Obchodný vestník 186/2025 Exekúcie – súdni exekútori Deň vydania: 29.09.2025
Dražby
X060932
Typ dražobnej vyhlášky: Nehnuteľné veci
Dátum vyhlásenia dražby: 24. 9. 2025
Číslo exekučného konania: 217EX 251/22
Poradie dražby: 3
Exekútorský úrad
Exekútor: JUDr. Mário Mičák
Ulica: Kollárova 39
Obec: Banská Bystrica
PSČ: 974 01
Telefónne číslo: 048/415 13 82
Emailová adresa: mario.micak@ske.sk
Dátum konania dražby: 5. 11. 2025
Čas konania dražby: 14.00
Miesto konania dražby: Kollárova 39, 974 01 Banská Bystrica
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka
Nehnuteľnosť
Kraj: Banskobystrický kraj
Okres: Zvolen
Obec: Zvolen
Kataster: Zvolen
Číslo listu vlastníctva: 8854
Parcela
Typ parcely: C
Číslo parcely: 1764/4
Výmera: 2084 m²
Druh: trvalý trávny porast
Popis:

Podborová, Sarvaška - Nad kasárňami podľa ÚPI mesta Zvolen definované ako obytné územie - plochy zástavby rodinných domov
Typ parcely: C
Číslo parcely: 1764/5
Výmera: 963 m²
Druh: trvalý trávny porast
Popis:

Podborová, Sarvaška - Nad kasárňami podľa ÚPI mesta Zvolen definované ako obytné územie - plochy zástavby rodinných domov
Typ parcely: C
Číslo parcely: 1764/6
Výmera: 963 m²
Druh: trvalý trávny porast
Popis:

Podborová, Sarvaška - Nad kasárňami podľa ÚPI mesta Zvolen definované ako obytné územie - plochy zástavby rodinných domov
Typ parcely: C
Číslo parcely: 1764/7
Výmera: 963 m²
Druh: trvalý trávny porast
Popis:

Podborová, Sarvaška - Nad kasárňami podľa ÚPI mesta Zvolen definované ako obytné územie - plochy zástavby rodinných domov
Typ parcely: C
Číslo parcely: 1764/9
Výmera: 1000 m²
Druh: trvalý trávny porast
Popis:

Podborová, Sarvaška - Nad kasárňami podľa ÚPI mesta Zvolen definované ako obytné územie - plochy zástavby rodinných domov
Typ parcely: C
Číslo parcely: 1764/23
Výmera: 719 m²
Druh: trvalý trávny porast
Popis:

Podborová, Sarvaška - Nad kasárňami podľa ÚPI mesta Zvolen definované ako obytné územie - plochy zástavby rodinných domov
Doplňujúce informácie:

Nehnuteľnosti sa budú dražiť najskôr jednotlivo, a to postupne podľa poradia na LV, príp. podľa zloženej zábezpeky, príp. všetky zostávajúce parcely vcelku, ak sa o jednotlivé parcely nenájde záujemca. Nehnuteľnosti - pozemky sa nachádzajú v časti Podborová, lokalita Sarvaška - Nad kasárňami. Podľa územného plánu mesta Zvolen sú definované ako obytné územie - plochy zástavby rodinných domov. CENA Všeobecná hodnota nehnuteľností bola súdnym znalcom stanovená nasledovne:

 

- parc. reg. „C“ č. 1764/4 o výmere 2 084 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 59 018,88 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/5 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 27 272,16 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/6 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 27 272,16 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/7 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 27 272,16 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/9 o výmere 1 000 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 28 320,00 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/23 o výmere 719 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 7 520,74 EUR,

spolu vo výške 176 676,10 EUR, po zaokrúhlení znalcom 177 000,00 EUR.

 

Najnižšie podanie (vyvolávacia cena) predstavuje na základe § 145 Exekučného poriadku 1/2 ceny určenej znaleckým posudkom, t. j.

 

- parc. reg. „C“ č. 1764/4 o výmere 2 084 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 29 509,44 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/5 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 13 636,08 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/6 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 13 636,08 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/7 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 13 636,08 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/9 o výmere 1 000 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 14 160,00 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/23 o výmere 719 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 3 760,37 EUR,

spolu vo výške 88 338,05 EUR, po zaokrúhlení znalcom 88 500,00 EUR.

