|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 191/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 06.10.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X062601 |
|
|
|
U9, a.s. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
107/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
U9, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Zelinárska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
6 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
821 08 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
35 849 703 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Všeobecná úverová banka, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Mlynské Nivy |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
1 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
829 90 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 341/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
31 320 155 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Hotel Spectrum, ul. Vladimíra Clementisa 13, 917 00 Trnava,
miestnosť „Malá konfrerenčná miestnosť“ |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
10. 11. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
1. kolo dražby |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7077, katastrálne územie Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, Okresný úrad Piešťany– katastrálny odbor, a to: Pozemky parc. reg. „C“: • parc. č. 12146/6, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 74 m2 • parc. č. 12147/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 546 m2 • parc. č. 12147/5, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 100 m2 Stavby: • Byt č. 2 na prízemí, vchod číslo 44 bytového domu súp. č. 430, popis stavby: bytový dom postavený na parc. č. 12147/3, 12147/5 Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 12147/3 pod stavbou s.č. 430 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1157. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 60/240. Spoluvlastnícky podiel k bytu 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Byt č.2 sa nachádza v bytovom dome súp.č.430, na 1.nadzemnom podlaží (prízemie), na ulici Orviská cesta, mimo zástavby mesta Piešťany. Bytový dom je murovaný v užívaní od roku 1966. Bytový dom je trojpodlažný, so štyrmi bytmi, s centrálnym schodiskom. Okná na dome sú drevené a plastové. Dom nie je zateplený. Byt je s tromi izbami a príslušenstvom, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň a pivnica v suteréne domu. Byt je po rozsiahlejšej vnútornej rekonštrukcii. V byte boli vymenené okná a zhotovená kuchyňa v chodbe, nová kúpeľňa s WC nové podlahy, obklady a dlažby. Taktiež boli vymenené rozvody inštalácií. Celková výmera bytu je podľa kúpnej zmluvy 59,66 m2. Byt je vybavený kuchynskou linkou s drezom, vymenenou vaňou, umývadlom, WC misou, zdrojom TÚV je vlastný zásobníkový ohrievač. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami. Súčasťou bytu je aj jeho vnútorná inštalácia a to vodovodné, teplonosné, kanalizačné a elektrické bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú komín, bleskozvod, žumpa, vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Pozemok: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Piešťany v lokalite mimo mesta. Dostupnosť je dobrá, napojenie na vodovod, elektrinu, kanalizácia je do žumpy.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Viď opis predmetu dražby.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64
Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami, s výnimkou
zákonného záložného práva:
ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH "SPOLOČENSTVA VLASTNÍKOV BYTOV V DOME C.430/44 UL.ORVISKÁ
CESTA PIEŠŤANY" PODĽA §15 ODS.1 ZÁK.182/1993 Z.Z.
Na byt č. 2 na prízemí vrátane spoluvl. podielu na spol. častiach, spol. zariadeniach domu vo veľkosti 60/240 =
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., Bratislava (IČO:31320155) k úveru podľa záložnej
zmluvy, vklad V 1473/14 účinný dňa 16.6.2014 - 1838/14.
Nasledujúce práva a záväzky prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda
predmet dražby zaťažený týmito právami a záväzkami:
VECNÉ BREMENO K POZEMKU P.Č.12147/3 V PROSPECH VLASTNÍKOV BYTOV ZAP. NA LV 7077,
VYZNAČENE V GP 18-90-82/94 PODLA § 23 ODS.5 ZAK.182/1993 Z.Z. - 1766/95, 776/14 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 61/2025, ktorý vypracoval Ing. Andrej Gálik,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a
prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910840.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 25.06.2025
Hodnota predmetu dražby bola stanovená vo výške 74.000,- EUR |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
74.000,00 EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
1.000,00 EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10.000,00 EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK49 1111 0000
0066 1989 4017 (BIC:UNCRSKBX), vedený v UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a.s. s variabilným symbolom
1072025
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK49 1111 0000 0066 1989 4017 (BIC:UNCRSKBX), vedený v
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Príjmový
pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na
zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka
zložená do pokladne dražobníka..
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overe |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC:
SUBASKBX), vedený vo VÚB, a. s. s variabilným symbolom 1072025 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v
prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1. obhliadka: 23.10.2025 o 12:00 hod.
2. obhliadka: 07.11.2025 o 10:00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Obhliadkda sa uskutoční v mieste, kde sa predmet dražby
nachádza. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 0948 917 601, Po- Pi, 8:00- 16:00
hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Marta |
|
|
c) priezvisko |
Pavlovičová |
|
|
d) sídlo |
Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|