Obchodný vestník 198/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 15.10.2025
X065423
auctio, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 2212000525
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko auctio, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kmeťkova
b) Orientačné/súpisné číslo 30
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 19773/N
IV. IČO/ dátum narodenia 36 765 121
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko LawService Recovery, k.s., so sídlom kancelárie: Tallerova 5,
811 02 Bratislava, správca úpadcu: Regena, spol. s r.o. v
konkurze, Glejovka 1, 902 01 Pezinok, zap.:OR MS BA III, odd.:
Sro, vložka č. 13083/B, IČO: 34108726
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Stráž
b) Orientačné/súpisné číslo 223
c) Názov obce Zvolen d) PSČ 960 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 47 817 003
C. Miesto konania dražby Wellness Hotel Spark****, Plavecký Štvrtok 901, 900 68
Plavecký Štvrtok /rekreačná oblasť VAMPÍL/, konferenčná
miestnosť nachádzajúca sa na prízemí budovy v prístavbe pri
hoteli
D. Dátum konania dražby 19. 11. 2025
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby 1.kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Úpadcu (podiel 1/1 k celku) vedené na Okresnom úrade Malacky, katastrálny odbor pre okres Malacky, obec Malacky, katastrálne územie Malacky, zapísané na liste vlastníctva číslo 1805 ako:

 

  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 7307 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 687 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 22 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/4, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 351 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/5, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 24 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/6, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 187 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/7, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 132 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/8, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 18 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/9, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 96 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 1575/10, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 143 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 5360/5, druh pozemku: Ostatná plocha, výmera 3195 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 5365/3, druh pozemku: Ostatná plocha, výmera 9179 m2,
  • Administratívna budova (popis stavby: administratívna budova) so súpisným číslom 915, na parcele registra „C“ č. 1575/6,
  • Priemyselná budova (popis stavby: skladové hospod.) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/2,
  • Priemyselná budova (popis stavby: kotolňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/3,
  • Priemyselná budova (popis stavby: dielňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/4,
  • Iná budova (popis stavby: vrátnica) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/5,
  • Budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia (popis stavby: sociálna budova) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/7,
  • Priemyselná budova (popis stavby: kotolňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/8,
  • Priemyselná budova (popis stavby: dielňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/9,
  • Poľnohospodárska budova (popis stavby: dielňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 1575/10,
  • Iná budova (popis stavby: rampa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 5365/3,
  • Priemyselná budova (popis stavby: strojovňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 5365/3,
  • Iná budova (popis stavby: sociálne zariadenie) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 5365/2,(Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5365/2 pod stavbou nie je evidovaný na liste vlastníctva)
  • Samostatne stojaca garáž (popis stavby: garáž) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 5365/2,(Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5365/2 pod stavbou nie je evidovaný na liste vlastníctva)
  • Priemyselná budova (popis stavby: prístrešok na vápenec) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 5365/3,
  • Administratívna budova (popis stavby: prevádzková budova) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“ č. 5365/3.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
H: Opis predmetu dražby

Ohodnocované stavby sa nachádzajú v areáli spoločnosti Regena s.r.o., na parc.č. 1575/2-10 a 5365/3, k.ú. Malacky, v meste Malacky, okres Malacky. Areál sa nachádza v okrajovej časti mesta v zástavbe prevádzkových budov medzi areálom Správy ciest a zberným dvorom.

Areál je situovaný v zastavanom území obce, na jeho okraji. Ide o pôvodný areál na spracovanie a skladovanie vápenca, ktorý bol využívaný v 60-70 rokoch. V súčasnosti je areál už dlhodobo opustený, stavby v areáli chátrajú, pozemok nie je udržiavaný. Prístup ku areálu je po spevnenej verejnej komunikácii. Areál sa nachádza v blízkosti diaľnice aj napojenia na diaľnicu D2. Pozemky sú rovinaté, v rovinatom teréne. Inžinierske siete dostupné v lokalite sú prípojka verejnej vody, kanalizácie, elektriny a zemného plynu. Všetky inžinierske siete sú odpojené, avšak dostupné.

