Spôsob využívania pozemku: 18 Pozemok na ktorom je dvor.

Spôsob využívania pozemku: 4 Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina ovocie okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

Spôsob využívania pozemku: 18 Pozemok na ktorom je dvor.

Spôsob využívania pozemku: 15 Pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

Stavba  samostatne stojaci rodinný dom v Perneku č. 162,  je 2-podlažná - obsahuje prízemie a poschodie.

Na prízemí (1. N.P.) sa nachádza vstupná predsieň, hala, izba, kuchyňa, komora, WC, kúpeľňa, sklad,

kotolňa a schodisko na poschodie.

Na 1. poschodí (2. N.P.) sa nachádza hala, 3 izby, 2 šatníky, kúpeľňa, WC a loggia.

Objekt je osadený v mierne svahovitom teréne. Založenie objektu je na základových pásoch pod

nosnými stenami, je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, zemný plyn; objekt má osadený.

bleskozvod.

Stavba je cca posledných 10 rokov neúživaná, resp. bola užívaná pravdepodobne bezdomovcami a je lokálne poškodená vandalizmom je v technickom stave zodpovedajúcom svojmu veku, zrealizovaným opravám a menej vhodnému užívaniu, s lokálnymi poškodeniami vandalizmom.

Objekt v súčasnosti je odpojený od zdrojov energie.

Objekt je osadený v mierne svahovitom teréne, nie je napojený na inžinierske siete, stavba nemá pridelené súpisné číslo a je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Objekt je osadený v mierne svahovitom teréne je napojený na elektroinštaláciu. Stavba nemá pridelené súpisné číslo a nie je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Objekt je osadený v mierne svahovitom teréne, nie je pripojený na inžinierske siete. Stavba nemá pridelené súpisné číslo a nie je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Základy vrátane zemných prác, podmurovka výplň plotu z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme, plotové vráta plechové plné.

Typ: kopaná, Hĺbka: 6, Priemer: 800 mm. Počet ručných čerpadiel: 1

Prípojka vody DN 25mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Prípojka kanalizácie DN 125 mm.

Káblová prípojka zemná Al 4*25mm*mm

Prípojka zemného plynu DN 25 mm

Na železobetónovej doske alebo nosníkoch s povrchom s cem.poteru.

Plochy s povrchom z monolitického betónu.

Plochy s povrchom z monolitického betónu.

Pri obhliadke posudzovaných nehnuteľností bol zistený čiastočný právny nesúlad vlastníckych

dokladov so skutočnosťou. Nesúlad spočíva v nasledovnom:

· Stavba Garáž a sklady na p.č. 483 nie je zapísaná v majetkovej podstatne listu vlastníctva a nie je

zakreslená v dostupnej katastrálnej mape.

· Stavba Letná kuchyňa na p.č. 483 nie je zapísaná v majetkovej podstatne listu vlastníctva a nie je

zakreslená v dostupnej katastrálnej mape.

· Stavba Sklad na p.č. 483 nie je zapísaná v majetkovej podstatne listu vlastníctva a nie je zakreslená

v dostupnej katastrálnej mape.

· Stavba Stodola na p.č. 483 nie je zapísaná v majetkovej podstatne listu vlastníctva.

V hotovosti  do pokladne exekútorského úradu, alebo šekom alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet exekútora SK52 1100 0000 0029 4208 5422, VS: 19919,

poznámka k platbe: DRAŽOBNÁ ZÁBEZPEKA, bankový účet  je vedený v Tatra banke, a.s.

Výpis z bankového účtu dražiteľa v papierovej podobe, doklad o príjme dražobnej zábezpeky do pokladne súdneho exekútora.

Ak je zábezpeka uhradená v hotovosti, súdny exekútor bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil,  zloženú zábezpeku v hotovosti.

Ak je zábezpeka uhradená poukázaním na bankový účet súdneho exekútora, zábezpeka bude vrátená najneskôr  do 7 dní odo dňa vzniku dôvodu na jej vrátenie, na bankový účet z ktorého bola uhradená.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon(§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka.) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho  predpisu napr. zákon  č.182/1993 Zb. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.

Z obsahu exekučného spisu a listu vlastníctva vyplýva existencia týchto závad, ktoré vydražiteľ musí prevziať bez započítania na najvyššie podanie:  

neboli zistené žiadne nájomné práva, alebo iné práva spojené s nehnuteľnosťou.

(§ 153, ods. 1Exekučného poriadku).

Na nehnuteľnosti viaznu tieto ťarchy - záložné práva:

Z-4129/2019: Exekučný príkaz 146EX 199/19-9 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v prospech oprávneného WM Consulting & Communication, s.r.o., Sad A. Kmeťa 24, 921 01 Piešťany, IČO: 34 127 798 - Exekútorský úrad Bratislava, Košická 6, 821 09 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec. - 532/2019

Z-5315/2019: - Exekučný príkaz 146EX 333/19 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného

záložného práva v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava, IČO: 35 937 874, Exekútorský úrad Bratislava, Košická 6, 821 09 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec. - 731/2019

Z-561/2021: - Exekučný príkaz 146EX 53/21 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava, IČO: 35 937 874, Exekútorský úrad Bratislava, Bradáčova 7, 852 86 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec. - 28/2021

Z-4233/2022: - Exekučný príkaz 146EX 72/22 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava, IČO: 35 937 874, Exekútorský úrad Bratislava, Bradáčova 7, 852 86 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec. - 137/2022

Z-1838/2025: - Exekučný príkaz 146EX 445/24 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava, IČO: 35 937 874, Exekútorský úrad Bratislava, Bradačova 7, 852 86 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec. - 64/2025

Z-2372/2025: - Exekučný príkaz 146EX 20/25 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Obec Pernek, Pernek 48, 900 53 Pernek, IČO: 00 305 014, Exekútorský úrad Bratislava, Bradačova 7, 852 86 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec. - 81/2025

Z-3352/2025: Exekučný príkaz 146EX 41/25 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v prospech oprávneného Obec Pernek, Pernek 48, 900 53 Pernek, IČO: 00 305 014 - Exekútorský úrad Bratislava, Bradáčova 7, 852 86 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec. - 110/2025

Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je oprávnenou osobou z viaznucej závady na nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného. Úžitky (práva zodpovedajúce vecnému bremenu) a vecné bremená (závady) prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Nájomné práva prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa. Predkupné práva k nehnuteľnosti zanikajú udelením príklepu.

Na záložné práva k vydraženej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia osobitného predpisu.

(§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka).

Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný písomne upovedomiť exekútora najmenej 3 dni pred ujatím sa držby vydraženej nehnuteľnosti.

Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a     nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti sa vykoná v katastri nehnuteľnosti na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.