Číslo LV		Katastrálne územie			Katastrálny odbor okresného úradu
282		Kovarce			Topoľčany
Pozemky parcely registra „C“:
Parc. č.		Druh pozemku			Výmera	Poznámka
33/7		Záhrada			740 m2
33/43		Zastavaná plocha a nádvorie			564 m2
Stavby na pozemkoch:
Súp. číslo stavby	Postavená na parc. č.		Výmera pozemku	Druh stavby			Poznámka
420	33/43		564 m2	10- Rodinný dom
Výška spoluvlastníckeho podielu Dlžníka:                                          1/2

 

Rodinný dom s. č. 420, na p. č. 33/43, k. ú. Kovarce

                                                               Spoluvlastnícky podiel: 1 / 2

Stavba rodinného domu bola postavená na základe rozhodnutia o prípustnosti stavby zo dňa 01.09.1975 a povolená na užívania na základe kolaudačného rozhodnutia zo dňa 21.08.1979. Rodinný dom je približne obdĺžnikového tvaru a obsahuje dve nadzemné podlažia, bez podzemného podlažia. Prístup do domu je z juhovýchodnej strany po vonkajšom schodisku, ktoré vedie na 2. nadzemné podlažie alebo zo severovýchodnej strany priamo z dvora na 1. Nadzemné podlažie. 1. nadzemné podlažie obsahuje jednu obytnú miestnosť (obývacia izba) a príslušenstvo- chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, garáž, kuchyňa. 2. nadzemné podlažie obsahuje štyri obytné miestnosti (obývacia izba, spálňa, 2 detské izby) a príslušenstvo- chodba, komora, kúpeľňa, WC, kuchyňa. Z dvoch izieb je prístupná lodžia.

Stavba je založená na základových pásoch z monolitického betónu vr. izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné a nenosné steny sú murované, predpokladám z pórobetónových tvárnic alebo dierovaných tehál hr. do 400mm. Stropné konštrukcie železobetónové monolitické s rovným podhľadom, strecha plochá so strešnou krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná drevené dvojité s jednoduchým zasklením, vonkajšie plastové rolety. Fasáda hrubo vrstvová vápenno cementová omietka- tzv. brizolit, v mieste lodžie hladká, na prízemí min. na 2 stranách obklad z keramického obkladu (kabrince).

Predpokladané vnútorné materiálové prevedenie a vybavenie: Vnútorné omietky hladké vápennocementové. Keramické obklady v kúpeľniach a WC do výšky min. 1300mm. Dvere drevotrieskové plné alebo čiastočne zasklené v kovových zárubniach. Podlahy keramické dlažby v soc. miestnostiach, na lodžii, schodisku. V obytných miestnostiach koberec / PVC. Základné pôvodne vnútorné vybavenie- WC, vane, umývadla, kuchynské linky.

Elektroinštalácia svetelná a motorická. Vykurovanie teplovodné, vykurovacie telesá článkové liatinové radiátory. Zdroj vykurovanie kotol na tuhé palivo a bojler alebo el. ohrievač TÚV umiestnené v technickej miestnosti. Zdroj vody z vlastnej studne.

Rodinný dom je dlhodobo nevyužívaný, neudržiavaný, interiér predpokladám v podpriemernom technickom a hygienickom stave, priame okolie a juhovýchodná fasáda zarastená náletovými drevinami a rastlinami.

                                                               Výpočet zastavanej plochy:

Podlažie	Začiatok užívania	Výpočet zastavanej plochy	ZP [m2]
1. NP	1979	10,00*13,00	130
2. NP	1979	10,00*13,00	130

                                   Príslušenstvo:

 

Plot: Plot od ulice na p. č. 33/43

Studňa: Studňa na p. č. 33/43

Vonkajšia úprava: Prípojka vody zo studne na p. č. 33/43

Vonkajšia úprava: Žumpa na p. č. 33/43

Vonkajšia úprava: Kanalizácia do žumpy na p. č. 33/43

Vonkajšia úprava: NN prípojka na p. č. 33/43

Vonkajšia úprava: Betónová plocha na p. č. 33/43

                                            

POZEMOK registra „C“ č:

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Výmera podielu [m2]
33/43	Zast. Pl. a nádvorie	564	1/2	282,00

 

Identifikácia pozemku: P. č. 33/43, k. ú. Kovarce

Pozemok ako celok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria. Je rovinný, obdĺžnikového tvaru, priamo prístupný z miestnej prístupovej asfaltovej komunikácie kde sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plyn, el. energia. Pozemok je čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu a príslušenstvom- spevnené plochy, plot a čiastočne zatrávnený a zarastený- neudržiavaný. Predmetom posúdenia je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½. Jednotková východisková hodnota pozemkov je stanovená ako 50% z jednotkovej východiskovej hodnote mesta Nitra. Koeficient povyšujúcich faktorov 2,80- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku- zastavané plochy a nádvoria.

 

POZEMOK registra „C“ č:

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Výmera podielu [m2]
33/7	záhrada	740,00	1/2	370,00

 

Identifikácia pozemku: P. č. 33/7, k. ú. Kovarce

Pozemok ako celok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako záhrada. Je rovinný, obdĺžnikového tvaru, prístupný cez p. č. 33/43 s ktorým tvorí jeden celok. Pozemok je nezastavaný zatrávnený a zarastený- neudržiavaný. Predmetom posúdenia je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½. Jednotková východisková hodnota pozemkov je stanovená ako 50% z jednotkovej východiskovej hodnote mesta Nitra. Koeficient povyšujúcich faktorov 2,00- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku- zastavané plochy a nádvoria.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.  Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady  na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.