Popis stavby: Dielňa bez súp.č., parc. č. 1575/4 - Stavba je samostatne stojaci halový objekt. Budova slúžila v minulosti ako dielňa. Objekt je v užívaní od roku okolo 1970. Stavba je v pôvodnom stave, zrejme dlhodobo neudržiavaná. Okná sú porozbíjané, dvere vyvalené, stropy zatekajú, stavba je zarastená divou zeleňou. Technický stav budovy zodpovedá opotrebeniu primeranému veku stavby, blíži sa ku koncu svojej životnosti. Ide o jednoloďovú prízemnú halu so vstavbou kancelárie. Budova má hlavný vstup od spevnenej plochy na severnej strane budovy. Prístup ku stavbe je z miestnej spevnenej komunikácie.

Popis stavby: Dielňa bez súp.č., parc. č. 1575/9 - Stavba je samostatne stojaci halový objekt. Budova slúžila v minulosti ako dielňa. Objekt je v užívaní od roku okolo 1970. Stavba je v pôvodnom stave, zrejme dlhodobo neudržiavaná. Okná sú porozbíjané, dvere vyvalené, strecha zateká, stavba je otvorená. Technický stav budovy zodpovedá opotrebeniu primeranému veku stavby, blíži sa ku koncu svojej životnosti. Ide o jednoloďovú prízemnú halu. Budova má hlavný vstup od spevnenej plochy na východnej strane budovy. Budova je prepojená s vedľajšou halou. Prístup ku stavbe je z miestnej spevnenej komunikácie.

Popis stavby: Dielňa bez súp.č., parc. č. 1575/10 - Stavba je samostatne stojaci halový objekt. Budova slúžila v minulosti ako dielňa. Objekt je v užívaní od roku okolo 1970. Stavba je v pôvodnom stave, zrejme dlhodobo neudržiavaná. Okná sú porozbíjané, dvere vyvalené, strecha zateká, stavba je otvorená, časť múrov zvalená, znížený strop je zatečený, plesnivý. Stavba vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Technický stav budovy zodpovedá opotrebeniu primeranému veku stavby, bez ďalšieho zásahu sa stavba blíži ku koncu svojej životnosti. Ide o jednoloďovú prízemnú halu. Budova má hlavný vstup od spevnenej plochy na východnej strane budovy. Budova je prepojená s vedľajšou halou. Prístup ku stavbe je z miestnej spevnenej komunikácie.

Popis stavby: Sklad bez súp.č., parc. č. 1575/2 - Stavba skladu (evidované ako skladové hospodárstvo) je samostatne stojaci halový objekt. Budova slúžila v minulosti ako sklad. Objekt je v užívaní od roku okolo 1970. Stavba je v pôvodnom stave, zrejme dlhodobo neudržiavaná. Okná sú porozbíjané, dvere demontované, stropy zatekajú plesnivejú, časť obvodových stien je deravá. Technický stav budovy zodpovedá opotrebeniu primeranému veku stavby, bez ďalšej rekonštrukcie sa blíži ku koncu svojej životnosti. Ide o jednoloďovú prízemnú halu. Budova má dve miestnosti, niekoľko vstupov zo strany areálu. Elektroinštalácia je zrejme odstránená, elektrina nie je zapojená. Rozvody vody a kanalizácie nie sú zrejme realizované. Kúrenie nie je realizované. Prístup ku stavbe je z miestnej spevnenej komunikácie.

Popis stavby: Vrátnica bez súp.č., parc. č. 1575/5 - Stavba vrátnice bez súp.č. na parc.č. 1575/5 sa nachádza pri stavbe dielne na parc.č. 1575/4. Stavba bola postavená okolo roku 1970. Stavba je v pôvodnom stave, prvky krátkodobej životnosti sú v zlom technickom stave. Stavba je prízemná, nachádza sa v nej vrátnica a WC. Ide o jednoduchú murovanú stavbu s plochou strechou. Okná a dvere sú nefunkčné, interiéry sú v dezolátnom stave, vyžadujú kompletnú výmenu.

