|
Okresný súd Senica v právnej veci navrhovateľky: Viola Sabayová, nar. 03.08.1958, bytom Zápotočná 971/21, 908
41 Šaštín-Stráže, právne zastúpená: JUDr. René Vanek, advokát, Záhorácka 58/10, 901 01 Malacky, za účasti
účastníkov: I. PhDr. Alica Járosiová, nar. 26.02.1959, bytom Jasovská 3187/47, Petržalka - Lúky 8, 851 01 Bratislava,
II. Milada Jablonická, nar. 18.04.1960, bytom Wiesentfelser 33, 812 49 Mnichov, Spolková republika Nemecko, III.
Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, so sídlom Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IV. Boris Sabay, nar.
23.05.1963, bytom Kalinčiakova 297/13, 905 01 Senica, V. Klára Sabayová, nar. 16.09.1976, bytom Zápotočná
971/21, 908 41 Šaštín-Stráže, VI. Marek Sabay, nar. 22.12.1980, bytom Jablonec č. 107, 900 87 Jablonec pri
Bratislave, o vydržanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, takto |
|
1. Navrhovateľka sa žalobou podanou na tunajšom súde dňa 10.12.2024
domáhala potvrdenia vydržania nehnuteľnosti zapísanej v LV č. 3908 pre k.ú. Šaštín, Okresný úrad Senica,
katastrálny odbor, ako parcela registra „E“, parc. č. 454 vo výmere 68 m2, zastavaná plocha a nádvorie, v podiele
1/1.
2. Navrhovateľka v podanom návrhu uviedla, že sa v roku 1980
nasťahovala ako druhá manželka Rudolfa Sabayu po jeho rozvode do jeho rodinného domu č. 392 v obci Šaštín-
Stráže, postaveného na parcele č. 455. Predmetný rodinný dom spolu s pozemkom získal Rudolf Sabaya spolu s
vtedajšou manželkou Martou Sabayovou kúpnou zmluvou registrovanou na býv. štátnom notárstve v Senici dňa
18.08.1966 pod číslom registrácie 803/66 od pani Alžbety Weissovej, nar. 28.04.1916 do BSM. Po rozvode a
vyporiadaní BSM zostal dom spolu s pozemkom Rudolfovi Sabayovi, ktorý ho užíval až do svojej smrti v roku 2017.
Od roku 1980 ho užíval s druhou manželkou - navrhovateľkou, ktorá nadobudla celé dedičstvo po manželovi
uznesením o dedičstve (právoplatné dňa 12.12.2017). Počas celej doby čo navrhovateľka, či už s manželom alebo
po jeho smrti sama, dom spolu s pozemkom užívala, tak nemala najmenšiu pochybnosť o tom, že tieto nehnuteľnosti
by neboli vo vlastníctve jej manžela alebo jej resp., že vlastníkom pozemku pod jej domom by mala byť iná osoba. Na
liste vlastníctva č. 81 pre k.ú. Šaštín je zapísaný dom so súpisným číslom 971 postavený na pozemku par. č. 790 vo
vlastníctve navrhovateľky (spoluvlastnícky podiel 1/1). Na tomto liste vlastníctva je tiež uvedené, že právny vzťah k
pozemku par. č. 790 pod stavbou č. 971 nie je evidovaný na liste vlastníctva. Navrhovateľka nemala ani najmenšie
tušenie, že pod parcelou registra ,,C“ č. 790 leží parcela registra ,,E“ č. 454, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva č.
3908 so zapísaným vlastníkom - Alžbeta Weisová. Pri pohľade do katastrálnej mapy je zrejmé, že parcela registra
,,C“ č. 790 (ktorá nie je evidovaná na LV) zahŕňa okrem inkriminovanej parcely registra ,,E“ č. 454 i celú parcelu
registra ,,E“ č. 455, ktorá je uvedená tiež v spomínanej kúpnej zmluve z roku 1966 práve ako parcela, na ktorej je
postavený rodinný dom č. 392 (dnes č. 971). Na základe uvedeného sa teda navrhovateľka s manželom domnievali,
že s rodinným domom majú vo vlastníctve aj parcelu pod týmto domom. Navrhovateľka bola v roku 2017 pri
prejednaní dedičstva po manželovi aj notárkou utvrdená v tom, že rodinný dom zdedila aj s pozemkom pod domom.
Na základe vyššie uvedených skutočností má navrhovateľka za to, že ako subjekt spôsobilý nadobúdať vlastnícke
právo užívala dobromyseľne a nerušene po dobu viac ako 10 rokov spôsobilý predmet vydržania, ktorým je pozemok
pod domov, o ktorom sa dôvodne domnievala, že je vlastníctvom jej a jej manžela. Z uvedeného možno konštatovať,
že navrhovateľka v dobrej viere užívala spolu s rodinným domom č. 971 aj pozemok pod týmto domom (parcela
registra ,,E“ č. 454) po dobu viac ako 10 rokov, a to od roku 1980 spolu s manželom a od roku 2017 sama. Ako dátum
nadobudnutia vlastníckeho práva vydržaním uviedla navrhovateľka 28.03.2017 (kedy zomrel jej manžel v zmysle §
460 OZ) a do doby vydržania sa podľa § 134 ods. 3 OZ započítava aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe
právny predchodca, teda manžel navrhovateľky.
3. Podľa § 359c ods. 1 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový
poriadok (ďalej len „CMP“), Návrh na začatie konania o potvrdení vydržania je oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí,
že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu.
4. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkom konania je a) navrhovateľ, b) ten,
kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti
alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku a d)
Slovenský pozemkový fond.
5. Podľa § 359c ods. 3 CMP, po vydaní vyzývacieho uznesenia je
účastníkom konania aj ten, kto podal námietky podľa § 359h ods. 1, ak nie je účastníkom konania podľa odseku 2
písm. b), c) alebo písm. d).
6. Podľa § 359f ods. 1 CMP, ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady
pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním,
súd vydá vyzývacie uznesenie.
7. Podľa § 359f ods. 2 CMP, Vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
8. Podľa § 359f ods. 3 CMP, lehota určená na uplatnenie námietok nesmie
byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2
písm. a) do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
9. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
10. Podľa § 359g ods. 1 CMP, vyzývacie uznesenie sa bezodkladne doručí a)
navrhovateľovi, b) účastníkovi konania uvedenému v § 359c ods. 2 písm. b) do vlastných rúk spolu s rovnopisom
návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami, c) účastníkom konania uvedeným v § 359c ods. 2
písm. c) a d) spolu s rovnopisom návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami, d) okresnému
úradu v sídle kraja, v ktorého územnom obvode je nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení vydržania,
a e) okresnému úradu príslušnému na úseku katastra nehnuteľností na vyznačenie poznámky o vedení konania o
potvrdení vydržania.
11. Podľa § 359g ods. 2 CMP, vyzývacie uznesenie sa bezodkladne zverejní
verejnou vyhláškou a) v Obchodnom vestníku a b) na úradnej tabuli obce, v ktorej katastrálnom území je
nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení vydržania; verejná vyhláška môže byť zverejnená aj
prostredníctvom hromadných oznamovacích prostriedkov.
12. Podľa § 359g ods. 3 CMP, doručenie a zverejnenie vyzývacieho
uznesenia zabezpečí súd prvej inštancie.
13. Podľa § 359h ods. 1 CMP, námietky môže podať a) účastník konania
podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť
tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c)
alebo písm. d), alebo d) iná osoba.
14. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú
doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
15. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí
podania musí osoba a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti
vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a
b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c)
osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov
spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť
skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
|