- byt č. 5, na 1. poschodí bytového domu na ul. V. Clementisa v Hnúšti, súpisné číslo: 197, vchod: 22, zapísaný na LV č. 3015, nachádzajúci sa na pozemku parcelné číslo 1757, Druh stavby Bytový dom, Popis stavby Obytná budova m.č. Likier, Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1757 pod stavbou s.č. 197 nie je evidovaný na liste vlastníctva, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 6488/86487, katastrálne územie: Hnúšťa, obec: Hnúšťa, okres: Rimavská Sobota, Okresný úrad Rimavská Sobota Katastrálny odbor (ďalej len “predmet dražby”).

- 3-izbový byt č. 5 na 1. poschodí je v bytovom dome so súpisným číslom 197 v meste Hnúšťa. Byt č. 5 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník a špajza. Pôvodne k bytu patrila aj pivnica, ktorá nie je identifikovaná s ohľadom na veľmi zlý stav pivničných priestorov a vybúranie časti priečok. Na chodbe, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, izby dubové vlysy, ostatné miestnosti PVC, keramické obklady v byte nie sú, kuchyňa je vybavená jednoduchou kuchynskou linkou so šporákom na tuhé palivá, v linke je smaltovaný drez s obyčajnou batériou, jadro je pôvodné umakartové, v kúpeľni sa nachádza jednoduchá smaltovaná vaňa, umývadlo nie je, batéria nie je, nad vaňou je elektrický bojler na prípravu TÚV, WC je typu s hornou splachovacou nádržkou, okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené, vnútorné dvere diele hladké v oceľových zárubniach, vstupné dvere do bytu sú obyčajné hladké, v byte je pôvodný rozvod elektro, rozvádzač, rozvod vody teplej aj studenej a rozvod kanalizácie. Byt v čase obhliadky nebol užívaný, má zanedbanú údržbu, podštandardne vybavený. K bytu patrí neidentifikované pivnica na prízemí bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Spoločné zariadenia domu sú: - práčovňa, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, bleskozvody, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je byt umiestnený. Spoločnými časťami domu sú základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Nameraná podlahová plocha bytu bez pivnice je 64,41 m².

- Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej murovanej konštrukčnej sústavy. Bytový dom je samostatne stojací a má 4.nadzemné podlažia vrátane prízemia. Má jeden vchod, na prízemí sú dva byty, pivnice pre byty a spoločné priestory, na ďalších troch podlažiach sú po štyri byty. Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko bez výťahu zo spoločných priestorov. Stavba je v technickom stave neprimeranom jej veku, bytový dom je prevažne v pôvodnom stave, so značne zanedbanou údržbou, bez zásadných rekonštrukcii a modernizácii. So stavom v čase obhliadky nie je schopný plniť svoju funkciu, nespĺňa ani minimálne požiadavky na bývanie. V čase obhliadky boli v bytovom dome užívané iba dva byty na prízemí. Bytový dom je klasickej murovanej konštrukcie, základy sú železobetónové pásové rošty s hydroizoláciou, obvodový plášť murovaný z tehál CDm bez zateplenia s pôvodnou brizolitovou omietkou, vnútorné priečky sú murované, stropy sú železobetónové monolitické, resp. panelové, podlahy spoločných priestorov - chodba – pôvodná keramická dlažba, pivnice cementový poter, okná suterénu jednoduché, okná spoločných priestorov sú pôvodné drevené zdvojené, vstupné dvere pôvodné drevené rámové s presklením, strecha plochá, krytina živičná asfaltová, vertikálna doprava je zabezpečená schodiskom bez výťahu, na fasáde je pôvodná brizolitová omietka, vnútorné murivo je omietnuté omietkou hladkou vápennocementovou, schody sú monolitické železobetónové s povrchom liate terazzo, schodiskové zábradlia sú tyčové oceľové pôvodné, všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vykurovanie je lokálne individuálne v každom byte na tuhé palivá, príp. lokálne elektrické, vykurovanie spoločných priestorov nie je, teplá voda pre byty je pripravovaná lokálne individuálne v každom byte, kanalizácia odvádza odpadové vody splaškové samospádom do verejnej kanalizácie. Bytový dom je napojený na rozvod vody z verejného vodovodu a elektriny. Predpokladanú životnosť bytového domu s ohľadom na vek, technický stav, použité stavebné konštrukcie a mieru údržby znalec stanovuje odborným odhadom na 90 rokov.

Podlahová plocha bytu č. 5 je nasledovná:

 

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
izba 3,58*3,99	14,28
izba 3,88*4,95	19,21
izba 2,63*3,73	9,81
kuchyňa 1,03*1,41+2,35*3,33-1,18*0,17	9,08
šatník 1,40*0,98	1,37
špajza 2,25*0,87	1,96
kúpeľňa 1,41*1,51	2,13
WC 0,85*1,08	0,92
predsieň 1,13*4,62+1,38*0,31	5,65
Výmera bytu bez pivnice	64,41
pivnica neidentifikovateľná	0,00
Vypočítaná podlahová plocha	64,41
balkón 2,53*0,78	1,97