom účastníka dražby na bankový účet dražobníka číslo
účtu: SK47 0900 0000 0051 9276 2140 vedený v Slovenskej
sporiteľni, a.s., variabilný symbol: 202506
c) hotovostným
vkladom účastníka dražby na bankový účet dražobníka číslo
účtu: SK47 0900 0000 0051 9276 2140 vedený v
Slovenskej sporiteľni, a.s., variabilný symbol: 202506
d) zloženie dražobnej
zábezpeky účastníkom dražby vo forme bankovej záruky
e) zloženie dražobnej
zábezpeky účastníkom dražby do notárskej úschovy
Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK47 0900 0000 0051 9276 2140 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Hlavná 11, 080 01 Prešov |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
a) výpis z bankového
účtu vydaného bankou príkazcu, ktorý potvrdzuje prevod
dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka spolu s
uvedením prevedenej sumy, dátumom prevodu a variabilným
symbolom
b) dražobníkom
vydaný príjmový pokladničný doklad o úhrade dražobnej
zábezpeky
c) originál alebo
overená kópia listiny preukazujúcej krytie dražobnej zábezpeky
bankovou zárukou
d) originál notárskej zá |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby. V prípade bezhotovostného prevodu na účet dražobníka
musí byť dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka do
otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny
dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej
vydražením je povinný vydražiteľ do 15 dní od skončenia dražby
zaplatiť dražobníkovi. Dražobník bez zbytočného odkladu po
skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej
vydanie z notárskej úschovy. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške najneskôr do 15 dní od
skončenia dražby, a to hotovostným vkladom alebo bezhotovostným prevodom na bankový účet dražobníka č. SK47
0900 0000 0051 9276 2140 vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. s uvedením variabilného symbolu 202506. Dražobná
zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, neplatí to však v prípade, ak bola dražobná
zábezpeka vydražiteľom zložená formou bankovej záruky. Ak bola vydražiteľom zložená zábezpeka vo forme listiny
preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške
najneskôr do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba
zmenkou je neprípustná.
|
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Termín 1.: 15.12.2025 o 10:00 hod.
Termín 2.: 16.12.2025 o 10:00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
parcela registra "C" č. 470/4, k. ú. Lada |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom
dohovore s dražobníkom aspoň jeden deň vopred na tel. čísle
0911 501 832. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.
|
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný odovzdať
predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie
predmetu dražby písomne potvrdí.
Ak ide o dražbu bytu alebo inej nehnuteľnosti, je predchádzajúci vlastník povinný odovzdať predmet dražby
vyprataný a v užívaniaschopnom stave spolu s potrebnými listinami, kľúčmi prípadne kódmi a ovládačmi od
elektronických zabezpečovacích a automatických bránových a dverových systémov na základe predloženia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia
predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis
stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdání práv a záväzkov viaznucich na
predmete dražby. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Rastislav |
|
|
c) priezvisko |
Demeter |
|
|
d) sídlo |
Tkáčska 2, 080 01 Prešov |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|