 

VÝŠKA ZÁBEZPEKY Je podľa § 142 ods. 1 Exekučného poriadku 1/2 najnižšieho podania, z toho:

 

- parc. reg. „C“ č. 1764/4 o výmere 2 084 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 14 754,72 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/5 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 6 818,04 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/6 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 6 818,04 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/7 o výmere 963 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 6 818,04 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/9 o výmere 1 000 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 7 080,00 EUR,

- parc. reg. „C“ č. 1764/23 o výmere 719 m2 ako trvalý trávny porast, vo výške 1 880,19 EUR,

 

spolu vo výške 44 169,03 EUR, po zaokrúhlení znalcom 44 250,00 EUR.
Vlastník
Meno, priezvisko/ Názov: Ľuboslav Lepáček
Miesto TP/Sídlo: Záhonok 488/3, 960 01 Zvolen
Podiel: 1/1
Výška zábezpeky: 44250 EUR
Spôsob zloženia zábezpeky:

prevodom cez účet, príp. v hotovosti
Lehota na zloženie zábezpeky: 05.11.2025 do 14.00 hod.
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK37 5600 0000 0012 7614 5002, VS 25122, ŠS číslo parcely,
príp. číslo LV v prípade zloženia zábezpeky na všetky parcely,
vedený v Prima banke Slovensko, a.s.
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Kollárova 39, 974 01 Banská Bystrica Kollárova 39, 974 01
Banská Bystrica
Doklad o zložení zábezpeky:

preukázať pred dražbou
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

prevodom cez účet, príp. v hotovosti
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
do 7 dní prevodom na účet, príp. v hotovosti
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:
88500 EUR
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:
177000 EUR
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: prevodom cez účet, príp. v hotovosti
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: do 30 dní od udelenia príklepu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

a) vecné bremená, ktoré vznikajú zo zákona – nezistené,

 

b) nájomné práva – nezistené,

 

c) záložné práva – zistené – zapísané na LV v tomto poradí:

 

1.1. – exekučné záložné právo zapísané dňa 19.1.2023 pod č. Z-142/23 – 168/23 v časti C ťarchy, zriadené súdnym exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská Bystrica pod č. sp. 217EX 251/22, ktoré v zmysle § 151md ods. 1 písm. i) Občianskeho zákonníka udelením príklepu zanikne bez ohľadu na uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou viaznucou na nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v prípade, ak udelením príklepu nezaniká, t.j. záložné právo na vydražiteľa neprechádza,

 

1.2. – exekučné záložné právo zapísané dňa 27.2.2023 pod č. Z-465/2023 – 455/23 v časti C ťarchy, zriadené súdnym exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská Bystrica pod č. sp. 217EX 561/22, ktoré v zmysle § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka udelením príklepu zanikne bez ohľadu na uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou viaznucou na nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v prípade, ak udelením príklepu nezaniká, t.j. záložné právo na vydražiteľa neprechádza,

 

1.3. – exekučné záložné právo zapísané dňa 7.3.2024 pod č. Z-539/2024 – 525/24 v časti C ťarchy, zriadené súdnym exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská Bystrica pod č. sp. 217EX 964/23, ktoré v zmysle § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka udelením príklepu zanikne bez ohľadu na uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou viaznucou na nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v prípade, ak udelením príklepu nezaniká, t.j. záložné právo na vydražiteľa neprechádza,

 

d) iné práva – nezistené.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

V zmysle § 150 ods. 1 Exekučného poriadku sa vydražiteľ môže po udelení príklepu ujať držby vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

V zmysle § 151 Exekučného poriadku ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 24. 10. 2025
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 11.00
Poznámka:
stretnutie pred Kasárňami SNP, Borovianska cesta 28/59, 960 01 Zvolen
Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Po predchádzajúcom dohovore so súdnym exekútorom.048/415 13 82, 0907 536 365.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Ďalšie informácie:

048/415 13 82, 0907 536 365
Prílohy:
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1