zastavané plochy a nádvoria

zastavané plochy a nádvoria

predajňa, hostinec

V rámci miestneho šetrenia bol zistený nesúlad reálneho stavu (veľkosť a tvar) prevádzkovej budovy s.č. 87 so zákresom v grafickej časti katastrálneho operátu. Po dôkladnej obhliadke konštrukčného prevedenia stavby je preukázateľné, že k pôvodnej hlavnej stavbe bola v neskoršom čase realizovaná prístavba - čomu zodpovedajú jednak iné hrúbky nosného muriva, nekompaktné systémy strešnej konštrukcie a taktiež aj zistené trhliny v nosnom murive v mieste predpokladaného spojenia pôvodnej a pristavanej časti objektu, ktoré sa formujú na stavbách s nerovnomerným sadaním stavby z titulu nehomogénnej základovej konštrukcie a rôzneho času realizácie častí stavby. Podľa stanoviska obce Voľa k časti prístavby obec Voľa nevydala žiadne povolenie k realizácii stavby.

Taktiež bolo obhliadkou zistené, že v mieste prístavby k pôvodnej stavbe je v katastrálnej mape evidovaná neidentifikovaná stavba malého rozsahu, ktorá však pri realizovaní prístavby bola pravdepodobne odstránená z dôvodu zastavania plochy, ktorú zaberala na pozemku CKN parc. č. 191/1, uvedenou prístavbou k hlavnej stavbe. Ďalej v zadnej časti pozemku (vo dvore) bol zistený nesúlad v priebehu existujúceho oplotenia s hranicou pozemku CKN 191/1 vedenou v KN - zjavné zo sútlače stavu CKN a ortofotomapy, pričom je možné konštatovať, že užívací stav pozemku je v jeho západnej časti menší ako stav vedený v KN.

Dražobnú zábezpeku je záujemca oprávnený zložiť v hotovosti do pokladne súdneho exekútora alebo na účet súdneho exekútora vedený Tatrabanka, a.s., SK8411000000002924904885, TATRSKBX, variabilný symbol: rodné číslo, resp. IČO záujemcu, špecifický symbol:42918, do poznámky uviesť bez diakritiky: priezvisko/obchodné meno záujemcu – zábezpeka.

Dokladom potvrdzujúcim zloženie zábezpeky je potvrdenie súdneho exekútora o zložení zábezpeky v hotovosti do pokladne alebo záznam pohybu na účte vyhotovený súdnym exekútorom pri zložení zábezpeky prevodom na účet súdneho exekútora.

Záujemcovi, ktorý zložil zábezpeku a nie je vydražiteľom, bude vrátená zábezpeka bezodkladne, najneskôr v lehote 5 pracovných dní odo dňa konania dražby bezhotovostne na účet, ktorý súdnemu exekútorovi záujemca písomne oznámi alebo v hotovosti po dražbe, ak bola zábezpeka zložená v hotovosti.

Podľa § 153 ods. 1 Exekučného poriadku vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon neustanovuje inak (§151h, §151ma, § 151md Občianskeho zákonníka), voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.

Z exekučného spisu nevyplýva existencia závad, ktoré vydražiteľ musí prevziať bez započítania alebo so započítaním na najvyššie podanie.

Ťarchy uvedené v časti „C“ LV 521:

Rozhodnutie Daňového úradu Košice, pobočka Michalovce, A.Markuša 1, Michalovce o zriadení  záložného práva c.9800503/5/4267654/2014/Šes., z.d.17.9.2014, vykonateľné dňa 25.9.2014, Z 3384/2014 - cz 53/2014, právoplatné dna 10.10.2014, Z-3709/2014, CZ - 58/14

-neprechádza na vydražiteľa – daňové záložné právo má byť zrušené na základe vyjadrenia Daňového úradu Košice – čl. 53

Z - 2620/2015 - Zriadenie záložného práva v prospech Daňového úradu Košice, Rozvojová 2, 041 09 Košice, c. 20579531/2015 z.d. 28.7.2015, rozhodnutie sa stalo vykonateľným dňa 3.8.2015, CZ - 50/15, právoplatné dna 18.8.2015, Z - 2865/2015, CZ - 51/15

-neprechádza na vydražiteľa – udelený súhlas s predajom nehnuteľnosti a pohľadávka bola uplatnená v dražbe v exekučnom konaní (čl. 38), záložné právo po schválení príklepu zanikne bez ohľadu na celkové uspokojenie pohľadávky

Ostatné ťarchy zaniknú bez ohľadu na uspokojenie nakoľko sú v poradí za prednostným záložným veriteľom

Po udelení príklepu predkupné práva k vydraženým nehnuteľnostiam zaniká.

Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Záujem o obhliadku nehnuteľnosti je potrebné vopred nahlásiť, a to písomne na adresu exekútorského úradu, elektronicky na emailovej adrese podatelna@bertok-exekutor.sk alebo telefonicky, inak sa obhliadka nehnuteľností neuskutoční.