Popis stavby: Kotolňa bez súp.č., parc. č. 1575/8 - Stavba kotolne bez súp.č. na parc.č. 1575/8 sa nachádza medzi stavbou sociálnej budovy na parc.č. 1575/7 a stavbou dielne na parc.č. 1575/9. Stavba bola postavená okolo roku 1970. Stavba je v pôvodnom stave, prvky krátkodobej životnosti sú v zlom technickom stave. Stavba je prízemná, nachádzala sa v nej kotolňa, bez vybavenia. Ide o jednoduchú murovanú stavbu s plochou strechou. Okná a dvere sú nefunkčné, interiéry sú v dezolátnom stave, vyžadujú kompletnú výmenu. V stavbe je dovedená prípojka zemného plynu. Zemný plyn je v areáli odpojený.

Popis stavby: Prístrešok bez súp.č., parc. č. 5365/3 - Prístrešok bez súp.č. na parc.č. 5365/3 sa nachádza pri stavbe skladu na parc.č. 1575/2. Stavba bola postavená okolo roku 1970. Stavba je v pôvodnom stave, krytina strechy je v zlom technickom stave. Stavba je prízemná, otvorená. Ide o jednoduchú stavbu s kovovou konštrukciou a sedlovou strechou s krytinou z trapézového plechu. Časť krytiny chýba.

Predmetom ohodnotenia nie sú stavby evidované na LV č. 1805:

Kotolňa bez súp.č. na parc.č. 1575/3, k.ú. Malacky, ktorá sa na pozemku nenachádza.

Sociálne zariadenie a garáž bez súp.č. na parc.č. 5365/2, k.ú. Malacky, ktoré sa na pozemku nenachádzajú.

Rampa a strojovňa bez súp.č. na parc.č. 5365/3, k.ú. Malacky, sú evidované v popisných údajoch katastra. Stavby nie sú evidované v geodetických údajoch katastra, v katastrálnej mape nie je označenie bodkou. Rampa sa na pozemku nenachádza.

Administratívna budova súp.č. 915 na parc.č. 1575/6 a sociálna budova bez súp.č. na parc.č. 1575/7, k.ú. Malacky, ktoré sú

v zlom technickom stave, vhodné na zbúranie.

Prevádzková budova bez súp.č. na parc.č. 5365/3, k.ú. Malacky, ktorá je v zlom technickom stave, vhodná na zbúranie.

Pozemky:

Predmetom ohodnotenia sú pozemky parc.č. 1575/1 až 10 a 5365/3, prislúchajúce opustenému prevádzkovému areálu so stavbami súp.č. 915. Pozemky sa nachádzajú v okresnom meste Malacky, situované na okraji mesta s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj ku diaľničnému ťahu D2, v lokalite so zástavbou prevádzkových budov a budov s ľahkou výrobou. Ide o pozemky na ulici Hlboká. V posudzovanej lokalite je možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete. Inžinierske siete na pozemku sú odpojené. Prístup na pozemok je priamo z miestnej verejnej spevnenej asfaltovej komunikácie, jej technický stav vyžaduje údržbu. Pozemky sa nachádzajú v rovinatom prostredí. Pozemky sú využívané ako zastavané plochy, skladové plochy a dvory prevádzkových budov v areáli pôvodnej prevádzky a spracovania vápenca. Tvar pozemku je pravidelný tvar obdĺžnika s rozmermi 120 x 150m. Pozemky spolu tvoria súvislý celok.

Predmetom ohodnotenia je pozemok parc.č. 5360/5, prislúchajúci opustenému prevádzkovému areálu so stavbami súp.č. 915.  Pozemok sa nachádza v okresnom meste Malacky, situovaný na okraji mesta s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj ku diaľničnému ťahu D2, v lokalite so zástavbou prevádzkových budov a budov s ľahkou výrobou. Pozemok je situovaný mimo zastavaného územia mesta, na jeho okraji. Ide o pozemok s prístupom z ulice Hlboká. Priamo na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siete, v posudzovanej lokalite je možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete avšak s uložením sietí cez priľahlé pozemky. Prístup na pozemok je priamo z miestnej verejnej spevnenej asfaltovej komunikácie, jej technický stav vyžaduje údržbu. Pozemok sa nachádza v rovinatom až mierne svahovitom prostredí. Pozemok nie sú využívaný, je zarastený náletovými drevinami. Tvar pozemku je pravidelný tvar obdĺžnika s rozmermi 32 x 130m s vyseknutím 16 x 60m. Cez pozemok vedie cesta do pôvodného povrchového lomu vápenca.

Výmera pozemkov spolu: 21.341 m2.

Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti (stavieb).

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu
predmetu dražby:
Žiadne, okrem tých, ktoré sú uvedené na príslušných listoch vlastníctva.

Podľa § 93 ods. 2 zákona číslo 7/2005 Z.z. v znení neskorších predpisov speňažením majetku, podliehajúceho
konkurzu, zanikajú všetky zabezpečovacie práva. Podľa § 151ma ods. 3 v spojení § 151md ods. 1 zákona číslo
40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov zaniká záložné právo, ak sa vykonalo a zároveň zanikajú aj všetky
záložné práva, ktoré sa nachádzajú v poradí za vykonaným záložným právom.

Touto cestou dražobník v súlade s § 13a zákona číslo 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov žiada všetky
osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave
predmetu dražby (iné ako uvedené v tomto oznámení), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili (napr. vecné
práva, predkupné práva, nájomné zmluvy iné práva a povinnosti, iné vady).
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok č. 178/2025, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Marta Kalinová, Majerský rad 42, 963 01 Krupina.

Cena predmetu dražby bola znaleckým posudkom stanovaná na sumu 720.722,41 Eur s DPH, slovom:
sedemstodvadsaťtisícsedemstodvadsaťdva Eur štyridsaťjeden Eurocentov s DPH (t.j. 585.953,18 Eur bez DPH,
slovom: päťstoosemdesiatpäťtisícdeväťstopäťdesiattri Eur osemnásť Eurocentov bez DPH).

Vlastník predmetu dražby je platiteľ v zmysle § 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH“). Najvyššie podanie urobené na dražbe (resp. cena dosiahnutá
vydražením) sa bude považovať za cenu bez dane z pridanej hodnoty (ďalej len „daň“).

Informácia pre účastníkov dražby: predmet dražby je predmetom dane v zmysle § 2 ods. 1 Zákona o DPH.

Ak vydražiteľ je platiteľom v zmysle Zákona o DPH, povinnosť platiť daň sa prenáša na platiteľa, ktorý je príjemcom
plnenia a to v zmysle § 69 ods. 12 Zákona o DPH, teda vlastník predmetu dražby prenáša povinnosť platiť daň na
vydražiteľa, najvyššie podanie (cena dosiahnutá vydražením) sa nebude zvyšovať o daň. V ostatných prípadoch sa
pripočíta k najvyššiemu podaniu daň.
L. Najnižšie podanie 585.953,18 Eur bez DPH
M. Minimálne prihodenie 1.000,- Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 49.790,00 Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobnú zábezpeku je možné zložiť:

1. Dražobníkovi:
 V peniazoch:
- prevodom na číslo
účtu dražobníka,
- vkladom v hotovosti
na účet dražobníka,
- poštou, formou
poštového poukazu (za podmienok stanovených
poskytovateľom poštových služieb),
- v hotovosti do
pokladne dražobníka pred dražbou (lehota končí otvorením
dražby).
 Vo forme bankovej
záruky.

2. Do notárskej
úschovy:
 V peniazoch,
 Vo forme bankovej
záruky.
(Prijatie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy sa riadi
podmienkami stanovenými jednotlivými notármi a príslušnými
právnymi predpismi)
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.

Číslo účtu dražobníka: SK22 7500 0000 0040 3492 2909,
vedený v Československá obchodná banka, a. s.; platbu je
potrebné identifikovať variabilným symbolom (VS): 2212000525
a pri fyzickej osobe uviesť meno, priezvisko a rodné číslo; pri
právnickej osobe uviesť obchodné meno, sídlo a IČO a to tak,
aby bolo zrejmé kto zábezpeku zložil – kto bude účastníkom
dražby. Spoločnosť auctio, s.r.o. upozorňuje prípadných
záujemcov, že bez vyššie uvedenej identifikácie nebude možné
platbu správne identifikovať na účely splnenia požiadavky
zloženia zábezpeky.

