Obchodný vestník 202/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 21.10.2025
X066563
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 046/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Štefánikova
b) Orientačné/súpisné číslo 27
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 05
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3010/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 682 420
C. Miesto konania dražby Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Národná trieda 10, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 21. 11. 2025
E. Čas konania dražby 10,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 110/3                    Trvalý trávny porast                        o výmere 731 m2

parc. č. 110/4                    Zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 850  m2

parc. č. 110/7                    Zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 204 m2

parc. č. 110/8                    Zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 77  m2

parc. č. 110/9                    Trvalý trávny porast                        o výmere 32 m2

parc. č. 569/7                    Ostatná plocha                               o výmere 1197 m2

parc. č. 578/2                    Ostatná plocha                               o výmere 2329 m2

parc. č. 580                       Orná pôda                                      o výmere 2347 m2

Stavba

súp. č. 165                         Rodinný dom                                 na parc. č. 110/7

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Sobrance, katastrálny odbor, LV č. 369, okres: Sobrance, obec: Nižná Rybnica, katastrálne územie: Nižná Rybnica.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: dvojgaráž, prístrešok pri dvojgaráži, altánok, plot od ulice, plot od susedov, kopaná studňa, kopaná studňa, prípojka elektro do domu,  prípojka vody do domu, prípojka vody zo studne, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu do domu, spevnená plocha vo dvore, vonkajšie schody do domu, spevnená plocha terasy, jazierko
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom č.s. 165 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 110/7 v k.ú. obce Nižná Rybnica, okres Sobrance. Situovaný je na severnom okraji obce na konci uličnej zástavby samostatne stojacích rodinných domov, na hranici intravilánu a extravilánu, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom na jeho východnej strane. V danej časti obce je možnosť napojenia všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Dom v čase obhliadky bol napojený na verejný rozvod elektro, verejný vodovod, zemný plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy, napojený je aj na vodu z vlastnej studne. Prípojky v čase obhliadky neboli funkčné. Rodinný dom v čase obhliadky nebol užívaný, je predmetom zásadnej rekonštrukcie a modernizácie, ktorá nie je dokončená, dlhodobo pozastavená. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, prízemie a podkrovie.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, V-494/2022 - Záložná zmluva zo dňa 27.05.2022-Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 341446-
2022 k nehnuteľnostiam zapísaných na LV 369, a to: pozemky registra "C" parc.č. 110/3 trvalý trávny porast o
výmere 731 m2, parc.č. 110/4 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 850 m2, parc.č. 110/7 zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 204 m2, parc.č. 110/8 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 77 m2, parc.č. 110/9 trvalý trávny
porast o výmere 32 m2, parc.č. 569/7 ostatná plocha o výmere 1197 m2, parc.č. 578/2 ostatná plocha o výmere 2329
m2, parc.č. 580 orná pôda o výmere 2347 m2 a stavba rodinný dom s.č. 165 na pozemku registra "C" parc.č. 110/7 v
prospech: Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., IČO: 00 682 420, Štefánikova 27, 814 99 Bratislava -
č.z.22/22
2, Z-1352/2022 - Dňa 21.12.2022 nám bolo doručené Rozhodnutie č. 103424750/2022 na zriadenie záložného práva
k nehnuteľnostiam daňového dlžníka LUCULLUS, s.r.o., IČO: 50 169 971, Pribinova 4, 811 09 Bratislava na LV 369,
na pozemky registra CKN parc.č. 110/3 trvalý trávny porast o výmere 731 m2, parc.č. 110/4 zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 850 m2, parc.č.110/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 204 m2, parc.č. 110/8 zastavaná
plocha
a nádvorie o výmere 77 m2, parc.č. 110/9 trvalý trávny porast o výmere 32 m2, parc.č. 569/7 ostatná plocha o
výmere 1197 m2, parc.č. 578/2 ostatná plocha o výmere 2329 m2, parc.č. 580 orná pôda o výmere 2347 m2 a
rodinný dom súp.č. 165 na parcele CKN č. 110/7 v prospech Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00
Bratislava, SR-č.z.115/22 Rozhodnutie č.103424750/2022 - nadobudnutie právoplatnosti dňa 05.01.2023-č.z.5/23
3, Z-219/2023- Dňa 02.03.2023 bolo doručené Rozhodnutie č. 100695965/2023 na zriadenie záložného práva k
nehnuteľnostiam daňového dlžníka LUCULLUS, s.r.o., IČO: 50 169 971, Pribinova 4, 811 09 Bratislava na LV 369, na
pozemky registra CKN parc.č. 110/3 trvalý trávny porast o výmere 731 m2, parc.č. 110/4 zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 850 m2, parc.č. 110/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 204 m2, parc.č. 110/8 zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 77 m2, parc.č. 110/9 trvalý trávny porast o výmere 32 m2, parc.č. 569/7 ostatná plocha o
výmere 1197 m2, parc.č. 578/2 ostatná plocha o výmere 2329 m2, parc.č. 580 orná pôda o výmere 2347 m2 a
rodinný dom súp.č. 165 na parcele CKN č.110/7 v prospech Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00
Bratislava, SR-č.z.17/23 Rozhodnutie č.100695965/2023 - nadobudnutie právoplatnosti dňa 29.03.2023-č.z.24/23
4, Z-522/2025 - Rozhodnutie č. 101871030/2025 zo dňa 20.05.2025 - zriadenie záložného práva k nehnuteľnostiam
daňového dlžníka LUCULLUS, s.r.o., IČO: 50 169 971, Pribinova 4, 811 09 Bratislava na LV 369, a to: pozemky
registra "C" parc.č. 110/3 trvalý trávny porast o výmere 731 m2, parc.č. 110/4 zastavaná plocha a nádvorie o výmere
850 m2, parc.č. 110/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 204 m2, parc.č. 110/8 zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 77 m2, parc.č. 110/9 trvalý trávny porast o výmere 32 m2, parc.č. 569/7 ostatná plocha o výmere 1197 m2,
parc.č. 578/2 ostatná plocha o výmere 2329 m2, parc.č. 580 orná pôda o výmere 2347 m2 a stavba rodinný dom s.č.
165 na parcele CKN č. 110/7 v prospech: Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00 Bratislava-č.z.26/25
Rozhodnutie č. 102539373/2025 - nadobudnutie právoplatnosti rozhodnutia č. 101871030/2025 dňa 25.06.2025-
č.z.31/25
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Miroslavom Vaškom, ev. č. znalca 913 731, znalecký posudok č.
82/2025 zo dňa 06.10.2025 na hodnotu 170.000,- €.
L. Najnižšie podanie 170.000,- €
M. Minimálne prihodenie 3.000,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 49.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK22 0900 0000
0050 3722 1926, variabilný symbol 0462025. Dražobná
zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK22 0900 0000 0050 3722 1926
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V deň konania dražby 30 minút pred jej začiatkom v mieste
konania dražby t.j. , v sídle spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o.,
Národná trieda 10, Košice alebo v pracovné dni taktiež v sídle
spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o. od 8,00 do 16,00 hod..
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK22 0900 0000 0050 3722 1926, variabilný symbol
0462025. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:
1,  05.11.2025 o 09,30 hod.
2,  19.11.2025 o 09,30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
165 v obci Nižná Rybnica, okres Sobrance.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná 17, 040 01 Kosice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1