Obchodný vestník 178/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 17.09.2025
X058468
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDr. 006/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 3351
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 253 073
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko ANVEST,s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Piaristická
b) Orientačné/súpisné číslo 72/31
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01 
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 34614/N
IV. IČO/ dátum narodenia 47 224 428
C. Miesto konania dražby HotelLegend, Gabčíkovská cesta 5676/50, 929 01 Dunajská
Streda /Malá zasadačka/.
D. Dátum konania dražby 22. 10. 2025
E. Čas konania dražby 11,00hod
F. Kolo dražby 1
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1089 pre okres Dunajská Streda, obec Vojka nad Dunajom, kat. úz. Vojka nad Dunajom ako:
- stavba  súp. č. 554 postavená na pozemku parc.reg ,,C“ č. 593/672 – rekreačná chata,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčasti a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Rekreačná chata súp. č. 554, obec Vojka nad Dunajom, v katastrálne území Vojka nad Dunajom, okres Dunajská Streda.

Predmetom dražby je rekreačná chata s príslušenstvom, ktorá sa nachádza v extraviláne obce Vojka nad Dunajom, v katastrálnom území Vojka nad Dunajom. Na základe miestnej obhliadky bolo zistené, že stavba sa využíva na bývanie a v súčasnosti slúži ako rodinný dom. Ide o dvojpodlažný objekt s plochou strechou, bez podpivničenia.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE.
1. NP: predsieň, kuchyňa. WC, sklad, schodisko a jedna obytná miestnosť
2. NP: kúpeľňa, chodba, terasa a 3 obytné miestnosti.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
Chata je založená na monolitických železobetónových základoch. Nosná konštrukcia je železobetónová monolitická, zvislé obvodové a vnútorné priečky sú murované. Stropné konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové monolitické. Strecha objektu je plochá, s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, maľované. Podlahy na prízemí tvoria keramické dlažby, na poschodí je kombinácia keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Okná a dvere do exteriéru sú plastové s izolačným dvojsklom, na 1.NP sú na okná exteriérové žalúzie, interiérové dvere sú drevené, dyhované, plné alebo zasklené v obložkových zárubniach. Schodisko je železobetónové s úpravou stupňov z laminátu. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva vyhotovené na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, chladničkou, digestorom a silgranitovým drezom. V samostatnom WC na 1. NP je keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a keramické umývadielko. V kúpeľni na 2.NP je sprchový kút, keramické umývadlo osadené v kúpeľňovej skrinke a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. Na stenách je obklad po strop. Vykurovanie chaty je elektrické podlahové, ohrev TÚV je elektrickým zásobníkovým ohrievačom.Chata je napojená na elektrickú energiu, obecný vodovod, obecná kanalizácia je dostupná v dosahu.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Na základe dostupných dokladov bola stavba skolaudovaná a daná do užívania v roku 2022. Predpokladaná životnosť rekreačnej chaty je stanovená na 100 rokov pri bežnej údržbe. Objekt je celoročne využívaný.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Ťarchy LV č: 1089:
-    Záložné právo v prospech ANVEST, s.r.o., Piaristická 72/31, 949 01 Nitra, IČO: 47224428, na stavbu rekreačná
chata so súp. č. 554 na pozemku registra C KN parc. č.593/672, podľa V-5749/2024 vklad povolený dňa 03.10.2024 -
č. z. 150/2024

Poznámky:
-   Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: ANVEST, s.r.o., Piaristická 72/31, 949 01 Nitra,
IČO: 47224428 formou dobrovoľnej dražby, P-333/2025 - č.z. 83/25

Iné:
-  Na pozemky registra C KN parc. č.593/244 a parc. č. 593/672 je uzatvorená  Nájomná zmluva na obdobie 99
rokov.
-  v prípade nadobudnutia stavby s.č. 554 novým vlastníkom, sa prenajímateľ v Zmluve zaväzuje že uzavrie s novým
vlastníkom dodatok k Nájomnej zmluve a to do 30 dní, odo dňa doručenej písomnej žiadosti.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 160/2025 vypracovaný znalcom Ing. Lucia
Magulová zo dňa 19.08.2025 na sumu 139 000,00 € (slovom Stotridsaťdeväťtisíceur ).
L. Najnižšie podanie 139 000 eur
M. Minimálne prihodenie 500 eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15 000 eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom, vkladom na
účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou. Dražobnú
zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania
dražby. Prípustné je zloženie dražobnej zábezpeky aj vo forme
bankovej záruky alebo notárskej úschovy. Dražobnú zábezpeku
nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.            
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 82 7500 0000 0040 34978574 vedený v ČSOB a.s.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 HotelLegend, Gabčíkovská cesta 5676/50, 929 01 Dunajská
Streda /Malá zasadačka/.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis
z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad
v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku, originál alebo overená kópia dokladu
preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, príjmový
pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom s.r.o.,
následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu
pridelené dražobné číslo.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby,
ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a
ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka
vrátená  po skončení dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu
dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu,
dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená
vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu
nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba,
zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená
vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý
spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť
nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním
zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v
dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak  najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB
a.s.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez
zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením  nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 06.10.2025 o 11:00 hod.
21.10.2025 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky Miesto obhliadky predmetu dražby:
- stavba súp. č. 554, 930 31 Vojka nad Dunajom /rekreačná
chata/
/pred predmetom dražby/
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu
dražby:
V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov
o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 934 527, 0905 469  050, a to najneskôr 1 pracovný deň
pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, 
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka
uskutočnená v rámci možností.

Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb.
o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení
neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5  zák. č. 527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej
národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti
(Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len
ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách“) a ktoré
pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby
v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka);
doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.);
ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať
v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 3
mesiace;
v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom –
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí  vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na
dobrovoľnej dražbe, vrátane oprávnenia licitovať a urobiť
podanie v súlade so zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby
vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené  odovzdaním, prevzatím a vyprataním predmetu
dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane
predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza
z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr. PhDr.   
b) meno Roman
c) priezvisko Hebort
d) sídlo ul. Ľ. Štúra  7101/1A, 934 01 Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1