Obchodný vestník 186/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 29.09.2025
X060936
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 036/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Tatra banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžovo námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Bratislava - mestská časť Staré Mesto d) PSČ 811 06
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa  , vložka číslo: 71/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 686 930
C. Miesto konania dražby priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10,
Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č.
A 261)
D. Dátum konania dražby 28. 10. 2025
E. Čas konania dražby 09:30 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Malacky, katastrálne územie: Malacky, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva č. 1374, a to konkrétne:

  • rodinný dvojdom so súp.č. 5439 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3630/27 o výmere 53 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 3630/27 o výmere 53 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby I“), v podiele 1/1,

B/ na liste vlastníctva č. 8538, a to konkrétne:

  • spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na pozemku parcely registra „C“ č. 3755/1 o výmere 42 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (poradové číslo vlastníka 1) (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dvojdom súpisné číslo 5439, katastrálne územie Malacky

Predmetom dražby je rodinný dom – ide o dvojpodlažný objekt a je súčasťou dvojdomu postaveného v roku 2008, bez podpivničenia, zateplený, bez garáže, s obytným podkrovím a s polvalbovou strechou. Objekt je napojený na miestne rozvody vody, plynu, kanalizácie a elektriny. Mesto Malacky má sieť mestskej hromadnej dopravy. Občianska vybavenosť je dostupná prakticky v pešej dostupnosti – potraviny a lekáreň sú od domu vzdialené cca 20 metrov. Celkovo mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, nemocnice s poliklinikou, lekární, obchodov, reštaurácií, športových centier a služieb, často dostupných na krátke dochádzkové vzdialenosti (niekoľko minút pešo).

 

Dispozičné riešenie:

1.NP: predsieň, obývacia izba s kuchynským kútom, chodba, kúpeľňa s WC a schodisko.

Zastavaná plocha 1.NP je 52,26 m2.

Podkrovie: chodba so schodiskom a dve izby.

Zastavaná plocha podkrovia je 52,26 m2.

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základové konštrukcie sú tvorené základovými monolitickými betónovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti, na ktorých je uložená železobetónová monolitická podkladná doska vystužená Kari sieťami. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehál hrúbky 400 mm. Vnútorné nosné steny sú murované z tehál hrúbky 300 mm, priečky sú z tehál hrúbky 115 mm. Stropná doska je železobetónová monolitická. Strop v podkroví je SDk zavesený. Fasáda domu je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 100 mm s tepelnou izoláciou EPS s povrchovou úpravou z tenko vrstvovej ušľachtilej omietky. Strecha je polvalbová, krov je drevený hambálkový, s krytinou lepenkový šindel. Žľaby sú z pozinkovaného plechu. Schodisko do podkrovia je železobetónové s povrchovou úpravou keramická dlažba. Vnútorné omietky sú sadrové s maľovkou. Podlahy na prízemí sú z veľkoformátovej keramickej dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach na prízemí sú z keramickej dlažby. Podlahy v izbách na poschodí sú z parkiet. Na chodbe je keramická dlažba. V kúpeľni s WC sa nachádza keramický obklad. Okná na prízemí sú plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami. Okná v podkroví sú drevené, strešné, zn. Velux. Vonkajšie okenné parapety sú z hliníkových plechov. Vstupne dvere sú plastové s presklením v plastovej zárubni. Vnútorné dverné konštrukcie sú navrhnuté ako dyhované s oceľovými zárubňami. Rozvody kanalizácie sú v dome realizované pomocou kanalizačných PVC rúr. Rozvody teplej a studenej vody sú plast-hliníkové. Na prízemí sa nachádza aj rozvodná skriňa. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok

Altánok sa nachádza na parcele č. 3755/1, je drevenej stĺpikovej konštrukcie bez obitia. Bol postavený v roku 2020. Strecha je prekrytá lexanom.

Zastavaná plocha altánku je 7,88 m2.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti Tatra banka, a.s., so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811
06 Bratislava, IČO: 00 686 930, podľa V 2458/2018.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 108/2025 zo dňa 20.08.2025, vyhotoveným súdnym znalcom
Ing. Jurajom Gaľom:
147.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťsedemtisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 147.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťsedemtisíc EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,- EUR (slovom: dvesto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK60
1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX, vedený v Tatra banka,
a.s., VS: 0362025), dokladom o úhrade je originál dokumentu
„vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú
zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného
doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek
bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k
okamihu otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet
dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník
dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
 Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX, vedený v
Tatra banka, a.s., VS: 0362025
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby: priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI
s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava (objekt Vienna Gate, 14.
posch., nebytový priestor č. A 261)
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK60
1100 0000 0029 4325 9463 TATRSKBX, vedený v Tatra banka,
a.s., VS: 0362025), dokladom o úhrade je originál dokumentu
„vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú
zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného
doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek
bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k
okamihu otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet
dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník
dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
 Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0362025, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla
dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 10.10.2025 o 10:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným dvojdomom so súp.č. 5439 na ul. Ľ. Fullu 9 v
Malackách.
Termín č. 2: 24.10.2025 o 10:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným dvojdomom so súp.č. 5439 na ul. Ľ. Fullu 9 v
Malackách.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 10.10.2025 o 10:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným dvojdomom so súp.č. 5439 na ul. Ľ. Fullu 9 v
Malackách.
Termín č. 2: 24.10.2025 o 10:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným dvojdomom so súp.č. 5439 na ul. Ľ. Fullu 9 v
Malackách.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred rodinným dvojdomom so súp.č.
5439 na ul. Ľ. Fullu 9 v Malackách
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1