Rodinný dom č.s.2274 na ul. Dielenská Kružná, v k.ú. Vrútky, obec Vrútky, okres Martin
Predmetom dražby je rodinný dom č.s.2274 na parc.KN č.2003/203 k.ú. Vrútky, obec Vrútky, okres Martin, situovaný v rámci zastavaného územia obce, na ulici Dielenská Kružná I, ktorá je situované v prevažne priemyselnej zóne mesta Vrútky, osadený v rámci čiastočnej uličnej zástavby rodinných domov. Rodinný dom bol daný do užívania na základe Kolaudačného rozhodnutia č.SP-2101/2009-Ry na stavbu "Rodinný dom na pozemku parc. KN č. 2003/203 k.ú. Vrútky", vydaného Mestom Vrútky dňa 30.7.2009, právoplatnosť nadobudnutá dňa 3.9.2009.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je samostatne stojaci, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.
-Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza závetrie, vstupné zádverie, schodisko, terasa, chodba, obývacia izba, kuchyňa, WC.
- V podkroví sa nachádza chodba, tri izby, kúpeľňa, WC, loggia a balkón
STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS : I.NP: Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka nepodpivn. - priem. výška do 50 cm - z lomového kameňa, betónu. Murivo murované z tehál v skladobnej hrúbke 44 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné štukové. Stropy s rovným podhľadom betónové monolit. Krov sedlový väznicový. Krytiny strechy na krove betónové škridlové. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu žľaby a zvody, záveterné lišty, oplechovanie komína. Klampiarske konštrukcie ostatné parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky - omietky na báze umelých látok doplnené betónovým obkladom. Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupnice a podstupnice z dreva. Dvere vstupné plastové, interiérové drevené rámové do obložkových zárubní. Okná plastové s izolačným zasklením. Okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové. Dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Ústredné vykurovanie teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - ocer. a vykurovacie panely. Elektroinštalácia svetelná, motorická. Rozvod televízny a rádioantény satelitný rozvod pod omietkou. Rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy plastové potrubie. Zdroj teplej vody kotol ÚK. Zdroj vykurovania kotol ústredného vykurovania na plyn. Vybavenie kuchyne sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, umývačka riadu, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie WC - WC misa kombi, umývadlo. Vodovodné batérie pákové nerezové. Vnútorné obklady WC, kuchyne. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Podkrovie: Murivo murované z tehál Porotherm v skladobnej hrúbke 44 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné štukové. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Klampiarske konštrukcie ostatné parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky zateplenie a omietky na báze umelých látok. Dvere interiérové drevené rámové do obložkových zárubní. Okná plastové s izolačným zasklením. Okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové. Dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Ústredné vykurovanie teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - ocer. a vykurovacie panely. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, kanalizáciae. Vnútorné vybavenie vaňa plastová, 1 zabudované umývadlo, 1 samostatné umývadlo, WC misa kombi. Vodovodné batérie pákové, vnútorné obklady keramické. Dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, zdrojom vody je verejný rozvod vody, dom je napojený na rozvod zemného plynu a NN.
Výpočet podlahovej plochy:
Podlažie | Začiatok užívania | Výpočet zastavanej plochy | ZP [m2] | kZP |
1.NP | 2009 | 10,50*7,25+(2,95+1,25)/2*0,885+4,15*1, 0 | 82,13 | 120/82,13=1,461 |
Podkrovie | 2009 | 7,25*11,10 | 80,48 | 120/80,48=1,491 |
PRÍSLUŠENSTVO
Záhradný domček na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky
Záhradný domček na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky - Základy betónové, podmurovka betónová. Zvislé konštrukcie murované z tvárnic Ytong hrúbky 22 cm. Krov pultový, krytina strechy na krove - šablóny z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov vápenná omietka. Vnútorná úprava povrchov vápenná omietka. Dvere a okno z plastových profilov, podlahy betónové. Elektroinštalácia nová svetelná, poistkové automaty.
Prístrešok pri záhradnom domčeku na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky
Prístrešok pri záhradnom domčeku na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky - Základy betónové pod stĺpikmi. Zvislé konštrukcie drevené stĺpikové. Krov pultový, krytina strechy na krove - šablóny z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - lazúrovací lak. Podlahy zo zámkovej dlažby betónovej.
