Document

Obchodný vestník 196/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 13.10.2025

Dražby

X064468

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľné veci

Dátum vyhlásenia dražby:

9. 10. 2025

Číslo exekučného konania:

332EX 120/2025

Poradie dražby:

prvá

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Eva Ondrejková

Ulica:

Turčianska 50

Obec:

Bratislava - mestská časť Ružinov

PSČ:

821 09

Telefónne číslo:

+421 2 20633254

Emailová adresa:

eva.ondrejkova@ske.sk

Dátum konania dražby:

19. 11. 2025

Čas konania dražby:

10,30 hod.

Miesto konania dražby:

Turčianska 50, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Bratislavský kraj

Okres:

Pezinok

Obec:

Budmerice

Kataster:

Budmerice

Číslo listu vlastníctva:

2195

Parcela

Typ parcely:

Číslo parcely:

518/38

Výmera:

240 m²

Druh:

záhrada

Popis:

pozemok sa nachádza v lokalite rodinných domov v obci Budmerice, terén rovinatý, pozemok prístupný po spevnenej komunikácii, sú napojené na el. sieť, vodu a plyn;

Typ parcely:

Číslo parcely:

518/50

Výmera:

89 m²

Druh:

zastavaná plocha a nádvorie

Popis:

pozemok sa nachádza v lokalite rodinných domov v obci Budmerice, je zastavaný rodinným domom súp. č. 1259, terén rovinatý, pozemok prístupný po spevnenej komunikácii, sú napojené na el. sieť, vodu a plyn;

Typ parcely:

Číslo parcely:

2285/18

Výmera:

16 m²

Druh:

orná pôda

Popis:

pozemok sa nachádza v lokalite rodinných domov v obci Budmerice, terén rovinatý, pozemok prístupný po spevnenej komunikácii, sú napojené na el. sieť, vodu a plyn;

Typ parcely:

Číslo parcely:

2285/20

Výmera:

49 m²

Druh:

záhrada

Popis:

pozemok sa nachádza v lokalite rodinných domov v obci Budmerice, terén rovinatý, pozemok prístupný po spevnenej komunikácii, sú napojené na el. sieť, vodu a plyn;

Typ parcely:

Číslo parcely:

2709/37

Výmera:

54 m²

Druh:

zastavaná plocha a nádvorie

Popis:

pozemok sa nachádza v lokalite rodinných domov v obci Budmerice, terén rovinatý, pozemok prístupný po spevnenej komunikácii, sú napojené na el. sieť, vodu a plyn;

Stavba

Súpisné číslo:

1259

Typ parcely:

Číslo parcely:

518/50

Druh stavby:

Rodinný dom

Popis stavby:

rodinný dom je jednopodlažný, zastrešený valbovou strechou, ktorý sa nachádza v lokalite rodinných domov v obci Budmerice; nosné obvodové steny, deliace priečky sú vyhotovené ako sendvičové, stropná konštrukcia je drevená trámová, krytina je betónová škridľa; dom bol daný do užívania v roku 2009

Príslušenstvo:

plot: predný, ľavý, zadný, vodovodná a kanalizačná prípojka, prípojka plynu, prípojka NN, spevnené plochy, prekrytie vstupu do RD, vonkajšie schody, bazén

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Ivan Soják

Miesto TP/Sídlo:

Malokarpatské námestie 4671/10, 84103 Bratislava

Podiel:

1/8

Výška zábezpeky:

13950,00 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

Výšku dražobnej zábezpeky je dražiteľ povinný uhradiť na účet súdnej exekútorky vedený vo VÚB, a.s.

IBAN: SK39 0200 0000 0026 4463 9255

BIC: SUBASKBX

pod VS 12025

v poznámke: meno a priezvisko dražiteľa

Lehota na zloženie zábezpeky:

18.11.2025

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK3902000000002644639255

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Turčianska 50, 82109 Bratislava

Doklad o zložení zábezpeky:

výpis z účtu, doklad banky ( zrealizovaný prevodný príkaz)

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

na účet, z ktorého bola záujemcom o kúpu uhradená dražobná zábezpeka

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

5 dní ( odo dňa konania dražby)

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

27900,00 EUR

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:

27900,00 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

na účet č.:SK3902000000002644639255 pod VS 12025

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

do 30 dní odo dňa udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie v zmysle ust. §153 ods.1 Ex.por. neboli súdnym znalcom zistené.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Dražitelia musia prevziať bez započítania na najvyššie podanie nájomné práva /§153 ods.1 EX.por./ Po udelí príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti: Vydražiteľ sa môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti po udelení príklepu, o tom je povinný upovedomiť exekútora. /§150 ods.1 Ex. por./

Vydražiteľ sa stáva vlastníkom nehnuteľností ku dňu udelenia príklepu súdnou exekútorkou, ak súd udelenie príklepu schváli a vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie./§150 ods.2 Ex. por./ Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k draženým nehnuteľnostiam sa vykoná záznamom do katastra nehnuteľností na základe rozhodnutia súdu o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

14. 11. 2025

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

12,00

Budmerice 1259, 900 86 Budmerice

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

Spoluvlastník hnuteľnej a nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora V hotovosti, alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorá sa má vy dražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútoraviac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov - §166 ods.2 EP..

Osoby, ktoré majú k draženým nehnuteľnostiam predkupné právo, môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Povinný odovzdá vydraženú nehnuteľnosť vydražiteľovi po zaplatení najvyššieho podania a po právoplatnom rozhodnutí súdu o schválení príklepu. Ust. §150 Ex.por. tým nie sú dotknuté.

Žiadam Obec Budmerice o uverejnenie podstatného obsahu vyhlášky spôsobom v mieste obvyklým.

Žiadam Okresný úrad Pezinok, aby uverejnil vyhlášku na svojej úradnej tabuli.

Prílohy:

Dražobná vyhláška EX 120_25.pdf

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk