Obchodný vestník 222/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 18.11.2025
X071948
Public auction s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DD 02/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Public auction s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Cintorínska
b) Orientačné/súpisné číslo 2696/1
c) Názov obce Piešťany d) PSČ 921 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 22790/T
IV. IČO/ dátum narodenia 44 449 844
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko PHANTASY s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Teplická
b) Orientačné/súpisné číslo 2297/76
c) Názov obce Piešťany d) PSČ 921 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro , vložka číslo: 33804/T
IV. IČO/ dátum narodenia 47 561 696
C. Miesto konania dražby PENSION & RESTAURANT, miestnosť reštaurácie na prízemí
Nitrianska 1857/24
921 01 Piešťany
D. Dátum konania dražby 17. 12. 2025
E. Čas konania dražby 11.00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Okres

Obec

Katastrálne územie

LV

Piešťany

Piešťany

Piešťany

Piešťany

9722

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Spôsob využ. p.

Umiest. pozemku

10153/11

2085

Zastavaná plocha a nádvorie

18

1

10153/13

1535

Zastavaná plocha a nádvorie

16

1

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 7200 evidovanej na pozemku parcelné čislo 10153/13 je evidovaný na liste vlastníctva č. 8133.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Účastník právneho vzťahu:

Vlastník

Por.č.:

1          MEDEX – VITA s.r.o., Hlboká 7200/104, 921 01 Piešťany, IČO: 36 220 931

                                                                                                          Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, pozemky CKN parc. č. 10153/11 a  parc. č. 10153/13 nachádzajúce sa v športovo rekreačnej zóne kúpeľného mesta Piešťany na ulici Hlboká, ktoré sú v katastri nehnuteľností vedené ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok CKN parc. č. 10153/13 je celý zastavaný budovou bowlingového centra so súpisným číslom 7200, ktorá je vo vlastníctve iného subjektu ako je vlastník pozemku, čo do značnej miery obmedzuje jeho využiteľnosť. Pozemok CKN parc. č. 10153/11 tvorí vonkajšia spevnená plocha s prístupovou komunikáciou a parkovacími miestami určenými pre návštevníkov a personál bowlingového centra. Vedľa postavená budova bowlingového centra a vecné bremená zriadené na parc. č. 10153/11 tiež do značnej miery obmedzujú využiteľnosť tohto pozemku. Pozemky sú rovinaté, prístupné po verejnej spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete a to na verejné rozvody vody, zemného plynu, elektriny, kanalizácie a  telekomunikačné rozvody.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Pozemok CKN parc. č. 10153/13 je celý zastavaný budovou bowlingového centra so súpisným číslom 7200. Pozemok CKN parc. č. 10153/11 tvorí vonkajšia spevnená plocha. Pozemky sú rovinaté, prístupné po verejnej spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete a to na verejné rozvody vody, zemného plynu, elektriny, kanalizácie a  telekomunikačné rozvody.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poznámky:
P-260/2025 - POZNAMENÁVA SA: Začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom PHANTASY s.r.o., Piešťany
(IČO: 47561696), formou dobrovoľnej dražby zo dňa 26.09.2025 (v KN zapísané 30.09.2025), č. z. 2145/25

Ťarchy:
Vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu peši a prejazdu motorovým vozidlom cez pozemok parc.č. 10153/11 v
rozsahu vyznačenom v GP 433/2015 v prospech každodobého vlastníka pozemku parc. č. 10153/14 ( LV 13223 )
podľa zmluvy o vecnom bremene, vklad V 660/16 účinný dňa 6.4.2016 - 967/16, 4261/19

Vecné bremeno spočívajúce v práve uloženia inžinierskej siete (vodovodnej prípojky) a v práve vstupu za účelom
kontroly, údržby, opravy, úpravy, výmeny alebo rekonštrukcie vodovodnej prípojky na pozemku parc. č. 10153/11 v
rozsahu vyznačenom v GP 206/2018 (č. overenia G1258/2019) v prospech každodobého vlastníka pozemkov parc.
č. 10153/14 a 10153/15 (LV 13223) podľa zmluvy o vecnom bremene, vklad V-365/2020 účinný dňa 12.02.2020 -
396/20

