Obchodný vestník 209/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 30.10.2025
X068265
AUKCIE - REALITY, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 3K/16/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKCIE - REALITY, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sládkovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 167/13
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sro, vložka číslo: 82943/L
IV. IČO/ dátum narodenia 55 689 949
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Imrich Šimulák
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Podzávoz
b) Orientačné/súpisné číslo 302
c) Názov obce Čadca d) PSČ 022 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 40 760 111
C. Miesto konania dražby Hotel Galileo, Hlinská 2584/25, 010 01 Žilina
D. Dátum konania dražby 1. 12. 2025
E. Čas konania dražby 14.00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Stavba – Soc. prev. budova, súp. č. 889, druh stavby: Iná budova, postavená na pozemku registra C s par. č. 2864/1 o výmere 1 297 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/1, okres; Čadca, obec: Korňa, zapísaná na LV č. 2241 pre k. ú. Korňa vedenom Okresným úradom Čadca, katastrálnym odborom
H: Opis predmetu dražby

Sociálno – prevádzková budova: je postavená na parcele č. 2864/1 v KÚ Korňa v miestnej časti u Kríža. Napojený je na spevnenú komunikáciu št. cestu III triedy smer Turzovka - Korňa, verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu a el. NN sieť. Objekt je samostatne stojaci jednopodlažný murovaný sociálno prevádzkový objekt so sedlovou strechou a s podkrovím využívaným na kancelárie.

Pozostáva z týchto miestností a priestorov: Prízemie: chodba, vrátnica, schodisko, sklad, šatne a sociálne zariadenie pre zamestnancov, sklad, kotolňa, uholňa.

Podkrovie: chodba so schodiskom, soc. zariadenie muži a ženy, dve kancelárie, sekretárka, zasadačka. V objekte s jedným nadzemným podlažím a podkrovím sa nenachádza žiadna miestnosť určená na iný účel ako je sociálno prevádzkový. Stavba je postavená a užívaná na základe rozhodnutia príslušného stavebného úradu. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané 21.12.2000 a s užívaním stavby sa reálne začalo od roku 2001. Životnosť je stanovená na 70 rokov.

Garáž a dielne: je postavená na parcele č. 2864/1 v KÚ Korňa v miestnej časti u Kríža ako samostatná časť sociálno prevádzkovej budovy č.s. 889. Napojený je na spevnenú komunikáciu št. cestu III triedy smer Turzovka - Korňa, verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu a el. NN sieť. Objekt je samostatne stojaci jednopodlažný murovaný so sedlovou strechou a stavebne neupraveným podkrovím Pozostáva z týchto miestností a priestorov: Prízemie: garáže, závetrie s garážou, dielne. V objekte s jedným nadzemným podlažím sa nenachádza žiadna miestnosť určená na iný účel ako je garážovanie a oprava strojov a zariadení firmy. Stavba je postavená a užívaná na základe rozhodnutia príslušného stavebného úradu. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané 21.12.2000 a s užívaním stavby sa reálne začalo od roku 2001. Životnosť je stanovená na 70 rokov.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Sociálno – prevádzková budova:

1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Podkrovné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko – kovové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Garáž a dielne:

1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové, podmurovka betónová - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm; - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - plechové alebo azbestocementové na kovovej kostre; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. - Strecha - krov - klincované väzníky a ostatné; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s izolačným dvojsklom - Podlahy - cementové dlaždice, liaty xylolit, hladený betón s náterom; - vodorovná izolácia - Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie elektrické konvertory telesá (2,2 kW) - Vnútorné rozvody kanalizácie - z garáže - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
žiadne, ktoré by podstatným spôsobom ovplyvňovali hodnotu predmetu dražby
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Navrhovateľom dražby ako správcom konkurznej podstaty s prihliadnutím na znalecký posudok č. 76/2025 znalca
Ing. Vladimíra Kubinca č. znalca 911 877, 023 56 Makov č. 65
L. Najnižšie podanie 236.000 Eur
M. Minimálne prihodenie 1.000 Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 49.000 Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom
na účet Dražobníka č.: SK45 1100 0000 0029 4215 6358
vedený v Tatra banka, a. s., variabilný symbol vkladu 525.
Prípustné je aj zloženie bankovej zábezpeky vo forme bankovej
záruky alebo notárskej úschovy. Zloženie dražobnej zábezpeky
nie je možné šekom ani platobnou kartou. Dražobnú zábezpeku
možno zložiť do otvorenia dražby v hotovosti u dražobníka, v
deň konania dražby výlučne v mieste konania dražby pred jej
otvorením.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK45 1100 0000 0029 4215 6358
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Sládkovičova 13 Žilina
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby predloží pri zápise do dražby: bankou
potvrdený vklad v hotovosti s variabilným symbolom vkladu 525,
výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu s variabilným symbolom
525, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku, doklad o
notárskej úschove, príjmový doklad vystavený dražobníkom.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku
a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, alebo v hotovosti a
to bezodkladne po skončení dražby alebo upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby a to bankovým prevodom
v prospech účtu dražobníka.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dňa 25.11.2025 a dňa 26.11.2025 od 15.00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby.
V prípade záujmu o obhliadku predmetu dražby sa záujemci
prihlásia najneskôr jeden deň vopred na tel. čísle: +421 903
514 563 alebo na mail: martin@chlapik.eu
Organizačné opatrenia Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Účastníkom
dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné
podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:
a) doklad o zložení
dražobnej zábezpeky v zmysle tohto oznámenia
b) čestné vyhlásenie,
že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle §20 ods. 2 zák.
č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
c) doklad totožnosti
(napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
d) ak ide o právnickú
osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého
bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z
obchodného registra, živnostenského oprávnenia), nie starší
ako 30 dní,
v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dob
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu.
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2007 Z. z. povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o
nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za
prítomnosti dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“ ktorú podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Náklady spojené s odovzdaním a prevzatím
predmetu dražby vo výške 300 Eur znáša vydražiteľ.    Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Miroslava
c) priezvisko Šufáková
d) sídlo Námestie slobody 506/16, 922 03 Vrbové
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1