Ak ide o bezhotovostný prevod, je čiastka odoslaná odpísaním z 
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK22 7500 0000 0040 3492 2909, vedený v
Československá obchodná banka, a. s.;
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Pred dražbou: v kancelárii dražobníka na adrese Štefánikova 9,
949 01 Nitra v čase od 09:00 hod. do 16:30 hod.
V deň konania dražby: na mieste konania dražby 30 min. pred
začatím dražby až do otvorenia dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Pri prevode na účet
– potvrdenie banky o prijatí príkazu na prevod sumy rovnajúcej
sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením
variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že  suma bude
pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie
dražobnej zábezpeky.
2. Pri vklade v
hotovosti – potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške
dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením
variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že  suma bude
pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie
dražobnej zábezpeky.
3. Pri zaslaní poštou –
potvrdenie pošty o prijatí peňažnej zásielky vo výške sumy
rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením
variabilného symbolu, na doručenie do vlastných rúk
dražobníka, a to pod podmienkou, že zásielka bude spôsobilá
na prevzatie dražobníkom pred uplynutím lehoty na zloženie
dražobnej zábezpeky.
4. Predloženie
záručnej listiny (banková záruka), v ktorej banka vyhlási, že
sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky, vydá
dražobníkovi ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený
príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne
identifikovanej). Banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa
udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka.
5. Predloženie
notárskej zápisnice o prijatí sumy rovnajúcej sa výške dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy, z ktorej bude zrejmé, že ak
bude zložiteľovi udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) 
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína plynúť dňom registrácie tohto oznámenia v registri
dražieb a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú
dražobnú zábezpeku (prevodom na účet účastníka dražby alebo
poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk)
alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú
účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník
bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby.

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné
zábezpeky bez zbytočného odkladu (prevodom na účet
účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky
doručovanej do vlastných rúk).
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením
do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.
V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300
eur, hneď po udelení príklepu.
Cenu dosiahnutú vydražením je možné uhradiť na bankový účet uvedený v časti N. písm. b) tohto oznámenia,
pričom platbu je potrebné identifikovať tam uvedeným spôsobom.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný
bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) dňa 27.10.2025 o 11:00 hod.
dňa 11.11.2025 o 11:00 hod.

Je vhodné, aby sa záujemcovia o obhliadku ohlásili pred
termínom obhliadky na tel. č.: +421 910 460 926
Miesto obhliadky Miesto, kde sa nehnuteľnosti nachádzajú (Hlboká 915/33, 901
01 Malacky, GPS: 48.446894, 17.038039)
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu
dražby:
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
(napr. občiansky preukaz/pas), právnické osoby aj výpis z
obchodného registra použiteľný na právne úkony. Pokiaľ
vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, neumožní
riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka
uskutočnená v rámci dostupných možností.

Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej
národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti
(Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a ktoré pred
začatím dražby splnia všetky požadované náležitosti.
Dražobník pre úplnosť uvádza, že:
- v prípade ak ide o
právnickú osobu, účastník dražby je povinný dražobníkovi
predložiť výpis z obchodného registra použiteľný na právne
úkony, nie starší ako 3 mesiace;
- v prípade, ak ide o
zastúpenia účastníka dražby splnomocnencom, účastník
dražby je povinný dražobníkovi predložiť splnomocnenie s
úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka dražby,
pričom zo splnomocnenia musí vyplývať oprávnenie
splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej
dražbe, vrátane oprávnenia urobiť podanie v súlade so zákono
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia
veriteľa z výťažku dražby.
Ak ide o podnik, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky spolu s právami a povinnosťami vyplývajúcimi z
pracovnoprávnych vzťahov, oprávnenie používať obchodné meno spojené s podnikom, ak to nie je v rozpore so
zákonom alebo s právom tretej osoby a s právami z priemyselného a iného duševného vlastníctva, ktoré sa týkajú
podnikateľskej činnosti vydraženého podniku, ak to neodporuje povahe práv z priemyselného a iného duševného
vlastníctva alebo zmluve o poskytnutí výkonu týchto práv. Ak ide o časť podniku, prechádzajú na vydražiteľa všetky
práva a záväzky, ktoré sa týkajú tejto časti, vrátane práv a povinností z pracovnoprávnych vzťahov.
Ak ide o vydraženie podniku alebo jeho časti, ručí vlastník podniku za splnenie záväzkov, ktoré prešli s prechodom
práv k podniku alebo jeho časti na vydražiteľa.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia
predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis
stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na
predmete dražby.
Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá
osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje
za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1