Prístrešok na drevo na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky
Prístrešok na drevo na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky - Základy betónové pod stĺpikmi. Zvislé konštrukcie drevené stĺpikové. Krov pultový, krytina strechy na krove - šablóny z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - lazúrovací lak. Podlahy zo zámkovej dlažby betónovej.
Plot na parc. KN č.2003/115 k.ú.Vrútky (od ulice)
Plot na parc. KN č.2003/115 k.ú.Vrútky (od ulice) vybudovaný popred rodinný dom. Základy sú betónové, podmurovka betónová, výplň a vráta sú z kovových profilov na murovaných stĺpikoch.
Vodomerná šachta na parc. KN č.2003/115 k.ú.Vrútky
Vodomerná šachta na parc. KN č.2003/115 k.ú.Vrútky z roku 2009.
Vodovodná prípojka na parc. KN č.2003/114, 115 k.ú.Vrútky Vodovodná prípojka na parc. KN č.2003/114, 115 k.ú.Vrútky vybudovaná z PE potrubia DN 32, od šachty po vstup do domu.
NN prípojka zemná na parc. KN č.2003/114, 115 k.ú.Vrútky
NN prípojka zemná vedená od RD č 2274, po parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky, následne po cudzích pozemkoch so zriadeným vecným bremenom práv a položenia sietí (LV č.2157), po RS pri RD č.s.3145
Kanalizačná prípojka na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky Kanalizačná prípojka na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky odvedená do verejného rozvodu.
Plynová prípojka na parc. KN č.2003/114, 115 k.ú.Vrútky
Plynová prípojka na parc. KN č.2003/114, 115 k.ú.Vrútky vedená od HUP v predzáhrade.
Spevnené plochy na parc. KN č.2003/114, 115 k.ú.Vrútky Spevnené plochy na parc. KN č.2003/114, 115 k.ú.Vrútky zo zámkovej dlažby, slúžiace ako prístupové plochy.
Spevnené plochy na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky
Spevnené plochy na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky z keramickej dlažby, slúžiace ako terasa za domom.
Skleník na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky
Skleník na parc. KN č.2003/114 k.ú.Vrútky z drevenej konštrukcie, bez zasklenia, uvažovaný hodnotový ekvivalent je ako pergola s redukciou.
POZEMKY
Predmetom dražby sú pozemky parc. KN č.2003/203, 2003/114, 2003/115 k.ú. Vrútky, obec Vrútky, okres Martin, situované v rámci zastavaného územia obce, na ulici Dielenská Kružná I, ktorá je situované v prevažne priemyselnej zóne mesta Vrútky. Okolitú zástavbu tvoria v malej miere objekty IBV, v lokalite sa nachádzajú prevažne menšie/väčšie výrobné a skladové areály. Pozemok, na ktorom je rodinný dom postavený je rovinatý, prístupný po miestnej obecnej spevnenej komunikácii ul.Dielenská Kružná. Vybavenosť lokality technickou infraštruktúrou je v rozsahu - verejné rozvody elektrickej energie, rozvody pitnej vody, zemného plynu, verejnej kanalizácie. Dopravná dostupnosť okolitých sídelných útvarov je možná autobusovou prímestskou a železničnou dopravou (centrom prechádza cesta I/18 zo Žiliny na Ružomberok, ktorá sa južne od mesta križuje s cestou I/65, vedúcou na Žiar nad Hronom a Banskú Bystricu, severným okrajom prechádza medzinárodná cesta E 50, vedúca v trase diaľnice D1, ktorá pri Dubnej Skale križuje cestu I/18, mestom prechádza hlavná železničná trať Žilina – Košice, na ktorú sa v tunajšom železničnom uzle pripája dôležitá trať Zvolen – Vrútky), v meste je aj mestská hromadná doprava. Pozitívny vplyv na hodnotu nehnuteľnosti má najmä jej situovanie v rámci okolitých sídelných útvarov (Martin, Žilina) s ich občianskou vybavenosťou a pracovnými príležitosťami, z ktorých možno predpokladať záujem o kúpu nehnuteľností na bývanie v meste Vrútky.
Pozemky parc. reg. C KN č.
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Podiel | Výmera [m2] |
2003/114 | Ost. pl. | 247,00 | 1/1 | 247,00 |
2003/115 | TTP | 97,00 | 1/1 | 97,00 |
2003/203 | Zast. pl. a nádvorie | 98,00 | 1/1 | 98,00 |
Spolu výmera | | | | 442,00 |