Obchodný vestník 192/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 07.10.2025
X062906
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDr 007/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 3351
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 253 073
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Nikoleta Zajko, LL.M, zapísaná v zozname správcov
MSSR pod číslom S 1663 správca úpadcu: Ing. Karol Czinege,
rodený Czinege, nar. 28.05.1949, bytom Ul. 8.mája 12045/22A,
821 06 Bratislava v konkurze Číslo konkurzného konania:
8K/55/2015
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Čsl. Armády , 908 45 Gbely
b) Orientačné/súpisné číslo 1403/85
c) Názov obce Gbely d) PSČ 908 45
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 42 295 068
C. Miesto konania dražby Hotel Plus Bulharská 72, 821 04 Bratislava - Ružinov / malá
zasadačka „1“ na 2 poschodí./,
D. Dátum konania dražby 16. 10. 2025
E. Čas konania dražby 11,00 hod.
F. Kolo dražby 2
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 5126 a LV č. 5199, vedené Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, v katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec BA - m. č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II a to:
na LV č. 5126:
- pozemok parc. reg. „C“ č. 2001/1 o výmere 432 m2, záhrada,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 2001/2 o výmere 198 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 2002/2 o výmere 72 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
spoluvlastnícky podiel spolu vo veľkosti 1/2,
na LV č. 5199:
- stavba súp. číslo 12045 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 2001/2 - Rodinný dom,
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby:
Rodinný dom, Ul. 8.mája 12045/22A, 821 06 Bratislava , na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice, obec BA
m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II.
Rodinný dom je zhotovený podľa katalógového projektu, s označením BUNGALOW 71 je riešený ako samostatne
stojaci,izolovaný, jednopodlažný objekt bez podpivničenia, bez obytného podkrovia, postavený na rovinatom teréne.
Dom je určený na bývanie pre 4-5 člennú rodinu.
DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE.
RD má 4 obytné izby. Veľkosťou obytnej a úžitkovej plochy patrí BUNGALOW 71 medzi domy menšej veľkostnej
kategórie. K objektu je pristavená garáž, so samostatným vstupom zvinovacími garažovými vrátami a priestor -
miestnosť pôvodne určená ako zimná záhrada, využívaná ako obytná plocha, prepojená s dispozíciou domu. Vstup do domu je cez kryté závetrie z čelnej (SV) strany objektu. Na závetrie nadväzuje zádverie. Zo zádveria je
prístupné WC a chodba, ktorá tvorí hlavný komunikačný priestor dispozície domu. Z chodby sú prístupné dve izby, spálňa rodičov, kúpeľňa, špajza, kuchyňa a obývacia izba.Súčasťou spálne rodičov je šatník.Kuchyňa je priamo prepojená s obývacou izbou jedálenským kútom.V zadnej časti domu je nekrytá terasa prístupná z obývacej izby. V obývacej izbe je umiestnený kozub. Podkrovné priestory nie sú obytné. Je možné ich využívaťako skladové priestory. Prístupné sú cez skladacie stropné schodisko umiestnené v priestore chodby. V zádverí je umiestnený kotol UK a ohrievača TÚV.
HLAVNÉ STAVEBNÉ KONŠTRUJKCIE

Základové konštrukcie sú zhotovené ako základové pásy z prostého betónu B 15, hrúbky 680 a 550 mm. Nosné
murivo celého objektu je navrhnuté z tehál POROTHERM: POROTHERM 38 - obvodové murivo hr. 380
mm, POROTHERM 25-vnútorné nosné murivo hr.250mm, POROTHERM 11,5 - deliace priečky hr. 115 mm.
Fasáda je zateplená izoláciou NOBASIL TF hr. 40 mm.Stropná konšrtrukcia nad prízemím je zhotovená ako
monolitická železobetónová doska z betónu B 20. Komínové teleso je z tvaroviek SCHIEDEL 400 x 400 mm a
vnútorných vložiek D 200 mm. Konštrukcia krovu je drevenná, väznicová sústava so stredovými a vrcholovými
väznicami 180/220 mm, stĺpikmi 150x150 mm a fošňovými krokvami 75/180 mm. Nárožné a úžľabové krokvy sú rozmerov 120/180 mm a 150/180mm. Ako strešná krytina je použitá betónová krytina BRAMAC. Izolácia strechy je realizovaná rohožami NOBASIL M hr.60+60 mm, uloženými na parotesnej zábrane na stropnej doske. Vonkajšia omietka je vápenno cementová, opatrená povrchovou omietkovou vrstvou GRANOLAN - BAUMIT svetložltej farby. Na vonkajšom sokli je použitá soklová omietka BAUMIT. Okná a vchodové dvere sú plastové biele s izolačným dvojsklom.Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Priestory s mokrými procesmi sú opatrené cementovými omietkami a obložené keramickým obkladom do výšky zárubne dverí (2000mm).V kuchyni je keramický obklad stien medzi skrinkami kuchynskej linky.