Záložné právo v prospech: PHANTASY s.r.o., Piešťany (IČO: 47561696) na pozemky registra C KN parc. č.
10153/11, 10153/13, k úveru podľa záložnej zmluvy, vklad V-2284/2023, č. z. 4106/23

Z-1316/2025 -Exekútorský úrad Holíč, Ulica A. Dubčeka 3558/78, súdny exekútor JUDr. Viera Kučerová -Exekučný
príkaz EX 2363EX 252/25 na vykonanie exekúce zriadením exekučného zál.práva na nehnuteľnosť zo dňa
10.06.2025 (v KN 11.06.2025), v prospech oprávneného Mesto Piešťany, Námestie SNP 1475/3, Piešťany (IČO
00612031), č.z. 1275/25
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok číslo: 237/2025, meno znalca: Ing. Dezider Csenky, dátum vyhotovenia: 23.10.2025, všeobecná
hodnota predmetu dražby: 214.000,- EUR
L. Najnižšie podanie 214.000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 30.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú
zábezpeku bezhotovostným prevodom alebo vkladom v
hotovosti na bankový účet dražobníka vedený v Tatra Banke
a.s., IBAN : SK40 1100 0000 0026 2621 6099, BIC(SWIFT) :
TATRSKBX, var. symbol: 022025, tak aby boli pripísané
najneskôr do zahájenia dražby alebo v hotovosti  v mieste
konania dražby s preukázaním originálu potvrdenia o úhrade
týmto alebo iným zákonom povoleným spôsobom alebo vo
forme bankovej záruky.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN : SK40 1100 0000 0026 2621 6099, var. symbol: 022025
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Bankový účet dražobníka vedený v Tatra Banke a.s., IBAN :
SK40 1100 0000 0026 2621 6099, BIC(SWIFT) : TATRSKBX,
var. symbol: 022025 alebo v hotovosti  v mieste konania dražby
pred jej zahájením.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Originál príkazu na úhradu alebo výpisu z bankového účtu
preukazujúci úhradu dražobnej zábezpeky v prospech účtu
dražobníka pričom do   otvorenia dražby musí byť dražobná
zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, originál potvrdenia o
vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v
hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom,
originál bankovej záruky alebo iný relevantný doklad
preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, t. zn. vydražiteľ neuhradí
v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná
zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa
použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná
opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej
zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov
zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet
dražobníka, IBAN : SK40 1100 0000 0026 2621 6099, BIC(SWIFT) : TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., var.
symbol: 022025.
Dražobná zábezpeka sa v zmysle § 26 ods. 3 a 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách vydražiteľovi
započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená
vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: 28.11.2025 o 12.20 hod.
Obhliadka 2: 15.12.2025 o 12.20 hod.
Miesto obhliadky Hlboká 7200/104, 921 01 Piešťany
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa stretnú v určenom termíne pred
predmetom dražby a ohľadom bližších informácií sa ohlásia
aspoň jeden deň pred konaním obhliadky  a to v pracovných
dňoch v čase 08:00 – 16:00 hod. na tel. č.: 0915 677 666.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak  uhradil  vydražiteľ  cenu  dosiahnutú  vydražením  v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať
sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto
registri.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predmet  dražby  je  povinný  predchádzajúci  vlastník  odovzdať  po  predložení   osvedčeného  odpisu  notárskej
zápisnice  a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše
dražobník zápisnicu za účasti predchádzajúceho vlastníka a vydražiteľa. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane
predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo
ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
Predchádzajúci vlastník  je povinný bez zbytočných prieťahov odovzdať predmet dražby vyprataný, spolu s kľúčmi od
dverí (ak je predmetom dražby stavba, byt alebo nebytový priestor) a disponujúcimi dokumentmi k predmetu dražby
ako sú napr. projekty, kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány atď. a spoločne s vydražiteľom si navzájom
potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Zuzana
c) priezvisko Zigová
d) sídlo Hviezdoslavova 1911/19, 915 01 Nové Mesto nad Váhom
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1