Document

Trojizbový byt č. 6 - mezo, 1.p., vchod 71C, v dome súpisné č. 1345, na ulici Gárdonyská v obci Dolný Štál. Vypočítaná podlahová plocha je o výmere 81,00 m2. Predmetom dražby sú tiež pozemky parcelné č. 80/361, 80/362, 80/375 o celkovej výmere 121,m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt číslo 6-mezo sa nachádza na 1. a 2. podlaží vo vchode č. 71C. Jedná sa o trojizbový mezonetový byt, so zvisle spojeným pravotočivým schodiskom.

1. Nadzemné podlažie - Hlavný vstup do bytovej jednotky č.: 6-mezo v rodinnom dome, vo vchode č. 71C je riešený cez jednokrídlové plastové vchodové dvere na čelnej strane domu do vstupnej predsiene. Z predsiene je vstup do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou do spoločného vzdušného priestoru, do WC so zabudovanou nádržou, ktorý sa nachádza pod ramenom schodiska a pomocou jednoramenného schodiska do chodby poschodia. Z obývacej izby je vchod na terasu na zadnej strane domu. Všetky hlavné miestnosti sú prevádzkovo prepojené. Okná sú plastové s izotermickým trojsklom, interiérové dvere s drevenou zárubňou v drevených zárubniach, inštalácie sú vyhotovené. Podlahy v obývacej izbe s jedálňou veľkoplošné drevené laminátové parkety, v kuchyni a vo WC je vyhotovená keramická dlažba. V krytom závetrí a na terase za domom podlaha zo zámkovej dlažby. V kuchyni osadená kuchynská linka s umývacím drezom granitovým, elektrický šporák s keramickou platňou s odsávačom pár, umývačka riadu a zabudovaná chladnička. Batéria nerezová, páková. Vchodové dvere sú osadené plastové so zasklením s nad svetlíkom. Elektroinštalácia je svetelná. V bytoch je plánovaný EZS.

2. Nadzemné podlažie - Vstup do poschodia bytu je jednoramenným schodiskom betónovými stupňami - s nášľapnou úpravou z tvrdého dreva, prístupným z predsiení na prízemí na chodbu na poschodí. Odtiaľ sú prístupné všetky ostatné miestnosti nachádzajúce sa na tomto podlaží: spálňa, detská izba a kúpeľňa. V kúpeľni sa nachádza vaňa plastová, keramické umývadlo, sprchový kút a WC so zabudovanou nádržou. Podlahy v obývacích miestnostiach a na chodbe sú veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba, v ktorej na stenách je keramický obklad, batérie sú nerezové pákové. Okná sú osadené plastové s izotermickým trojsklom s vnútornými kovovými žalúziami. Dvere sú drevené, hladké, plné v drevených zárubniach. Vykurovanie je riešené teplovodné podlahové. Vetranie je prirodzené oknami. Elektroinštalácia je riešená svetelná.

Rodinný dom s 3 b.j. súp.č. 1345, ktorý sa nachádza na konci v južnej časti obce Dolný Štál, kú. Tône, na Gárdonyskej ulici. Podľa územného plánu obce predmetná lokalita patrí do lokality s prístupnou funkciou bývania v rodinných domoch. Dané územie slúži najmä na bývanie - a to v rodinných a malo podlažných bytových domoch do 3 NP, s vyšším stupňom intenzity zástavby, s možnosťou umiestnenia vybavenosti s významom nad rámec daného bloku. Pozemky pôvodne boli využívané ako voľné, nezabudované, rovné, bez trvalých porastov. Okolitá zástavba pozostáva z rodinných a obytných domov.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.