KONŠTRUKCIE KLAMPIARSKE
Oplechovanie parapetov okien, pod odkvapové žľaby a zvody vrátane doplnkov sú zhotovené z oceľového
pozinkovaného plechu hr. 0,6mm. Dažďové zvody a žľaby sú plastové. Použitá je betónová krytina BRAMAC
vrátane doplnkov. Okná a vchodové dvere sú plastové, trojkomorové proflly s izolačným dvojsklom

Garáž v rodinnom dome,Ul. 8.mája 12045/22A, 821 06 Bratislava , na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice,
obec BA-m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II..
Konštrukčné riešenie.
Základové konštrukcie sú zhotovené ako základové pásy z prostého betónu B 15, hrúbky 680 a 550mm. Nosné
murivo celého objektu je navrhnuté z tehál POROTHERM: POROTHERM 38 - obvodové murivo hr.380 mm,
POROTHERM 25 - vnútorné nosné murivo hr. 250 mm. Fasáda je zateplená izoláciou NOBASIl TF hr. 40mm.
Stropná konštrukcia nad prízemím je zhotovená ako monolitická železobetónová doska z betónu B 20. Konštrukcia krovu je drevenná, sedlová strecha. Ako strešná krytina je použitá betónová krytina BRAMAC. Izolácia strechy je realizovaná rohožami NOBASIL, M hr. 60+60 mm, uloženými na parotesnej zábrane na stropnej doske. Vonkajšia omietka je vápenno cementová, opatrená povrchovou omietkovou vrstvou GRANOLAN - BAUMIT svetložltej farby. Na vonkajšom sokli je použitá soklová omietka BAUMIT. Okná sú plastové biele, s izolačným dvojsklom. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vstup do garáže je zo dvora, zasúvacími lamelovými vrátami na dialkové ovládanie.
 

 

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom, Ul. 8.mája 12045/22A, 821 06 Bratislava , na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice, obec
BAm.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II.
Vykurovanie v dome je teplovodné so zdrojom vykurovania plynový kotol a oceľové vykurovacie telesá typ KORAD.
V kúpeľni a WC trubkové dekoračné vykurovacie telesá. Príprava TÚV ja centrálna v kotli PROTHERM, ktorý má
druhý okruh na prípravu TÚV. Napojenie vlastnou plynovou prípojkou na rozvod verejného plynovodu.
Odkanalizovanie je napojené na žumpu, osadenú na susednom pozemku, RD bol daný do užívania kolaudáciou v r. 2005. Opotrebenie znalec počítal lineárnou metódou s predpokladanou celkovou životnosťou stavby 80 rokov. Opotrebenie má hodnotu 25,00%.
Garáž v rodinnom dome, s.č. 12045, na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice, obec BA-m.č. Podunajské
Biskupice, okres Bratislava II.
Garáž predstavuje priestor, miestnosť o rozmeroch 5,85x 5,50m, určenú na garážovanie osobného automobilu
(2autá)aj ako skladovanie sezonnych a záhradných potrieb, súvisiacich s prevádzkou RD. S rodinným domom tvorí jeden stavebný celok.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky viaznuce k predmetu dražby:
V zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu.
Poznámky na LV č.: 5126
- Poznamenáva sa súdne konanie sp. zn.: 2Cbi/11/2016, vedené na Okresnom s.de v Bratislave I., prijaté na
konanie dna 12.05.2016, vo veci určenia neúčinnosti právneho úkonu a vydania plnenia do konkurznej podstaty, k
nehnuteľnosti: spoluvlastnícky podiel 1/4 k pozemkom reg.C KN parc.č. 2001/1, 2001/2, 2002/2, podľa žalobného
návrhu zo dňa 10.05.2016; P-2220/18
- Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka - pozemky registra C KN parc.č. 2001/1, 2001/2, 2002/2, podľa
Uznesenia Mestského súdu Bratislava III sp.zn. B1-8K/55/2015 zo dna 29.12.2015, správca JUDr. Nikoleta Zajko,
P-517/24
- Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DDr. 007/2025 dražobníkom Aukčný Dom, s.r.o., IČO: 36 253 073, na
podiel 1/2 k pozemkom registra C KN parc.c. 2001/1, 2001/2, 2002/2, navrhovatelom dražby je JUDr. Nikoleta
Zajko, LL.M, P-943/2025
- Poznamenáva sa doručenie notárskej zápisnice N 166/2025, Nz 39776/2025 zo dna 9.9.2025 osvedčenie o
priebehu a vykonaní dobrovolnej dražby, P-1142/2025
Poznámky na LV č.: 5199
Predbežné opatrenie - súd zakazuje odporcovi scudziť, prenajať, zriadiť záložné právo, vložiť ako nemajetkový.
vklad do spoločnosti, zriadiť vecné bremeno k spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 1/2 na nehnuteľnosti - stavba
s.č. 12045 na parc. č. 2001/2 a to až do právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej, podľa Uznesenia Okresného
súdu Bratislava I. c. 11Cbi/11/2016-104 zo dna 10.6.2016 v spojení. s Uznesením Krajského súdu v Bratislave c.
1CoKR/60/2017 - 131 zo dna 25.04.2017, P-1985/19
- Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka Ing. Karol Czinege podľa uznesenia Okresného súdu Bratislava I spis.
zn. 8K/55/2015, správcom konkurznej podstaty je JUDr. Nikoleta Zajko, do súpisu majetkovej podstaty bol doplnený
podiel 1/2 k stavbe súpis.č. 12045 na pozemku registra C KN parc. č. 2001/2, P-1058/2022
- Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DDr. 007/2025 dražobníkom Aukčný Dom, s.r.o., IČO: 36 253 073, na
podiel 1/2 k pozemkom registra C KN parc.c. 2001/1, 2001/2, 2002/2, navrhovatelom dražby je JUDr. Nikoleta
Zajko, LL.M, P-943/2025
- Poznamenáva sa doručenie notárskej zápisnice N 166/2025, Nz 39776/2025 zo dna 9.9.2025 osvedčenie o
priebehu a vykonaní dobrovolnej dražby, P-1142/2025
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby (spoluvlastnícky podiel spolu o veľkosti ½), bola stanovená podľa znaleckého posudku
24/2025 vypracovaný znalcom Ing. arch. Ivan Bušovský Tehelná č. 20, 831 03 Bratislava zo dňa 30.05.2025, na
sumu vo výške 225 500 EUR.
L. Najnižšie podanie 157 850,00 €
M. Minimálne prihodenie 1000
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10 000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom,
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti
v mieste konania dražby. Prípustné je zloženie dražobnej
zábezpeky aj vo forme bankovej záruky alebo notárskej
úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou
kartou ani šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 82 7500 0000 0040 34978574 vedený v ČSOB a.s.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Hotel Plus Bulharská 72, 821 04 Bratislava - Ružinov / malá
zasadačka „1“ na 2 poschodí./,
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej
zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou
potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné
listiny osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená
kópia dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka, príjmový pokladničný blok dražobnej
spoločnosti Aukčný Dom s.r.o., následne sa zapíše do listiny
„Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Spôsob a podmienky vrátenia dražobnej zábezpeky:
Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech
účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby.
Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti
v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi,
bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby. V
prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ
neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením,
dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej
príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby.
Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa
zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom,
ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý
spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie
dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva
dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady
opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB
a.s.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dátum a čas obhliadky predmetu dražby:
09.10.2025 o 11:00 hod.
15.10.2025 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky Miesto obhliadky predmetu dražby:
Rodinný dom, Ul. 8.mája 12045/22A, 821 06 Bratislava /pred
predmetom dražby/
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu
dražby:
V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na
tel. čísle 0905 934 527, 0905 469 050, a to najneskôr 1
pracovný deň pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj
úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude
vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis
z obchodného registra).Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má
predmet v nájme, neumožní riadnu obhliadku predmetu
dražby, bude obhliadka uskutočnená v rámci možnosťi
Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných
dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č.
323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky
poriadok) v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom
urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona
Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch
a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších
predpisov (ďalej len ako „zákon č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách“) a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi:
a. doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
b. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z.
o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u
dražobníka);
c. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.);
d. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený
konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší
ako 3 mesiace;
e. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom –
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe, vrátane oprávnenia
licitovať a urobiť podanie v súlade so zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby
vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené odovzdaním, prevzatím a vyprataním
predmetu dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli
z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby
prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na
vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s
prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr. PhDr.
b) meno Roman
c) priezvisko Hebort
d) sídlo ul. Ľ. Štúra  7101/1A, 934 01 Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1